در مورد افراز و تقسیم املاک فرقی بین مالک ایرانی ومالک تبعه خارجه نیست و مقررات آئین نامه اسملاک اتباع خارجه لازم الرعایه است
نظریه شماره : 1745/7 - 12/7/62
سئوال بانک عثمانی که آخرین شعبه آن در ایران در حدود 45 سال قبل برچیده شده ولی هنوز در کشنر ترکیه فعالیت دارد مالک یک دانگ مشاع از یک باب خانه است و ضمن سند انتقال مکلف بوده است که ظرف یسکال سهم خود را به یکی از ابتاع ایران منتقل نماید و به این تعهد عمل نکرده است 0 اکنون مالک 5 دانگ دیگر آن منزل تقاضای افراز دارد تکلیف چیست وضمانت اجراء انتقال ملک چه میباشد؟
نظر مشورتی اداره حقوقی بشرح زیر است :
1 در مورد مالکیت بانک عثمانی ، برحسب مستفاد ازمقررات موجود مالکیت اشخاص هرچند تبعه خارج باشند تاموقعیکه انتقال قانونی تحقق نیافته باشد به اعتبار خود باقیست 0
2 چون مالکیت بانک عثمانی معتبر است باید درخواست افراز مطابق مقررات به او ابلاغ و طرف درخواست افراز واقع شود0ودر صورتیکه ملک مودر درخواست افراز قابل افراز نباشد مطابق مقررات باید فروخته شود0
3 در مورد ضمانت اجراء عدم انتقال ملک موردبحث ظرف یکسال مدرج در سند هرچند مقررات مربوط بمورد سئوال راجع بتاریخ تنظیم سند که سال 1316 است بدست نیامد ولکن مقررات آئین نامه استملاک اتباع خارجه مندرج در مجموعه سال 1328 درباره امثال مورد سئوال لازم الرعایه است و دراین موردبندح ماده یک آئیننامه مذکور تعیین تکلیف کرده است 0
مرجع : مجموعه نظرهای مشورتی اداره حقوقی دادگستری جمهوری اسلامی ایران درمسائل مدنی ازسال 1358 به بعد
تهیه وتنظیم : غلامرضاشهری ،امیر حسین آبادی
ناشر: روزنامه رسمی جمهوری اسلامی ایران
94
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 1745
تاریخ تصویب : 1362/07/12
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
ملکی که ارثا به تبعه خارجه منتقل میشود بترتیب مقرردربند ح ماده یک آئین نامه استملاک اتباع خارجه فروخته و وجه آن بمالک پرداخت میشود تاثیر قولنامه عادی در مالکیت اشخاص
