هرچند که خوانده دعوی مدعی عیب وغبن در معامله انجام شده می باشد ولی نظر بانیکه مشارالهیا در موردادعاهای خود بدادگاه صالح مراجعه ننموده و بدون رسیدگی واحراز صحت مدعا اعتراضات وی بر نظریه صادره وارد نیست
.
تاریخ رسیدگی : 18/2/70
شماره دادنامه : 102/22
مرجع رسیدگی : شعبه 22 دیوانعالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
در تاریخ 3/6/69 معترض علیهمادادخواستی بطرفیت معترضه بخواسته الزام خوانده بحضور در دفترخانه اسناد رسمی وتنظیم سند رسمی ششدانگ یکباب منزل شماره 19 فرعی از 11فرعی از9اصلی واقع درگذرده کلاغ مقوم به دو میلیون ویکصد هزار ریال تقدیم دادگاه حقوقی یک نیشابور نموده وخلاصتا" توضیح داده اند که اینجانبه (م ) منزل پلاک فوق را از خوانده خریداری وبخواهان ردیف 2 آقای (ف ) فروخته است لذا تقاضای رسیدگی و صدور حکم بتنظیم سند رسمی انتقال بنام (ف ) می نماید مدارک پیوست عبارتند از قولنامه مورخه 23/3/61 مبایعه نامه اولهی دادگاه باین دعوی رسیدگی نمودهو خوانده با ارسال لایحه ای معذوریت خود را جهت شرکت در جلسه دادرسی اعلام داشته وتا پایان دادرسی نه در جلسات دادگاه شرکت کرده و نه مدافعاتی به عمل آورده سرانجام دادگاه پس از کسب نظر مشاور دایر بر الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال بنام حسین (ف ) ختم دادرسی را اعلام و اظهارنظر بمحکومیت خوانده باین شرح نموده است... نظر باینکه ایراد وتکذیبی از سوی خوانده بعمل نیامده و با احراز وقوع معامله فیمابین بانو(م ) و بانو(ر) واحراز تعهد خوانده به تنظیم سند دادخواهی خواهان ردیف یکم مدلل ومسلم است و چون وی اقرار بفروش ملک مزبور به آقای (ف ) نموده گواینکه خوانده متعهد به انتقال رسمی بنام بانو(م ) است امانظربانتفال بعدی ملک و عرف رایج دادگاه عقدیه به تنظیم سند آقای (ف ) که مالک ومتصرف فعلی ملک است دارد.00 خوانده در مهلت قانونی بنظریه مزبور اعتراض نموده ودر فرازهایی از لایحه اعتراضیه وی آمده است منزل وی طبق نقشه شهرداری در طرح تعویض خیابان قرار دارد و بنده بی اطلاع بوده ام ... و بعد که متوجه شدم که منزل وی معیوب است و با اجرای تعویض چیزی از منزل که قابل سکونت باشدنمی ماند به وی مراجعه کردم ولی مشارالیه با(ف ) تبانی کرده وقولنامه صوری تنظیم کرده اند.0 و چنانچه این عمل انجام شود و نسد بنام (ف ) تنظیم نمایم دیگر ادعای عیب وغبن اینجانبه از بین می رود.00 بعلت مریضی واینکه نتوانسته ام دفاع نمایم لذا نظریه مذکور مخدوش بوده فسخ آنرا استدعا دارم پس از وصول پرونده بدیوانعالی کشور وارجاع آن باین شعبه اینک هیئت شعبه در تاریخ فوق تشکیل است و پس از بررسی محتویات پروند هومشاوره بشرح زیر نظر می دهد:
بسمه تعالی
نظریه : هر چندکه خوانده دعوی مدعی عیب وغبن درمعامله انجام شده می باشد ولی نظر باینکه مشارالهیا در مورد ادعاهای مذکور به دادگاه صالح مراجعه ننموده و بدون رسیدگی واحراز صحت مدعا اعتراضات وی بر نظریه صادره وارد نیست فلذا فعلا" مانعی برای اصدار حکم بشرح نظریه صادره نمی باشد و نظریه مقروم باین لحاظ تائیدمی شود.
مرجع :
کتاب قانون مدنی در آراء دیوان عالی کشور- خیارات واحکام راجع به آن - به اهتمام یداله بازگیر - انتشارات فردوسی - چاپ اول 1379 - چاپ دریا
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 102
تاریخ تصویب : 1370/02/18
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
در ذیل مبایعه نامه قید شده که ملک دارای عقب نشینی می باشد و خریدار از آن آگاهی کامل دارد نظر دادگاه اسقاط خیارات مندرج در سند ناظر بمطالبه ارش نیست وامکان فسخ معامله مانع مطالبه ارش نیست
