مال مشاع را قبل از افراز نمی توان با حدود اربعه معین به ثبت رسانیدبنابراین تقاضای صدور سند مالکیت در وضع فعلی وجهه قانونی ندارد
تاریخ رسیدگی : 5/10/69 شماره دادنامه : 827/22 مرجع رسیدگی :شعبه 22 دیوانعالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
درتاریخ 7/10/67 معترض علیه به طرفیت معترض به خواسته اعتراض به مورد ثبت خوانده موضوع رای شماره 36- 28/4/67 اصلاحی قانون ثبت مقوم به مبلغ 7500000 ریال تقدیم دادگاه حقوقی یک شهر کرد نموده وخلاصتا" توضیح داده مقدار 5/7 حبه مشاع از 72 حبه مشاع ششدانگ مشاع مزرعه نجف آباد شهرکرد پلاک 14 اصلی وقف برامور عام المنفعه وتحت تولیت اداره کل حج واوقاف استان می باشد .خوانده بدون رعایت حق موقوفه درکشتخوان لاغر آباد احداث مجمع مرغداری نموده واکنون من غیر حق درصد ثبت آن برآمده وچون عمل متشاکی تضییع حق موقوفه می باشد تقاضای رسیدگی واحقاق حق مسلم ومحرز وقف وابطال رای صادره را دارد مستندات ضمیمه دادخواست می باشد با تعیین وقت وابلاغ به طرفیت خوانده ضمن لایحه تقدیمی خلاصتا" اظهار داشته اینجانب به شرح سندشماره 1678 –33/2/58 به صورت مشاعی ازمزرعه نجف آباد مالک به صورت مفروز الرعایا متصرف هستیم واازسال 1350 به منظور احداث واحدمرغداری اقدام بایجاد ساختمان نموده ام وبه تجویز اصلاحی قانون اصلاح وحذف موادی از قانون ثبت تقاضای سند مالکیت به صورت مفروز کرده ام وهیچگونه تجاوزی به عمل نیامده طبق صورت جلسه مورخه 1/11/68 نماینده اداره اوقاف خلاصتا" اظهار داشته ملک به صورت مشاع می باشد واگر احیانا" زراعین بین خود سهم بندی می کنند به خاطر سهولت در انجام زراعت می باشد واین عمل دال بر مفروزبودن ملک نمی باشد چون افراز ملک باید طی مراحل قانونی انجام شود ثالثا" خوانده باعلم واطلاع بمشاع بودن ملک اقدام به احداث بناکرده رابعا" پروانه دامداری اثبات مالکیت نمی کند خامسا" اداره اوقاف ثبت درخواست اجرای تبصره 4 قانون اصلاح وحذف مواردی از قانون ثبت اسناد باملاک رادارد وپس از توضیحات به اظهارات طرفین دراین جلسه دادگاه وضعیت ثبتی ملک را استعلام کرده که که پس از وصول پاسخ وکسب نظر آقای مشاور دادگاه خلاصتا" چنین اظهار نظر کرده است 000 باتوجه به محتویات پرونده واظهارات نماینده خواهان واظهارات خوانده هرچند اصحاب دعوی دارای مالکیت می باشند لکن چون خواندن مالک یک حبه مشاع از 72 حبه در مزرعه مورد بحث می باشد ومال مشاع را قبل از افراز نمی توان با حدود اربعه معین به ثبت رسانید بنابراین تقاضای صدور سند مالکیت در وضع فعلی وجهه قانونی ندارد دادگاه نظر به ابطال رای شماره 36- 28/4/67 اصلاحی قانون ثبت موضوع پرونده کلاسه 5-126 حوزه ثبتی شهر کرد دارد 000آقای لطف اله به نظریه مذکور اعتراض کرده وطبق لایحه اعتراضیه خلاصتا" اظهار داشته که فلسفه اصلاح قانون اصلاح وحذف موادی از قانون ثبت این است که ساختمانهایی که با مالکیت مشاعی وتصرفات مفروزی در املاک مشاع احداث شده تعیین تکلیف گرددوعمل اینجانب بتجویز ماده مذکور بوده ورای شماره 39- 28/4/67 اصلاحی قانون ثبت طبق موازین قانونی صادر شده است پس از ارسال پرونده به دیوانعالی کشور وارجاع آن باین شعبه اینک در وقت بالا هیئت شعبه تشکیل با بررسی محتویات پرونده ومشاوره به شرح زیر اظهار نظر می نماید .
نظریه
اعتراضات معترض برنظریه صادره وارد نمی باشد ونظریه مرقوم از هر حیث مدلل می باشد فلذا تایید میگردد .
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 827
تاریخ تصویب : 1369/10/05
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
شهرداری حق جلوگیری از عملیات ساختمانی برخلاف پروانه ساختمانی را دارد و لذا می تواند ادامه عملیات ساختمانی را متوقف سازد دادگاه حکم به ابطال عملیات ثبتی نسبت به پلاک مورد نزاع صادر واعلام داشته است
