مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درخصوص ضوابط و مقررات اراضی واقع در حریم شهر لواسان
مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درخصوص ضوابط و مقررات اراضی واقع در حریم شهر لواسان شماره02/100/23354
استاندار محترم تهران
همانطور که استحضار دارید موضوع مغایرتهای طرح تفصیلی با طرح جامع شهر لواسان در جلسه مورخ 3/10/1386 به تصویب شورایعالی شهرسازی و معماری ایران رسید و قبلاً مصوبه مذکور ابلاغ شده است.
در ارتباط با بند 3 مصوبه فوق (بشرح ذیل) شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 18/6/1387، ضوابط و مقررات اراضی واقع در حریم شهر لواسان را به شرح ذیل مورد بررسی و تصویب قرار داد:
? متن بند 3 مصوبه 3/10/1386: برای حریم شهر (که معادل حریم استحفاظی مصوب قبلی شورایعالی می‌باشد)، دبیرخانه شورایعالی ضوابط ساخت و ساز در قالب باغ شهر را حداکثر تا پایان سال جاری تهیه و به شورایعالی ارائه نماید.
اراضیشمال محدوده شهر (واقع در غرب رودخانه افجه):
1ـ1ـ اراضی حفاظت شده تحت نظارت سازمان حفاظت محیط‌زیست: این اراضی تابع ضوابط و مقررات سازمان مذکور می‌باشند.
تبصره ـ سازمان حفاظت محیط زیست مکلف است حداکثر ظرف یکماه رسماً نقشه محدوده اراضی حفاظت شده تحت نظارت و ضوابط و مقررات مربوط را به دبیرخانه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، ارائه نماید.
2ـ1ـ اراضی کوهستانی با شیب زیاد، و خارج از اراضی بند 1ـ1، به طرح ویژه بارویکرد گردشگری اختصاص دارد. که طرح آن ظرف مدت 3 ماه پس از ابلاغ این مصوبه توسط سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران با همکاری سازمان جنگلها و مراتع کشور، سازمان گردشگری، وزارت نیرو و سازمان محیط زیست و استانداری، تهیه و به تصویب شورایعالی شهرسازی و معماری ایران خواهد رسید.
2ـ اراضی غرب محدوده شهر:
این اراضی، به عنوان پهنه حفاظتی سبز، فقط به کاربری فضای سبز، اردوگاه فرهنگی و درختکاری اختصاص دارد و هرگونه احداث مستحدثه در این اراضی ممنوع می‌باشد.
3ـ کلیه اراضی واقع در بخش جنوبی حریم شهر:
1ـ3ـ حریم رودخانه و دریاچه لتیان: این اراضی، بدون مجوز احداث هرگونه مستحدثه تابع ضوابط و مقررات وزارت نیرو می‌باشد.
2ـ3ـ پهنه‌ای به عمق یکصد و پنجاه متر، بعد از حریم رودخانه و دریاچه به کاربری حفاظتی تفرجگاهی یا سبز عمومی اختصاص دارد.
3ـ3ـ برکلیه اراضی (غیر کشاورزی) باقیمانده تا محدوده جنوبی شهر ضوابط زیر حاکم است:
1ـ3ـ3ـ حداقل تفکیک 2000 مترمربع
2ـ3ـ3ـ مجاز به احداث یک واحد مسکونی
3ـ3ـ3ـ حداکثر سطح اشغال 5/ 7%
4ـ3ـ3ـ حداکثر سطح زیر بنا 150 مترمربع
5 ـ3ـ3ـ حداکثر دو طبقه
4ـ3ـ اراضی موسوم به کلاک (حدود صد هکتار در جنوب غرب رودخانه افجه): حداکثر پنجاه درصد این اراضی به صورت یکپارچه به کاربری‌های سبز عمومی و الباقی به کاربری باغ و ضوابط ذیل اختصاص دارند:
1ـ4ـ3ـ حداقل تفکیک 2000 مترمربع و یا بیشتر (مربوط به اراضی غیرکشاورزی)
2ـ4ـ3ـ مجاز به احداث یک واحد مسکونی
3ـ4ـ3ـ حداکثر سطح اشغال 5/7%
4ـ4ـ3ـ حداکثر زیربنا 150مترمربع
4ـ4ـ3ـ حداکثر دو طبقه
5 ـ4ـ3ـ رعایت موارد مذکور در بندهای 1ـ3 و 2ـ3 الزامی است.
4ـ کلیه اراضی واقع در شرق رودخانه افجه:
1ـ4ـ طرح، ضوابط و مقررات آن بخش از اراضی این پهنه که تحت تملک شرکت عمران شهرهای جدید می‌باشد. حداکثر ظرف مدت سه ماه به تصویب شورایعالی شهرسازی و معماری ایران برسد.
2ـ4ـ سایر اراضی واقع در شرق محدوده شهر: تابع ضوابط مرتبط با قانون حفظ اراضی کشاورزی و باغات می‌باشد.
5 ـ ضوابط مشترک:
1ـ 5 ـ در کلیه اراضی حریم، با رعایت بندهای فوق چنانچه قطعاتی دارای سند با مساحت کوچکتر از 2000متر وجود داشته باشد، ضوابط ذیل بر آنان حاکم است:
1ـ1ـ 5 ـ مجاز به احداث یک واحد مسکونی
2ـ1ـ 5 ـ حداکثر سطح اشغال 5/ 7% سطح کل قطعه
3ـ1ـ 5 ـ حداکثر سطح زیربنا 150متر مربع
4ـ1ـ 5 ـ حداکثر دو طبقه
2ـ 5 ـ در کلیه ساخت و سازها رعایت مقررات ملی ساختمان الزامی است.
3ـ 5 ـ احداث مجتمع‌های مسکونی و تجاری در حریم شهر ممنوع می‌باشد.
4ـ 5 ـ رعایت دستورالعمل تعیین حریم کیفی آبهای سطحی موضوع تصویب‌نامه شماره 58977/ت/910 مورخ 18/12/1382 هیأت وزیران و نیز مصوبات شورایعالی امنیت ملی درخصوص طرح مقابله با آلودگی آب شرب تهران الزامی است.
وزیر مسکن و شهرسازی ـ محمد سعیدی‌کیا
نوع : تصویب نامه
شماره انتشار : 18766
تاریخ تصویب : 1386/10/3
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی : شورای شهرسازی و معماری استان تهران -
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
تصویب‌نامه درخصوص تعیین آقای اسداله کریمی به عنوان عضو هیئت‌مدیره سازمان منطقه آزاد تجاری ـ صنعتی کیش سند راهبردی نظام جامع فناوری اطلاعات جمهوری اسلامی ایران
