رسیدگی به اختلاف پلاکهای … در خصوص مشترک یا اختصاصی بودن دیوار حد فاصل دو ملک خارج از صلاحیت هیئت نظارت بوده و به لحاظ ترافعی بودن موضوع دادگاههای حقوقی باید به آن رسیدگی نمایند
تاریخ رسیدگی : 13/9/68 شماره رأی : 1063/21 مرجع رسیدگی : شعبه 21 دیوان عالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
آقای رحیم … در تاریخ 23/6/61 به استناد فتوکپی سند مالکیت و فتوکپی های نامه ای ثبت مشکین شهر دادخواستی به طرفیت آقای جعفر … به خواسته تصحیح سند مالکیت خانه پلاک 4326 فرعی از 37 اصلی مشکین شهر از لحاظ دیوار حد فاصل پلاک مزبور با ملک 2858/37 مربوط به خود مقوم به مبلغ یکصد هزار ریال تسلیم دادگاه شهرستان سابق مشکین شهر نموده و به خلاصه مدعی شده که مالک پلاک 2858/37 مشکین شهر است و دیوار حد غربی آن اختصاصاً متعلق به او است لیکن در موقع صدور سند مالکیت پلاک 4326/37 مجاور غربی ملک او حد شرقی پلاک مزبور اشتباهاً به دیوار مشترک قید شده است که تصحیح آن را خواستار است . پرونده به کلاسه 61/667 ثبت و در جریان رسیدگی قرار گرفته با تغییرات سازمان دادگستری دادگاه شهرستان مشکین شهر به حقوقی یک تبدیل و پرونده به قائم مقامی دادگاه حقوقی 2 در آن تحت رسیدگی قرار گرفته است . در اولین جلسه دادرسی خوانده با تکذیب ادعای خواهان مدعی مشترک بودن و دیوار ادعائی شده است . دادگاه با استعلام ثبتی و صدور قرار معاینه و تحقیق محلی سرانجام در تاریخ 10/7/68 به اعتبار صلاحیت هیئت نظارت مستقر در ثبت منطقه استان قرار عدم صلاحیت خود را صادر نموده و پرونده به دیوان عالی کشور ارسال به کلاسه بالا ثبت به این شعبه ارجاع گردیده است .
رأی
رسیدگی به اختلاف مالکین پلاکهای 2858/37 واقع در مشکین شهر بخش 13 اردبیل و 4336/37 در خصوص مشترک یا اختصاصی بودن دیوار حد فاصل دو ملک خارج از صلاحیت هیئت نظارت بوده و به لحاظ ترافعی بودن موضوع دادگاههای حقوقی می باشد به آن رسیدگی نمایند بنا بر این قرار عدم صلاحیت شماره 634 ـ 23/7/68 دادگاه حقوقی یک مشکین شهر صحیحاً صادر نشده است با فسخ آن پرونده جهت رسیدگی ماهوی اعاده می شود .
مرجع : کتاب صلاحیت و احکام راجع به آن - در امور مدنی و جزائی ، به اهتمام یدالله بازگیر ، انتشارات فردوسی، چاپ اول ، چاپ گیتی – 80
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 1063
تاریخ تصویب : 1368/09/13
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
در مورد پلاک … به نام … سند مالکیت صادر گردیده و با لحاظ ماده اول قانون افراز و فروش املاک مشاع قرار عدم صلاحیت دادگاه حقوقی به اعتبار صلاحیت واحد ثبتی محل صحیح است رسیدگی به موضوع دادخواست در صلاحیت واحد ثبتی محلی است که ملک مورد درخواست افراز در حوزه ثبتی آن واقع است