مدیرثبت وهیات تجدیدنظراجرایی نمیتواند خارج ازدوماه رسیدگی کند
رای شماره : 55 - 15/08/1344
رای شورای عالی ثبت
اجراییه سندشرطی برای وصول مبلغ 2025ریال صادروبه مزایده منجر گردیدوخریداری درجلسه مزایده نبودبعداداین به مدیون مهلت داد.براثر ندادن دین بستانکارده سال بعدازتاریخ مزایده تقاضای صدورسندانتقال اجرایی کرد.ثبت محل دراین موقع توجه کردکه درآگهی ذکرمحل وحدودوتوصیف اجمالی ملک نشده است (بنددوم ماده 83 نظامنامه اجرا)وبه استنادماده 87 نظامنامه مذکوردستورتجدیدآگهی راداد.داین شکایت کردوشکایت او رامدیرثبت ردنمودوهیات تجدیدنظراجرایی هم تاییدکرد.
رای مورخ 15/8/44شورا:
"صدورسندانتقال اشکال ندارد".
* سابقه *
نکات توضیحی :
اول -اساس رای شورااین است که اختیارماده 87نظامنامه اجرامحدود است به تاریخ وقوع مزایده .دررای 40هم رسیدگی به شکایت ازعملیات اجرایی محدودبه دوماه ازپایان عملیات اجرایی شده است علیهذانظرمدیرثبت و هیات تجدیدنظربعدازقرب ده سال ازیایان عملیات اجرایی موردنداشته است ورای 40فعلامعمول به شورااست (ازحیث رسیدگی مدیرثبت وهیات تجدید نظربه شکایت ازعملیات اجرایی )این نکته هم مسلم است که رسیدگی مدیرثبت به شکایت ازعملیات اجرایی به استنادماده 126نظامنامه اجراازنظر ترتیب بعدازاستفاده ازماده 87نظامنامه است بنابراین ناچاربایدمدت استفاده ازاختیارماده 87 نظامنامه محدودبه تاریخ وقوع مزایده باشد.
دوم -عدم رعایت بنددوم ماده 83 نظامنامه اجراهرچندکه درآرامتعدد شوراودراغلب صور(من جمله درمانحن فیه )مستلزم اخلال به رکن عملیات اجرایی است ودرنتیجه موجب تجدیدعملیات اجرایی است نه موجب صدورسند انتقال اجرایی لکن اساس رای بالادرخصوص موردقاعده عدل وانصاف بوده است .
مرجع :آراشورای عالی ثبت وشرح آن صفحه 78-79
تالیف :محمدجعفرجعفری لنگرودی
36
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 55
تاریخ تصویب : 1344/08/15
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اشتباه درکمیت ملک مورد مزایده وکمیت طلب ازموجبات تجدیدآگهی حراج است زیاد نوشتن مبلغ مزایده وکم نوشتن مقدار ملک اشتباه موثربوده و موجب بطلان عملیات اجرائی است
