آنچه ملاک عمل دادگاه است مقصوداصلی طرفین است نه عنوان قرارداد
به تاریخ :18/9/70
شماره دادنامه :435-30/9/70
مرجع رسیدگی :شعبه 14دادگاه حقوقی تهران
خواهان :آقای کیهان باوکالت آقای محمدحسین
خوانده :آقایان 1- محمدحسین 2- محمدمهدی 3- محمدرضا4- محمدعلی 5- محمدسعیدوبانوان 6- مرضیه 7- راضیه 8- طاهره 9- فاطمه
خواسته :درخواست احقاق حق ومحکومیت خواندگان (مطالبه خسارت )
رای دادگاه
خواسته خواهان باوکالت آقای محمدحسین مطالبه قیمت زمین دارای پلاک ثبتی شماره 8029فرعی از123اصلی درحدودسهم اومی باشد.خواهان ووکیل اودر دادخواست تقدیمی وجلسات دادرسی توضیح داده اندکه مورث خواهان مرحوم فتح اله بموجب وکالتنامه شماره 95-2/3/45به همسرخودبانوشمس درمورد خریدوفروش اموال منقول وغیرمنقول خودتفویض وکالت نموده وخانم شمس نیزبراساس وکالتنامه مزبوربموجب وکالتنامه شماره 19999-15/11/51 بااستفاده ازحق توکیل نسبت به یک قطعه زمین دارای پلاک شماره 8039 فرعی از123اصلی به مرحوم حاج میرزاعبداله وکالت داده است ونامبرده زمین مزبوررابه وکالت ازمرحوم فتح اله (مورث خواهان )به عنوان سرمایه غیر نقدی شرکت الف واگذارکرده ولی سهام رابنام خودگرفته است شرکت الف چند روزبعدازتشکیل منحل شده وچندماه بعدسرمایه غیرنقدی مزبور(پلاک فوق الذکر)ازطرف مرحوم میرزاعبداله درشرکت ب سرمایه گذاری شده وسهام بنام اوصادرگردیده است وچون وکیل نامبرده درانجام موردوکالت مصالح مورث خواهان رارعایت ننموده ونتیجتابه اوکه احدازوراث مرحوم فتح اله میرزا است خسارت واردشده است درخواست رسیدگی وصدورحکم برمحکومیت خواندگان راکه ورثه مرحوم میرزاعبداله می باشندبه پرداخت قیمت زمین فوق الاشعارنموده اندعده ای ازخواندگان درمقام دفاع لایحه ای تقدیم وضمن شرح مطالبی بااستنادبه متن وکالتنامه بانوشمس به مرحوم میرزاعبداله اظهارداشته اندکه غرض طرفین ازتنظیم سندمزبورواگذاری وفروش بوده است وخانم شمس باتفویض حق نقل وانتقال وفروش پلاک موردادعاودریافت وجه حاصل ازفروش وبرداشت آن به نفع خودبه مورث آنان ،حق هرنوع ادعائی رااز موکل خودووراث اوسلب کرده است ونتیجتاخواهان حقی ندارد.باتوجه به محتویات پرونده نظربه اینکه وارثت خواهان نسبت به مرحوم فتح اله میرزا ووراثت خواندگان نسبت به مرحوم میرزاعبداله باتوجه به فتوکپی گواهی حصروراثت پیوست پرونده محرزاست نظربه اینکه اختیارات اعطائی ازطرف بانوشمس به مرحوم میرزاعبداله بموجب وکالتنامه شماره 19999-15/11/51 اگرچه درقالب وکالت صورت گرفته است ولی به نظردادگاه وکالتنامه مزبور که بااستفاده ازوکالت نامه 95-2/3/45که خانم شمس ازمرحوم فتح اله داشته تنظیم گردیده باتوجه به اختیارات کیل وعبارت بکاربرده شده درمتن وکالتنامه به این شرح "موردوکالت انتقال تمامی شش دانگ یک قطعه زمین بامساحت 102666مترمربع به شماره 8039فرعی از123اصلی ،کلایاجزئا،مشاعا یامفروزابه هرکس وبه هرمبلغ وقیدوشرط که وکیل صلاح ومقتضی بداندحتی انتقال قطعی به شخص خودواحتساب دریافت وجه معامله وبرداشت به نفع خود وپرداخت هزینه هاوعوارض ونوسازی ملک مرقوم ازمال خود"ازنظرتحلیل حقوقی وکالت متضمن صلح حقوق می باشدچه این قبیل اختیارات درشرایطی تفویض می شودکه عرفاونوعاتفویض کننده اختیاربه کلیه حقوق متصوره خود رسیده وحقوق خودنسبت به موردوکالت رابه وکیل صلح کرده است .نظربه اینکه مورث خواهان بعدازاقداماتی که مورث خواندگان نسبت به پلاک فوق الاشعار انجام داده سالهادرقیدحیات بوده وازاین بابت ادعائی نکرده است واین امرمویدصحت اظهارات خواندگان واستنباط دادگاه ازوکالت نامه شماره 19999-15/11/51 می باشد.نظربه اینکه مورث خواندگان دراقداماتی که نسبت به پلاک مذکوردرفوق انجام داده است ازحدوداختیارات تجاوزننموده واقدامات اوازمصادیق تعدی وتفریط نبوده وباحکم مقررماده 667قانون مدنی نیزتعارض ومباینت نداردوماده 668قانون مدنی نیزباتوجه به آنچه فوقاگفته شدمنصرف ازمورداست ،دعوی خواهان غیرثابت تشخیص می گرددو حکم بربطلان آن صادرواعلام می نماید.
رئیس شعبه 14دادگاه حقوقی یک تهران - جواداسلامی
مرجع :
کتاب :گزیده آرای دادگاههای حقوقی ،مجموعه دوم نشرحقوقدان چاپ اول 1375 صفحه 177-179
37
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 435
تاریخ تصویب : 1370/09/18
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
موکلی که اختیارات وسیع وبیش ازحدمعمول مخصوصااجازه تصرف وجه معامله رابه وکیل میدهدعرفاونوعابه کلیه حقوق متصوره خودقبل ازاعطای وکالت رسیده است قصد مشترک تنظیم کنندگان قراردادملاک عمل است نه عنوان انتخابی آنها براین روابط
