با انقضای مدت اجاره ، تنها بااراده و تصمیم یکی از طرفین اساس قرارداد متزلزل و منتفی نمی شود
دادنامه شماره : 215 - 6/9/1369
رای شعبه اول دادگاه عالی انتظامی قضات
با توجه به مواد 1 و 4 و6 و14 و 18 و30 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب مرداد 1356 و استنباط از کلیات این قانون چنین استحصال میشود که با انقضای مدت اجاره ، تنها بااراده و تصمیم یکی از طرفین اساس قرارداد متزلزل و منتفی نمی شود. و چون طرفین باتوجه به وجود قانون مرقوم آگاهانه متراضیا" در تهیه و تنظیم اجاره نامه اقدام کرده اند ، براساس ماده 10 قانون مدنی بین طرفین و قائم مقام آنها لازم الاتباع است .
بنابراین صدور حکم تخلیه خارج از مندرجات قانون مرقوم تخلف است . وچون رئیس دادگاه حقوقی یک با صدور حکم تخلیه بعلت انقضای مدت اجاره محل کسب ، خلاف مقررات مواد 14و15 قانون مرقوم اقدام نموده ، تخلف کرده است .
مرجع :
کتاب نظارت انتظامی درنظام قضائی (جلددوم ) تالیف احمدکریم زاده
ناشر: روزنامه رسمی کشور، چاپ اول سال 1378
139
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 215
تاریخ تصویب : 1369/09/06
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
قید جمله (مستاجر باموافقت مالک حق انتقال به غیر دارد) رضای مشروط مالک را در انتقال می رساند سوء جریان پرونده مسلم است