نظر به ماده 671 ق م و قاعده عقلی اذن در شی اذن در لوازم آن هم هست اختیارات مندرج در وکالتنامه شماره … اقدام وکیل را در احداث ساختمان مقدمه لازم برای انجام موارد وکالت توجیه می نماید
تاریخ رسیدگی : 25/3/67
شماره دادنامه : 261/21
مرجع رسیدگی : شعبه 21 دیوان عالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
بدوا" در تاریخ 17/11/63 خانم (م) دادخواستی به خواسته خلع ید و قلع بنا از پلا ک 701/5 بخش 8 اهواز مقوم به مبلغ 000/210 ریال به طرفیت (هـ ) تسلیم دادگاه های عمومی اهواز نموده که پرونده به شعبه پنجم دادگاه عمومی ارجاع و به کلاسه 63/811 ثبت شده است و به طو رخلاصه با اشاره به سابقه پرونده کلاسه 63/49 شعبه مزبور و رای محکومیت خوانده اعلام گردیده که تصرفات خوانده در پلاک مزبور با عنایت برای صادره در پرونده استنادی بلا مجوز است و خلع ید مشارالیه و قلع مستحدثات خواسته شده است . فتوکپی سند مالکیت و دادنامه شماره 331-12/8/63 پرونده 49/63 دایر بر بی حقی آقای (هـ) در دعوی الزام به انتقال رسمی پلاک 701/5 بخش 8 اهواز ضمیمه دادخواست می باشد متقابلا" آقای (س) به وکالت آقای (هـ) دادخواستی به خواسته محکومیت خانم (م)به پرداخت بهای اعیانی احداث شده توسط موکل در ملک خواهان اصلی به انضمام اجرت و حق الوکاله تسلیم نموده این پرونده نیز به شعبه پنجم دادگاه عمومی اهواز ارجاع و به کلاسه 63/956 ثبت گردیده است و به طور خلاصه شرح دعوی تقابل این است که گفته شده خواهان تقابل پرونده 63/49 شعبه پنجم دادگاه عمومی اهواز و پرونده های تامین دلیل شماره ها ی 63/1607 و 63/1450 شعبه 7 دادگاه صلح اهواز و پرونده کیفری 63/1342 شعبه پنجم بازپرسی دادسرای عمومی اهواز در زمینی که قبلا " توسط شوهر خواهان اصلی به او فروخته شده بود با اخذ پروانه ساختمان به هزینه شخصی احداث ساختمان نموده ولی دادگاه قبلا" دعوی تنظیم سند رسمی انتقال را محکوم به بی حقی کرده است و خواسته شده که متقابلا" در قبال دعوی خلع ید مخارج انجام شده پرداخت گردد . دادگاه با تعیین وقت طرفین را برای رسیدگی دعوت نموده است . خلاصه دفاع خواهان اصلی در قبال دعوی تقابل این است که خواهان تقابل اختیار احداث اعیان را نداشته و از وکالت رسما" عزل شده است و استحقاق دریافت هزینه های ساختمانی را جزء آنچه قبلا " قبول شده و ناظر به پی کن است ندارد وکیل خواهان تقابل که بعدا" استعفاء نموده توضیح داده است که مفهوم وکالت موکل و اختیار مندرج در وکالتنامه شماره 78765 – 6/5/62 دفتر خانه 27 اهواز به وضوح اختیار احداث اعیانی را نشان می دهد و خواهان اصلی به موجب سوابق پرونده های مربوط انجام مخارج را توسط خواهان تقابل قبول کرده است . دادگاه با توام کردن دو پرونده و مطالبه پرونده ها ی استنادی و تحقیق از شوهر خواهان اصلی و استعلام چگونگی عزل خواهان تقابل از وکالت خواهان اصلی از دفتر خانه و الزام خواهان تقابل به الصاق تمبر هزینه دادرسی به میزان ارزش ساختمان تعیین شده در پرونده تامین دلیل و صدور قرار تحقیق از آقای (خ) واسطه املاک که واگذاری زمین به خواهان تقابل به او و ساطت او انجام شده است و نیز صدور قرار تحقیق از مهندس ناظر و معمار و کارگران می باشد احداث اعیان استعلام از شرکت گاز و شهر داری و شرکت آب و برق و شرکت مخابرات در خصوص زمان قبول اشتراک و تحویل مصالح و دایر کردن آب و برق و تلفن با وصول پاسخ استعلامات و تحقیق ا ز معمار مربوط به علت فوت خوانده اصلی (خواهان تقابل ) قرار توقیف داد رسی را صادر نموده است با معرفی ورثه خواهان دعوی تقابل پرونده ها به کلاسه جدید ثبت گردیده و دادگاه پس از تحقیق مفصل از خواهان اصلی در مورد نحوه دخالت خوانده اصلی و مباشرت و به امر وکالت و تحصیل پروانه و اقدامات مربوط و اجرت کار و استماع توضیحات بانو زره تن همسر خواهان تقابل و قیم صغار در خصوص دعوی تقابل در جلسه رسیدگی مورد 9/9/66 خلاصه محتویات پرونده های تامین دلیل را در صورتجلسه منعکس و پس از ملاحظه نظر آقای مشاور با اعلام ختم رسیدگی نظر خود را به خلاصه رد دعوی قلع بنا و صدور حکم خلع ید و محکومیت خوانده دعوی تقابل به پرداخت مبلغ 13732970 ریال مخارج و هزینه های انجام شده توسط مرحوم (هـ) و رد دعوی تقابل مازاد بر مبلغ مزبور ابراز داشته که با ابلاغ نظریه خانم (م) به شرح لایحه شماره 780 مورخ 19/10/66 به نظر دادگاه اعتراض کرده است ه در موقع شور قرائت می شود پرونده در اجرای مقررات ماده 14 قانون تشکیل دادگاه های حقوقی یک و دو به دیوان عالی کشور ارسال و به کلاسه بالا ثبت و به این شعبه ارجاع گردیده است .
هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید . پس از گزارش آقای … و اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهند :
1 – نظر به ماده 671 قانون مدنی و قاعده عقلی اذن در شیی اذن در لوازم آن هم هست . اختیارات مندرج در وکالتنامه رسمی شماره 78765-6/5/62 دفتر خانه 27 اهواز اقدام وکیل را در احداث ساختمان به عنوان مقدمه لازم برای انجام موارد وکالت توجیه می نماید 2 – با انصراف از انجام تامین دلیل در پرونده کلاسه 63/1607 شعبه 7 دادگاه صلح سابق اهواز توسط وکیل بانو (م) به اتکا ء صورت بر آورد مخارج ساختمانی انجام شده توسط مرحوم (هـ) در پرونده تامین دلیل کلاسه 63/1450 همان شعبه اقدام دادگاه به قبول بر آورد مخارج و هزینه های ساختمانی نا تمام توسط کارشناس تامین دلیل پرونده مزبور مقرون به عدالت بوده و در مجموع نظر و استنباط مورخ 9/9/66 شعبه 5 دادگاه حقوقی یک اهواز به شماره های 215 و 216 صحیح و موجه تشخیص می گردد و با تایید آن پرونده جهت انشاء حکم اعاده می شود .
مرجع :
کتاب وکالت و عقد ضمان و احکام راجع به آن
تالیف یدالله بازگیر , انتشارات فردوسی , چاپ گیتی , 79
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 261
تاریخ تصویب : 1367/03/25
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
استناد به مواد 667 و 668 ق م با توجه به نظریه کارشناس مضبوط در پرونده و سایر بررسی های انجام شده سند رسمی وکالتنامه شماره … فاقد خدشه و اشکال می باشد در نتیجه نقل و انتقالات بر مبنای آنکه بعدا صورت گرفته صحیح بوده است
