استفاه از خیار غبن فوریت دادر که دلیلی بر استفاده از آن به فوریت ارائه نگردیده است
.
تاریخ رسیدگی : 14/11/70
شماره دادنامه : 607/12
مرجع رسیدگی : شعبه سوم دیوانعالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
بدوا" در تاریخ 20/3/69 آقای (الف ) دادخواستی بطرفیت آقای (ب ) بخواسته الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال پلاک 152-2024 مقوم به دو میلیون ویکصد هزار ریال بدادگاه حقوقی یک کرج تقدیم و توضیح داد بر طبق قولنامه رسمی مورخه 20/11/68دفتراملاک داریوش پلاک فوق را از خوانده خریداری نموده ومبلغ هشت میلیون ریال یعنی بیش از3-1 ثمن معامله را خانده در دو نوبت دریافت نموده و مواظف شده بعد از45 روز در دفتر اسناد رسمی حاض رو سند رسمی به نام اینجانب تنظیم کند ولی با وجود اخطارنامه شماره 848-25/3/69 در محضر حاضر نگردیده لذا تقاضای اقدام مقتضی را نموده متقابلا" در تاریخ 22/3/69 آقای (ب ) دادخواست دیگری بطرفیت خواهان پرونده اول بخواسته ابطال قولنامه مورخ 20/11/68 مقوم به دو میلیون ریال بدادگاه حقوقی یک تقدیم و مدعی شده در قولنامه استنادی خوانده با تبانی تنظیم کننده قولنامه از حسن نیت اینجانب سوءاستفاده کرده و رقم کمتری را منظور نموده اند که بلافاصله مراتب غبن فاحش را اعلام و بطلا سند عادی را خواستار شدم ولی تا کنون اقدام عملی نکدره وپاسخ اظهارنامه اش را داده ام و تقاضای ابطال قولنامه را کرده بعد از توام شدن هر دو پروند هو استعلام ثبتی پالک مورد معامله و وصول پاسخ و صدور قرار تامین خواسته واخذ توضیح از خواهان نظر مشاور را جلب و با توجه بقرارداد عادی مستنددعوی که اصالتش محرز است ودلالت بر تحقق بیع قطعی خانه مورد بحث دارد و حسب متن و ظهر قرارداد ثمن معامله 23 میلیون ریال بوده که هشت میلیون آن پرداخت شده و فروشنده بدریافت آن اقرار دارد و دلیلی بر فسخ معامله اقامه نشده واستفاده از خیار غبن فوریت دارد که دلیلی بر استفاده از آن بفوریت ارائه نگردیده و با توجه به اصل الزوم بیع دادگاه نظر بر رد دعوی ابطال معامله و صدور حکم بر طبق دعوی اصلی دایر بر الزام خوانده به تنظیم سندر سمی انتقال ابراز می دارد. نظریه دادگاه در تاریخ 26/5/70 ابلاغ بشرح لایحه ثبت شده بشماره 725-30/5/70 اعتراض می کند. پرونده متعاقبا"بدفتر دیوانعالی کشور واصل رسیدگی باین شعبه ارجاع شده است.
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس ازقرائت گزارش آقای ... عضو ممیز و اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهند.
رای
اعتراض معترض با توجه به محتویات پرونده و رسیدگی های معموله وارد نیست ونظریه دادگاه بنا بجهات ودلایل منعکس درآن مغایرتی با موازین قانونی ندارد و تنفیذ می شود و پرونده جهت اقدام مقتضی بدادگاه مربوطه اعاده می گردد.
مرجع :
کتاب قانون مدنی در آراء دیوان عالی کشور- خیارات واحکام راجع به آن - به اهتمام یداله بازگیر - انتشارات فردوسی - چاپ اول 1379 - چاپ دریا
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 607
تاریخ تصویب : 1370/11/14
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
خواهانهای تقابل بعد از علم به غبن از خیار غبن استفاده نکرده اند واقدام قانونی با عنایت به فوریت غبن بعمل نیاورده اند باعدم تسلیم نماینده قضائی خوانده به ادعای خواهان درخصوص تحقق غبن معامله و منتفی بودن موضوع مابه التفاوت قیمت برای خریدار فقط حق درخواست فسخ معامله متصور می باشد و دعوی مابه التفاوت قیمت قابلیت پذیرش را ندارد
