طرفین ظاهرا در خارج از دادگاه بتوافق و سازش رسیده اندبا این کیفیت اقتضاء داشته دادگاه با توجه به مقررات ماده 629ق 0آ0م با تعیین وقت و دعوت طرفین و اخذ توضیح از آنان نسبت به موضوع رسیدگی و اتخاذ تصمیم نماید
.
تاریخ رسیدگی : 19/8/79
شماره رای : 727/21
مرجع رسیدگی : شعبه 21 دیوانعالی کشور
آقای (م ) دادخواستی بخواسته الزام به تنظیم سند رسمی مبایعه نامه عادی مورخه 23/2/69 علیه عبدالله وامیر و شهین وماه منیر و شجاع ... و با توجه به مقوم به پنج میلیون ریال به دادگاه حقوقی یک تهران داده بدین توضیح که خانه را به موجب قولنامه مورخه 23/2/69 از خواندگان خریداری و پانصدهزار تومان بیعانه را پرداخته و قرار بود پس از دوماه در دفترخانه حاضر شود و با دریافت ثمن رسما" آنرا انتقال دهند که از این وظیفه خوداستنکاف دارند فتوکپی قولنامه استنادی حاکی است که خواندگان خانه را به مبلغ سه میلیون تومان به خواهان واگذار نموده و متعهد شده اند که ظرف دو ماه رسما" بوی منتقل نمایند و چنانچه فروشندگان در تاریخ مقرر حاضر به انجام نشوند علاوه بر بیعانه پانصد هزار تومان به فروشندگان بپردازد خواندگان در جلسه دادرسی اظهار داشته اند به علت اختلاف فیمابین خود معامله را انجام داده وقرار بود اگر منصرف شدند وجه التزام را بپردازند و بعدا" مراتب فسخ را به خواهان اعلام کرده اند متعاقبا" خواندگان دو نامه به دادگاه نوشته اند کبه شماره های 3067و3068 ثبت شده در نامه شماره 3067 که علی لله احد از خواندگان و خواهان هر دو آنرا امضاء کرده اند مرقوم گردیده که هر دو به توافق رسیدند که عبدالله موردمعاله سهمی خود را به خواهان واگذار نموده و هشتصد هزار تومان نیز پرداخته وهمزمان در دفترخانه خواهان منزل خودش را که درخیابان 17 شهریور خیابان بنیاد ده متری زارع کوچه بهار پلاک 47 واقع است بوی منتقل نماید و نامه دوم به امضاء سایر خواندگان است که تعهد بانتقال خانه به خواهان نموده مشروط به اینکه اگر سهم 3نفرکمتر از25000000 تومان باشد بقیه را به خواهان بپردازند دادگاه پس از وصول نامه های فوق و اظهارنظر مشاور به این استدلال که خواندگان بوقوع معامله در جلسه دادگاه اعتراف نموده النهایه مدعی اعلام فسخ شده و در نامه های 3067و3068 نیز اعلام داشته اندکه 25000000 تومان از 320000000 ریال را دریافته داشته خوانده دیگر اعلام نموده ک در مقابل پرداخت هشتصد هزار تومان بانضمام سهم خود از ملک موردبحث معامله پرونده فوق را به خواهان واگذار نماید که جملگی از توافق و تاکید طرفین بانجام معامله و وقوع معامله حکایت دارد نظر بر محکومیت خواندگان بانتقال خانه مورد بحث به خواهان داده اند به این نظر از طرف عبدالله اعتراض شده خلاصه آنکه چگونه می شود که سهم خود از خانه مابه الاختلاف و هشتصد هزار تومان به خواهان داده در مقابل چیزی دریافت نکنم و خواهان نیز طی لایحه ای پذیرفته که با خواندگان به توافق رسیده به این صورت که در قبال سهم خانه عبدالله و یک خط تلفن و پانصد و پنجاه هزار تومان وجه نقد، خانه ای را در خیابان 17 شهریور بوی واگذارنماید دادگاه اعتراض نپذیرفته و پرونده یه دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع گردیده است.
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای ... عضو ممیز واوراق پرونده و نظریه دادگاه و لایحه اعتراضیه نموده چنین رای می دهند.
اشکالی که بر اظهارنظر مورخ 7/2/70 شعبه اول دادگاه حقوقی یک تهران وارد بنظر می رسد اینستکه با توجه به لوایح وارده به 3068-12/69 (روز ورود قید نگردیده است ) و3067-12/12/69 طرفین دعوی ظاهرا" در خارج از دادگاه به توافق و سازش رسید اند که با این کیفیت اقتضاء داشته با توجه به مقررات ماده 629 قانون آئین دادرسی مدنی با تعیین وقت و دعوت طرفین و اخذ توضیح از آنان نسبت به موضوع رسیدگی و اتخاذ تصمیم نماید لذا پرونده مستندا" به ماده 15 قانون تشکیل دادگاههای حقوقی یک ودو جهت اقدام قانونی به دادگاه اعاده می گردد.
مرجع :
کتاب صلح و اجاره و احکام راجع به آنها ، تالیف یداله بازگیر
چاپ اول ، سال 1379 ، چاپ گیتی ، انتشارات فردوسی
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 727
تاریخ تصویب : 1379/08/19
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
مدلول توافق نامه ها صراحتا دلالت دارد که قولنامه مستند دعوی آقای (ج )کان لم یکن است با اینحال صدور حکم بر الزام به انجام معامله صحیح نبوده وبایستی دادگاه با عنایت به توافق نامه ها ومحتویات پرونده پس ازرسیدگی رای صادر می کرد صلحنامه ابرازی خواهان فاقد شرایط اساسی برای عقد صلح است
