تعهد عدم انتقال ملک درمدت طولانی معتبرنیست وبرای ابطال این تعهد میتوان به دادگاه مراجعه نمود
رای شماره : 3 - 18/12/1343
رای شورای عالی ثبت
موصی له درسندرسمی ضمن عقدخارج لازم متعهدشدکه ازتاریخ تنظیم سندتا 25سال موردوصیت رابه دیگری منتقل نکندوگرنه مبلغی معین به شیروخورشید سرخ بدهد.
درسال پانزدهم از25سال مذکورموصی له درصددانتقال ملک خودبطوع و رغبت به سازمان اصلاحات ارضی برآمدوچون تعهدمزبوررامانع میدیدکسب تکلیف کرد.
رای مورخ 18/12/43:
"تعهدی که درسندشده مانع ازانجام معامله نیست .برای ابطال تعهد میتوانندبه دادگاه مراجعه کنند".
شرح -ازعبارت سنددانسته میشودکه تخلف ازتعهدتنهااثری که قانونا داردپرداخت وجه التزام است وضمانت اجرائی دیگری برتخلف مذکورمترتب نیست به همین جهت انتقال مال به اصلاحات ارضی یابه هرشخص دیگربموجب سندتعهدبالاصحیح است .ازطرف دیگرمتعهدمدعی بوده که اساساتعهدمزبور باطل است (شایدنظربه ماده 959قانون مدنی داشته است )دراین موردرای بالا اورابه دادگاه ارجاع کرد.
اصل تعهدمزبورصحیح است وباماده 959مباینت نداردبنابراین متعهد میتواندزمین راانتقال بدهدوانتقال درست است امابایدوجه التزام راهم بپردازد.
مرجع :آراءشورای عالی ثبت وشرح آن صفحه 4-5
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگردوی
* سابقه *
32
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 3
تاریخ تصویب : 1343/12/18
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
بااعتراض اصلاحات ارضی واینکه گزارش تهیه شده حاکی ازموات بودن موردتقاضای ثبت است لذاازاین جهت تقاضای ثبت اشخاص نسبت به چنین ملکی باطل است تعقیب سندشرطی ورهنی بروفق مقررات مخصوص خودبایدصورت گیردمگردر مواردی که قانونا استثناءشده است وازجمله این موارداجرای ماده 12 قانون اصلاحات ارضی است وبستانکارمیتواندوصول طلب خودراطبق مقررات اسنادذمه ای تعقیب نماید
