آئین نامه مالیات بر درآمد معاملات رهنی و نزولی و بیع شرطی
ماده 1 - صاحبان دفاتر اسناد رسمی موظف اند در موقع تنظیم اسناد معاملات
شرطی - رهنی - استقراضی - خرید و فروش ساختمان و املاک مزروعی و اراضی
مالیات مقرره را به حساب ادارات دارایی دریافت و قبض رسمی مالیاتی صادر و
یک نسخه آن را به مودی تسلیم نمایند.
مشخصات سند و نام و نشانی متعاملین باید در قبض پرداخت مالیات قید گردد.
در مورد کلیه اسنادی که فرع در سند تعیین نشده و یا کمتر از صدی دوازده
قید شده باشد صاحبان دفاتر رسمی مکلف اند از قرار 12% برای هر سال فرع
قائل شده و مالیات مقرر را نسبت به فرع مذکور دریافت نمایند.
ماده 2 - صاحبان دفاتر مکلف اند اقلا هر پانزده روز یک مرتبه درآمد
حاصله را با سیاهه ریز آن که متضمن نوع معامله و تعیین هویت متعاملین و
نشانی و شماره و تاریخ سند باشد به ادارات دارایی تحویل و هر گونه توضیحی
در اطراف چگونگی معاملات لازم باشد به مامورین دارایی بدهند به صاحبان
دفاتر رسمی تا شش درصد مالیات وصولی به عنوان حق الزحمه تادیه می شود.
ماده 3 - نسبت به اسنادی که مدتی بعد از انقضای موعد سند ابطال می شود
برای مدت اضافی در موقع ابطال سند در دفتر رسمی یا دایره اجرای ثبت طبق
نرخ بالا مالیات دریافت می شود.
ماده 4 - نسبت به اسناد بیع شرطی و رهنی که به علت کمی قیمت ملک نسبت
به میزان دین به حراج ملک منتهی و به علت عدم خریدار بداین برگزار می گردد
ملک ارزیابی و در صورت کسر قیمت حاصله نسبت به اصل و فرع وجه به نسبت
سودی که عاید داین می گردد مالیات دریافت خواهد شد.
ماده 5 - حق الزحمه مقرر در این ماده به ترتیبی که برای صاحبان دفاتر
اسناد رسمی مقرر است به مامورین اجرای ثبت تادیه خواهد شد.
ماده 6 - در مورد معاملات اراضی که پس از ساختمان بفروش رسیده و
ساختمانها و املاک مزروعی که بنای جدیدی در ساختمان و یا آبادی در املاک
مزروعی مورد معامله به عمل آمده است که متضمن مخارجی برای فروشنده بوده
صاحبان دفاتر رسمی موظف اند سیاهه این قبیل معاملات را نیز که متضمن چگونگی
معامله و مشخصات متعاملین باشد به ادارات دارایی برای وصول مالیات
بفرستند.
ماده 7 - دفاتری که به موجب قانون دفاتر اسناد رسمی صلاحیت ثبت معاملات
زائد برده هزار ریال را ندارند مشمول مقررات این آیین نامه نمی باشند.
ماده 8 - صاحبان دفاتر اسناد رسمی و دفتر یاران موظف اند قبل از ظهر
پنجشنبه هر هفته کلیه مالیات وصول شده را تحویل صندوق دارایی محل نموده و
قبض رسید رسمی دریافت نمایند و در هر حال هر موقع که مالیات وصولی به
مبلغ پنج هزار ریال رسید باید به صندوق دارایی تحویل کنند متخلفین از این
دستور طبق مقررات تعقیب خواهند شد.
ماده 9 - صاحبان دفاتر اسناد رسمی که آماده وصول مالیات مقرر در این
آیین نامه نمی باشند در صورتی که دفتریار داشته باشند و شایستگی دفتریار
مورد قبول اداره ثبت باشد وظایف مقرر در این آیین نامه را دفتر یار انجام
خواهد داد و حق الزحمه مقرره به دفتریار تعلق خواهد گرفت و در صورتی که
دفتریار نداشته و یا شایستگی دفتریار مورد قبول اداره ثبت نباشد مکلف اند
پس از تنظیم سند معامله و ثبت در دفتر اسناد رسمی قبل از امضا و تکمیل
سند عین سند را به وسیله اشخاص ذینفع به ادارات دارایی محل بفرستند -
ادارات نامبرده باید فورا مالیات متعلقه را دریافت و قبض مالیاتی صادر
نمایند تا دفتر اسناد رسمی اقدام به ثبت سند نماید در مواردی که طرفین
معامله پس از وصول مالیات از انجام معامله منصرف شوند و بالنتیجه سند
معامله امضا و تکمیل نشود سردفتر به مودی مالیات گواهی کتبی خواهد داد که
به صندوق دارایی مراجعه و مالیات پرداختی را مسترد نماید - تخلف از
مقررات این ماده مستلزم تعقیب انتظامی سردفتر و یا دفتریار خواهد بود
بعلاوه مسئول امر توسط اداره ثبت ملزم به جبران خسارت وارده بر اشخاص و
دولت خواهد شد.
ماده 10 - نسبت به اسناد استقراضی مربوط به صداقت و نفقات زوجه و
اسناد مربوطه به اعطا مساعده و تقاوی به کشاورزان و اسناد ذمه و شرطی
مربوط به بقیه وجه معاملات قطعی و اسناد مربوط به ترک دعوی و نظایر آنها
که انتفاعی در بین نباشد مالیات تعلق نخواهد گرفت .
ماده 11 - بانکها و شرکتهایی که فرع یا حق العمل دریافت می دارند مشمول
مقررات مربوطه این آیین نامه نخواهند بود مشروط بر اینکه کلیه درآمدهایی
را که از این نوع دارند در دفاتر رسمی خود منظور نموده و مالیات مقرر را
در موقع تسلیم ترازنامه سالیانه به نرخهای مربوطه پرداخت نمایند.
ماده 12 - وزارت دارایی با موافقت وزارت کشور صورت شهرهای مشمول تبصره
3 ماده 14 قانون را که اراضی آن بیش از متری پنجاه ریال ارزش دارد معین
خواهد نمود.
ماده 13 - محاضر رسمی در موقع تنظیم اسناد مربوط به معاملات اموال غیر
منقول موظف اند از فروشندگان اظهارنامه ای که حاوی درآمد فروشنده از معامله
باشد دریافت و مالیات مربوط به آن را نیز طبق اظهارنامه وصول و اظهارنامه
مزبور را با ذکر تاریخ و شماره اسناد خرید و فروش و مشخصات کامل ملک
تکمیل و به امضا مودی رسانیده و به اداره دارایی محل تسلیم نمایند که
از طرف دارایی رسیدگی لازم به عمل آمده و مالیات قطعی تعیین و در صورتی که
تفاوتی وجود داشته باشد وصول شود.
به موجب اختیار مندرجه در تبصره 1 ماده 14 و ماده 28 قانون مالیات املاک
مزروعی و مالیات بر درآمد مصوب تیر ماه 1328 آیین نامه مربوط به مالیات بر
درآمد معاملات رهنی و نزولی و بیع شرطی که ضمن 13 ماده به شرح بالا تنظیم
یافته و در تاریخ چهارم آذر ماه 1329 به تصویب کمیسیون قوانین دارایی
مجلس شورای ملی رسیده قابل اجرا می باشد.
رییس مجلس شورای ملی - رضا حکمت
نوع : آیین نامه
شماره انتشار :
تاریخ تصویب : 1329/09/04
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
آئین نامه کمیسیونهای تشخیص و توافق آئین نامه شورای عالی بهداشت
