ایادی قبلی - الزام به تفکیک و انتقال رسمی ملک متنازع فیه
بسمه تعالی
بتاریخ 26/7/77 پرونده کلاسه 77/542 شماره دادنامه 30/7/77-1002 مرجع رسیدگی شعبه 1312 دادگاه عمومی تهران
خواهان : قصرالملوک خاکپور
خواندگان : 1- اکبرمحمدافضلی 2- حاج ماشاءالله صادقی 3- آقای سعید خوانساری عتیق 4- سید جعفرحسینی
5- سازمان مسکن و شهر سازی
گردشکار : دادگاه پس از بررسی محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و بشرح زیر مبادرت بصدور رای مینماید.
رای دادگاه
خلاصه دعوی خواهان تسلیمی اینست که خوانده ردیف اول با انعقاد پیمانی با خواهان ششدانگ یکدستگاه آپارتمان طبقه دوم احداثی در یک قطعه زمین بشماره 49 - ث - 22 - ح مفروض از پلاک 1591 فرعی از 116-اصلی بخش 11تهران را به وی واگذار کرده ولی نسبت به تنظیم سند رسمی اقدامی نکرده است و چون خواندگان ردیف دوم تا پنجم ایادی قبلی خوانده ردیف اول هستند تقاضای الزام مشارالیهم به تفکیک و انتقال رسمی ملک متنازع فیه به وی شده است ، نظر به اینکه قرارداد واگذاری شماره 12906-6/ /38 –4918 مورخه 26/7/69 سازمان زمین شهری با وصف رسمی بودن آن مشعر به واگذاری قطعه زمین فوق الاشاره به خوانده ردیف چهارم است و فرد اخیر به شرح لایحه ثبت شده در دفتر تحت شماره 1113 - 18/7/77 انتقال حقوق خودبه خوانده ردیف سوم را اعلام و اقرار کرده و خواندگان ردیف دوم و سوم با وصف استحضار از وقت رسیدگی و موضوع آن در جلسه دادرسی حاضر نشده و ایراد و اعتراضی نیز به عمل نیاورده اند و مفاد وکالتنامه شماره 101923 مورخه 29/4/72 تنظیمی در دفترخانه 135 - حوره ثبتی تهران دلالت بر وجود رابطه وکالت بین خواندگان ردیف دوم و سوم در خصوص ملک متنازع فیه که تلقی از عقد وکالت رسمی شماره 92849 مورخه 18/9/69 دفتر اسناد رسمی شماره 166 - تهران مبنی بر اعطای اختیار به وکیل برای فروش عرصه و اعیانی پلاک فوق دارد و اینکه قرارداد عادی فیمابین خواندگان ردیف اول و دوم مبنی بر انتقال خواسته مصون از تخدیش باقیمانده و خوانده ردیف اول با حضور در جلسه رسیدگی مورخه 4/6/77 صریحاً انعقاد قرارداد با خوانده پیرامون مبادله ملک موضوع دعوی را پذیرفته و با عنایت به اینکه خوانده ردیف پنجم تعهد به انتقال رسمی ملک را به موجب بند 9 قرارداد واگذاری پذیرفته و پاسخ استعلام به عمل آمده از ثبت املاکی طی شماره 543 –مورخه 18/1/77 بیانگر بقاء مالکیت مشارالیه به شرح مفاد دفتر املاک و مفید عدم انجام تعهد اولیه وی است و خواهان دعوی به اعتبار انتقال حقوق ایادی قبلی قائم مقام آنان فرض میشود دادگاه دعوی مطروحه را صحیح و ثابت تشخیص داده و مستنداً به مواد 214 و 215 و 219 و 264 قانون مدنی و ماده 375 قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده ردیف دوم بر تفکیک اعیانی به جهت احداث بنا خوانده ردیف پنجم انتقال عرصه بر اساس تفکیکی حاصله بلحاظ رابطه قائم مقامی خواهان و بقاء تعهد در حال مشارالیها صادر و اعلام میکند . رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه تجدیدنظر استان است .
رئیس شعبه 1312 دادگاه عمومی تهران - ابراهیم خانی
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 1002
تاریخ تصویب : 1377/07/30
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
جلسه اول رسیدگی منقضی و تشبث به دلیل جدید پس از برگزاری جلسه اول رسیدگی موجب اطاله وقت میباشد خلع ید فرع بر غاصبانه بودن است و ید متصرف (خواندگان ) بر اساس اسناد عادی فروش پلاک ثبتی مورد دعوی و به اذن خواهان بود
