![دادگاه (با توجه به مدارک دعوی و محتویات پرونده دعوی محرز است چون از آثار بیع غیرمنقول ثبت آن و تنظیم سند رسمی است نظر به محکومیت خوانده به انتقال رسمی به نام خواهان با حقظ حق مسکن برای خوانده تا زمان حیات وی اظهارنظر می شود) رای نقض شده است دادگاه-(با-توجه-به-مدارک-دعوی-و-محتویات-پرونده-دعوی-محرز-است-چون-از-آثار-بیع-غیرمنقول-ثبت-آن-و-تنظیم-سند-رسمی-است-نظر-به-محکومیت-خوانده-به-انتقال-رسمی-به-نام-خواهان-با-حقظ-حق-مسکن-برای-خوانده-تا-زمان-حیات-وی-اظهارنظر-می-شود)-رای-نقض-شده-است](/userfiles/Images/LawPic/19033.webp)
دادگاه (با توجه به مدارک دعوی و محتویات پرونده دعوی محرز است چون از آثار بیع غیرمنقول ثبت آن و تنظیم سند رسمی است نظر به محکومیت خوانده به انتقال رسمی به نام خواهان با حقظ حق مسکن برای خوانده تا زمان حیات وی اظهارنظر می شود) رای نقض شده است
.
تاریخ رسیدگی : 26/1/72
شماره دادنامه : 33/3
مرجع رسیدگی : شعبه سوم دیوانعالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
در تاریخ 5/12/70 آقای (الف ) دادخواستی به طرفیت آقای (ب ) به خواسته الزام خوانده به انتقال دو دانگ مشاع از خانه پلاک 6/1687 بخش 3 شیراز مقوم به مبلغ سه میلیون ریال به دفتر دادگاههای حقوقی یک شیراز و با استناد به فتوکپی مصدق قولنامه عادی 9/2/69 و سند عادی 10/4/70 و اظهارنامه و چهارده فقره قبض عادی ده هزار تومانی جمعا" به مبلغ یکصد و چهل هزار تومان وسند رسمی صلح شماره 112166-6/2/65 دفترخانه دوشیرازو نظریه کارشناس در توضیح دعوی به خلاصه اعلام داشته خوانده بشرح قرارداد ملزم به انتقال دو دانگ مشاع از ششدانگ خانه یاد شده به من می باشد با امهال کافی و ابلاغ اظهارنامه حاضر به ایفاء تعهد نشده رسیدگی و احضار خوانده و صدور حکم مورد استدعاست. رسیدگی به موضوع به شعبه ششم دادگاه حقوقی یک شیراز ارجاع و پرونده به کلاسه 39/11-70 ثبت و با تعیین وقت و ابلاغ دعوی به خوانده طرفین جهت رسیدگی دعوت شده اند. در جلسه 16/4/71 دادگاه طرفین حاضر بوده اند خواهان تقاضای خود را تکرار کرده خوانده اظهارداشته قولنامه های ابرازی درست است امضاء من است معامله هم کرده ام اما این زن و شوهر به من گفتند برادرم از این معامله راضی است ولی اخیرا" پی برده ام که برادرم رضایت نداشته اینجانب بقیه دویست هزار تومان را هم به موجب همان قبضهای عادی دریافت کرده ام کل سیصد هزرا تومان را از آنها گرفته ام و اطاق هم برای سکونت دراختیارم هست و خود خواهان و خانواده اش هم در آن خانه سکونت دارند ولی چون برادرم ناراضی است اینجانب پیشنهاد کرده ام معامله را فسخ کنم ولی در اصل تسلیم حکم دادگاه هستم دادگاه بااستماع اظهارات طرفین وکسب نظر مشاور خلاصتا" چنین اظهارنظر کرده است (با توجه به مدارک دعوی ومختویات پرونده دعوی محرز است و چون از آثار بیع غیرمنقول ثبت آن و تنظیم سند رسمی است نظر به محکومیت خواند هبه انتقال رسمی دو دانگ پلاک یاد شده به نام خواهان با حفظ حق مسکن برای خوانده تا زمان حیات وی اظهارنظر می شود) با ابلاغ مفاد تصیم دادگاه خوانده بشرح لایحه تقدیمی ثبت شده به شماره 444-19/7/71 نسبت به نظریه دادگاه اعتراض کرده و حسب دستور2/8/71 دادگاه پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال به کلاسه 15/6741 ثبت و به این شعبه ارجاع شده است.
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای ... عضو ممیز و اوراق پرونده مشاوره نموده چنین اظهارنظر می نمایند:
نظریه
بر نظریه مورخ 16/4/71 شعبه ششم دادگاه حقوقی یک تهران اشکال متوجه است زیرا طبق مندرجات فتوکپی غیر مصدق سند رسمی شماره 112166-6/2/65 دفترخانه شماره 2 حوزیه ثبت شیراز دانگ قطعه زمین شماره 6/687 واقع در بخش 4 شیراز با مستحدثات آن به آقای (ج ) صلح گردیده در حالی که در اسناد عادی مستنددعوی فروشنده دودانگ مشاع پلاک مرقوم بررسی نکره و از ثبت استعلام ننموده است وازاین حیث رسیدگی دادگاه ناقص است و لذا نظریه دادگاه تائید نمی شود و پرونده به دادگاه مرقوم اعاده می گردد.
مرجع :
کتاب صلح و اجاره و احکام راجع به آنها ، تالیف یداله بازگیر
چاپ اول ، سال 1379 ، چاپ گیتی ، انتشارات فردوسی
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 33
تاریخ تصویب : 1372/01/26
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
با عنایت به اینکه خوانده در مانحن فیه از وقوع معامله صلحیه و شرعیه ضمن آن تکذیبی به عمل نیاورده و از این حیث الزام وی به انجام تعهد بی اشکال است با عنایت به اینکه در مانحن فیه چون مبنای عقد اجاره و هدف از آن که موجر منفعت ناشی از مورد اجاره را در قبال اخذ اجاره بها در اختیار غیر که همانا مستاجر است قرار داده