اگردرمورداجاره سکونت شخص مستاجر مناط اعتبارنباشد،صدوراجرائیه وتخلیه آن بلامانع است هرچندشخص دیگری درآن ساکن باشد
رای مورخه : 16/1/22
رای شورای عالی ثبت
"نظربه اینکه هیئت حل اختلاف به استناداختلاف طرفین درسکونت شخص متهددرمورداجاره موضوع رامحتاج به رسیدگی قضائی وصدوربرگ اجرائیه را بی مورددانسته وحال آنکه بنابرمفادصورت مجلس تامین دلیل دادگاه بخش تهران ابرازشده ازطرف مالک اشخاصی درخانه مورداجاره بعنوان مستاجر دوم سکونت داشته ومطابق اظهارآنهامال الاجاره رابه مستاجرمستقیم پرداخت واین جریان ظاهرادلالت داردبرتصرف مستاجراول نسبت به خانه مورداجاره (موقع صدوربرگ اجرائی )وسکونت شخص اومناط اعتبارنیست لذاابطال برگ اجرائی به استنادمزبورمخالف مقررات اجرائی ثبت بشمار می رودبنابراین رای هیئت حل اختلاف ملغی ازاثراست "
* سابقه *
تصمیم شورای عالی ثبت دائربه الغاءرای هیئت حل اختلاف اجرائی تهران - مالکی دراثرفسخ بقیه مدت اجاره خانه برای تخلیه برگ لازم الاجرا صادرمی نمایدپس ازابلاغ واعتراض مستاجرمبنی برآنکه پس ازفسخ خانه نامبرده تحویل موجرگردیده وموجرهم به دیگران اجاره داده است موضوع در هیئت حل اختلاف اجرائی تحت رسیدگی واقع گردیده درتاریخ 5/12/21اظهار نظرشده که چون سکونت درمورداجاره بعدازفسخ مختلف فیه وثبوت آن محتاج به رسیدگی قضائی است لذاعملیات اجرائی موقوف وذینفع می تواندبه دادگاه صاحله مراجعهنمایدموجرباابرازصورت مجلس تامین دلیل دادگاه بخش تهران حاکی براینکه اشخاصی که درخانه مورداجاره بعنوان مستاجردوم سکونت داشته ومطابق اظهارآنهامال الاجاره مرتبابه مستاجراصلی پرداخت می گردیده ازرای نامبرده شاکی ورسیدگی شورای عالی ثبت راخواستارگردیده قضیه ازطرف اداره کل ثبت درشورای عالی ثبت مطرح ودرتاریخ 16/1/22بشرح زیراظهارنظرنموده اند:
مرجع :وزارت دادگستری ،مجموعه حقوقی ازنشریات اداره فنی
شنبه 31اردیبهشت ماه 1322 صفحه 90
19
نوع : نامشخص
شماره انتشار : 1322
تاریخ تصویب : 1322/01/16
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
چنانچه متعهد درخارج از موعد اجاره بها را به صندوق سپرده باشد ، فسخ بقیه مدت اجاره و تخلیه بلامانع است اگرطرفین درتحقق تخلف اختلاف داشته باشند،وجه التزام مندرج درسند رسمی باصدوراجرائیه غیرقابل مطالبه بوده ومستلزم رسیدگی قضایی است
