درصورت احرازاستیفاءتوسط مستاجردردوره زمانی که به دعوی تخلیه رسیدگی می شود،می توان مستاجررابه پرداخت اجرت المثل محکوم کرد
به تاریخ :3/3/72
شماره دادنامه :72-137
مرجع رسیدگی :شعبه 44دادگاه حقوقی دوتهران
خواهان :آقایان وخانمهاکریم ،مهدی ،حبیب ،کبری ،افسانه ،لعیا، فاطمه
خوانده :آقای اکبر
خواسته :تخلیه
رای دادگاه
درخصوص خواسته خواهانهادائربه تخلیه مورداجاره خوانده به پلاک ثبتی شماره 4/1477موضوع اجاره نامه عادی مورخ 30/6/70به علت انقضامدت و مطالبه مبلغ دویست هزارتومان بابت اجورمعوقه ازتاریخ 1/3/71 لغایت 1/11/71 بااحتساب خسارات دادرسی ،نظربه اینکه حسب مدارک تقدیمی مالکیت خواهانهاثابت ورابطه استیجاری باتوجه به تقدیم دادخواست از سوی کلیه وراث وتنفیذعملی عقداجاره ،بین اصحاب دعوی مستقرومدت اجاره منقضی گردیده وانقضامدت درعقداجاره محل سکونت به معنی زوال رابطه حقوقی طرفین می باشدوخواهانهاباتقدیم دادخواست ،عدم رضایت خودرانسبت به ادامه استیفامنفعت ازسوی خوانده ابرازداشته ومشارالیه درقبال دعوی خواهانهادفاعی به عمل نیاورده واگرچه اجورموردمطالبه درقسمتی مربوط به بعدازتاریخ تقدیم دادخواست وبعدازانقضامدت اجاره است لیکن باتوجه به ابلاغ اوراق اخطاریه ودادخواست وضمائم درآدرس مورداجاره ادامه تصرفات مستاجردرمحل احرازمی گرددوخوانده دلیلی برپرداخت اجورمورد مطالبه ابرازننموده است علیهذادعوی خواهانهامحمول برصحت تلقی به استنادمواد1و15قانون روابط موجرومستاجرمصوب سال 1362وماده 494 قانون مدنی وماده 357قانون آئین دادرسی مدنی ومواد1و2قانون مسئولیت مدنی ،اولاحکم به تخلیه مورداجاره موصوف راصادرواعلام می نمایدثانیا خوانده رابه پرداخت مبلغ دومیلیون ریال بابت اجورمعوقه ایام فوق الذکر ومبلغ 25850ریال بابت کلیه خساراتی که به سبب طرح دعوی بخواهانهاوارد گردیده است محکوم می نماید.رای صادره غیابی وقابل واخواهی دراین دادگاه است .
رئیس شعبه 44 دادگاه حقوقی دوتهران - مسعودحائری
کتاب :گزیده آرای دادگاههای حقوقی مجموعه دوم - نشرحقوقدان چاپ اول 1375 صفحه 65-66
36
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 137
تاریخ تصویب : 1372/03/03
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
درصورت عدم توافق طرفین برمیزان اجرت المثل ، دادگاه میزان آن راتعیین می کند رسیدگی محکمه واصدارحکم تابع وجود دعوی و تقاضائی است ازمدعی طبق آنچه خواسته است ودرتحقق امر،تقدیم عرضحال واقامه دعوی کافی است
