اگر در سند عادی معامله زمین تعهد رسمی نشده باشد الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی موردی ندارد
نظریه شماره : 449/7 - 27/5/60
سئوال آیا در صورتکیه معامله با سند عادی واقع شده و تعهدی دائر بر تنظیم سند رسمی نشده باشد میتوان فروشنده را ملزم به تنظیم سند رسمی نمود یا نه ؟
نظر مشورتی اداره حقوقی بشرح زیر است :
اگر در سند عادی معامله زمین یا خانه تعهدی برای تنظیم سند رسمی نشده باشد لازام فروشنده به تنظیم سند رسمی موردنخواهد داشت و از ماده 225 قانون منی هم استفاده نمیشود که معامله زمین یا خانه با سند عادی بدون تعهد تنظیم سند رسمی مجوز ملزم ساختن فروشنده به تنظیم سند رسمی باشد0
مرجع : مجموعه نظرهای مشورتی اداره حقوقی دادگستری جمهوری اسلامی ایران درمسائل مدنی ازسال 1358 به بعد
تهیه وتنظیم : غلامرضاشهری ،امیر حسین آبادی
ناشر: روزنامه رسمی جمهوری اسلامی ایران
94
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 449
تاریخ تصویب : 1360/05/27
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
دعوی الزام به تنظیم سند رسمی در صورتی قابل پذیرش است که خوانده مالک عین مورد بحث باشد بنابراین چنانچه ازابتداء مالک آن نبوده و یا بعدا از ملکیت او خارج شده باشد، چنین دعوایی قابل قبول نخواهد بود اتومبیلی که در کنار جاده پیدا شده و مالک آن شناخته نشود مشمول مقررات اشیاء پیدا شده است
