دختر متوفی (خوانده) اظهار نموده پدرش در زمان انجام معامله از تعادل کامل برخوردار نبوده است
تاریخ رسیدگی : 27/4/71
شماره دادنامه : 265/3
مرجع رسیدگی : شعبه سوم دیوانعالی کشور
خلاصه جریان پرونده : آقای (ح) دادخواستی در تاریخ 3/2/70 به شعبه اول دادگاه حقوقی یک رشت و به طرفیت بانوان (ج) و (ف) وراث آقای (ب) مکتبی تقدیم و توضیح داده است متوفی به موجب قولنامه تنظیمی مورخه 30/7/68 ششدانگ یک باب آپارتمان پلاک 642/90طبقه سوم واقع در خیابان فلسطین بخش 4 رشت را به مبلغ 000/200/8 ریال به اینجانب فروخته و مبلغ 000/400/6 ریال دریافت و سپس فوت نموده اینک چون خواندگان که وراث وی می باشند از حضور در دفترخانه و انتقال رسمی موردمعامله خودداری می نمایدمحکومیت شان راخواستارم 0 بانو (ج) مادر متوفی ضمن ضمن تایید انحصار وراثت و انجام معامله و دریافت وجه از ناحیه شوهرش ، اعلام رضایت خود را برای امضاءسند رسمی اعلام داشته به خوانده دیگر بانو (ف) دختر متوفی اظهارنموده پدرش در زمان انجام معامله از تعادل کامل برخوردار نبوده ومرجع رسیدگی پس از کسب نظر آقای مشاور دادگاه چنین ابرازنظرنموده :
نظر به اینکه خوانده ردیف اول به عنوان مادر و وراث اصلی فروشنده صحت معامله را اقرار و اسناد ابرازی دلالت به وقوع معامله دارد و مورد تکذیب هم واقع نشده فلذا دادگاه معتقد به انجام قطعی بیع فی مابین طرفین می باشد و نظر دارد به الزام خواندگان که قائم مقام قهری فروشنده هستند با توجه به شرایط مندرج در قولنامه دایر به حضور در دفتر اسناد رسمی برای تنظیم سندرسمی نظر بدهد این نظر مورد اعتراض واقع شده که لایحه به هنگام مشاوره قرائت خواهد شد.
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس ازقرائت گزارش آقای ... عضو ممیز واوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهند:
رای
اعتراض معترض با توجه به محتویات پرونده و رسیدگی های معموله وارد نیست و نظریه دادگاه بنا به جهات و دلایل منعکس در آن مغایرتی با موازین قانونی ندارد ودر صورت موافقت بانک مرتهن با انجام معامله یا فک رهن نظر متخذه قابلیت تنفیذ را دارد مقرر می شود پرونده جهت اقدام مقتضی به دادگاه مربوطه اعاده شود.
مرجع :
کتاب قانون مدنی در آیینه آراء دیوان عالی کشور - عقود وتعهدات
به اهتمام یدالله بازگیر- انتشارات فردوسی - چاپ اول - چاپ دریا
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 265
تاریخ تصویب : 1371/04/27
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
ضرورت داشته که دادگاه با اختیارات حاصله از قانون جهت احراز واقعیت و وضعیت روانی مرحوم با فرض صحت درجه تاثیر آن در اعمال حقوقی وی موضوع را به کارشناسی ارجاع نماید خواندگان دلایلی مبنی بر محجوریت آقای در زمان تنظیم قولنامه و ارائه ننموده اند
