مالکین حاضر برای اصلاح اسناد مالکیت صادره نیستند و رسیدگی در صلاحیت دادگاههای عمومی دادگستری است
تاریخ رسیدگی : 27/12/70 شماره دادنامه : 725/3 مرجع رسیدگی : شعبه سوم دیوان عالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
آقای اسداله … در تاریخ 26/3/70 دادخواستی به طرفیت اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان گلپایگان و بانو زهرا … به دادگاه حقوقی 2 گلپایگان تقدیم و توضیح داده است که خوانده بدون رعایت محدوده زمین خود و اطراف در هنگام ثبت زمین پلاک 8 ـ 215 محدوده زمین خود را به زمین یداله … پلاک 8 ـ 116 زده که در نتیجه به زمین اینجانب را در بر گرفته و با وجود اشتباه خود حاضر به اصلاح نمی باشد فلذا درخواست اصلاح سند پلاک 115 ـ 8 را دارم نماینده خوانده ردیف اول در جلسه محاکمه حاضر و اظهار نموده آقای محمد … شش دانگ یک قطعه زمین شماره 8 ـ 115 را در تاریخ 5/11/25 به مساحت یک جریب درخواست ثبت نموده که با حدود مقیده سند صادر و سپس به بانو زهرا … منتقل گردیده و سپس آقای اسداله … درخواست ثبت زمین فاقد شماره را که در مجاورت پلاک 8 ـ 115 قرار دارد نموده و نماینده اعزامی پس از بازدید محل گزارش نموده که نسبت به یک زمین به مساحت دو جریب شماره 8 ـ 115 معین شده که متعلق به اسداله … علی و محمد … است و چون محمد … قصد داشته یک جریب از دو جریب را به طور مفروز ثبت نماید . یک جریب از سمت جنوبی شش دانگ اولیه را مفروزاً به عنوان شش دانگ یک قطعه زمین یک جریبی تقاضای ثبت نموده ولی در موقع تحدید حدود نماینده مربوط بدون توجه حدود مندرجه در اظهارنامه تمام در جریب را در محدوده گرفته و نسبت به آن سند مالکیت است و معذالک به مالکین اخطار گردیده اسناد خود را جهت اصلاح ابراز نمایند که از ابراز آن خودداری نموده اند . مرجع رسیدگی نظر استنباطی خود را بدین خلاصه ابراز نموده . موضوع اختلاف تعارض و توافق محدوده پلاک 8 ـ 115 با زمین خواهان می باشد که ناشی از تسامح عضو مجدد به هنگام تحدید حدود به وجود آمده و چون مورد از مصادیق شق 25/250 قانون ثبت و در صلاحیت هیئت نظارت می باشد به شایستگی مرجع اخیرالذکر قرار عدم صلاحیت صادر گردیده .
رأی
نظر به اینکه بدواً سند مالکیت برای پلاک 8 ـ 115 صادر و تسلیم شده و متعاقباً برای پتج قفیز مفروز زمین زراعتی که داخل در محدوده همان پلاک است سند مالکیت معارض نیز صدور یافته و مالکین حاضر برای اصلاح اسناد مالکیت صادره نیستند مورد از شمول بند 5 ماده 25 قانون ثبت خارج و از مصادیق شق 3 لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض است و رسیدگی در صلاحیت دادگاههای عمومی دادگستری است فلذا با تشخیص صلاحیت دادگاه حقوقی دو گلپایگان و نقض قرار عدم صلاحیت صادره پرونده جهت ادامه رسیدگی به دادگاه مربوطه اعاده می گردد.
مرجع : کتاب صلاحیت و احکام راجع به آن - در امور مدنی و جزائی ، به اهتمام یدالله بازگیر ، انتشارات فردوسی، چاپ اول ، چاپ گیتی – 80
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 725
تاریخ تصویب : 1370/12/27
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
رسیدگی به موضوع و رفع تعارض در اسناد مالکیت خواه نسبت به اصل ملک و خواه نسبت به حدود در صلاحیت هیئت نظارت می باشد نسبت به قرار عدم صلاحیت ذاتی به تشخیص صلاحیت رئیس اداره ثبت اشکالی به نظر نمی رسد
