چنانچه متعهد درخارج از موعد اجاره بها را به صندوق سپرده باشد ، فسخ بقیه مدت اجاره و تخلیه بلامانع است
رای مورخه : 28/12/21
رای شورای عالی ثبت
"چون مطابق این گزارش دویست ریالی که مستاجردرصندوق تودیع نموده بابت قسط دهم (مردادماه )بوده ابطال دستوراجرابه میزان مبلغ مزبور نسبت به مال الاجاره ازشهریوربه بعدازطرف هیئت حل اختلاف اجرائی مورد نداشته بعلاوه صدوربرگ اجرائیه نسبت به مال الاجاره شهریوربوده ظاهرا موردشکایت شاکی هم نبوده تاهیئت حل اختلاف بتواندنسبت به آن اظهارنظری بکندبنابراین رای هیئت حل اختلاف بهرتقدیردراین قسمت (ابطال دستور اجرانسبت به موردبرگ اجرائی مربوط به شهریوربه بعد)ملغی ازاثراست "
* سابقه *
تصمیم شورای عالی ثبت راجع به رای هیئت حل اختلاف درپرونده اجرائی ت /5781- شخصی یک باب خانه ازاول آبان سال 1320به مدت یکسال به ماهی دویست ریال به دیگری اجاره داده که اجاره بهارادراول هرماه ضرب الاجل ده روزدریافت داردبعدامورداجاره رابه شخصی انتقال داده وانتقال گیرنده درتاریخ 16/6/21به استنادتاخیرقسط دهم (مردادماه 21)اجاره رافسخ و برای وصول اجاره بهاونیمه ماه شهریور21وبهره بهاءتاروزتخلیه وتخلیه مورداجاره برعلیه مستاجربرگ لازم الاجراءصادرنموده مستاجرباتقدیم قبض سپرده اجاره بهایک ماهه مردادماه 21ازصدوراجرائیه شکایت کرده موضوع درتاریخ 5/7/21درهیئت حل اختلاف اجرائی موردرسیدگی قرارگرفته وبشرح ذیل رای صادرگردیده (چون متعهددرخارج ازموعدمقرردراجاره نامه اجاره بها رابه صندوق سپرده است لذافسخ بقیه مدت اجاره ودستوراجرابرای تخلیه صحیحاصادرشده است ونسبت به اجاره بهاءوبهره بهاچون متعهدمبلغ دویست ریال درتاریخ چهاردهم شهریورماه وقبل ازصدوراجرائیه به صندوق سپرده و قبض آنرابه دفترخانه تسلیم نموده دستوراجرانسبت به مبلغ مذکورابطال می شود)برجسب شکایت اجاره ده درتاریخ 28/12/21موضوع ازطرف اداره کل ثبت درشورای عالی ثبت طرح وبشرح زیراظهارنظرشده است :
مرجع :وزارت دادگستری ،مجموعه حقوقی ازنشریات اداره فنی
شنبه 31اردیبهشت ماه 1322 صفحه 89 و90
19
نوع : نامشخص
شماره انتشار : 1321
تاریخ تصویب : 1321/12/28
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
سندرسمی اجاره که درحاشیه آن با نوشته عادی طرفین منفسخ شده است ، غیرقابل صدوراجرائیه برای تخلیه مورداجاره است اگردرمورداجاره سکونت شخص مستاجر مناط اعتبارنباشد،صدوراجرائیه وتخلیه آن بلامانع است هرچندشخص دیگری درآن ساکن باشد
