براساس قانون اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم ارزش معاملاتی بعنوان بعنوان درآمد مشمول مالیات نقل وانتقال قطعی املاک ملاک عمل میباشد

براساس قانون اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم ارزش معاملاتی بعنوان بعنوان درآمد مشمول مالیات نقل وانتقال قطعی املاک ملاک عمل میباشد

• 7,412 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:43
• رای وحدت رویه

شماره : 75877/1
تاریخ : 28/12/74

نامه وارده به شماره 39485 مورخ 27/6/76 آقای غلامرضا انبار لوئی سرپرست هیات حسابرسی مستقر در وزارتخانه های جهاد وکشاورزی و مستشار محترم دیوان محاسبات کشور که در فرازهائی از آن آمده است 0000 مستفاد از متون قانون اصلاح و اصل قانون (مالیاتهای مستقیم ) مصوب 1366 نظر این هیات آن است که املاکی که انتقال گیرنده آن دولت و دستگاه دولتی اند در احتساب مالیات نقل وانتقال می بایستی دریافتی فروشنده ضربدر 4 درصدر نرخ مقرر در ماده 59 اصلاحیه قانون ملاک عمل باشد و بس اما به شهادت عملکرد وزارت امور اقتصادی و دارائی این ماخذ و این نرخ در عمل اجرا نمی شود و همانند سایر معاملات ارزش معاملاتی ماخذ محاسبه قرار می گیرد000در اجرای بند الف ماده 36 قانون دیوان محاسبات کشور در جلسه روز چهارشنبه مورخ 18/11/74 هیات عمومی مورد بررسی قرار گرفت پس از بحث و تبادل نظر رای هیات عمومی بشرح ذیل اعلام گردید0

رای هیات عمومی دیوان محاسبات کشور
از آنجا که در ماده 11 قانون اصلاحی موادی از قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 3/12/1366 تصویب شده در تاریخ 7/2/1371نقل وانتقال قطعی املاک به ماخذ ارزش معاملاتی و همچنین انتقال حق واگذاری محل به ماخذ ارزش معاملاتی حق واگذاری محل در تاریخ انتقال از طرف مالکین عین یا صاحبان حق بشرح ذکر شده در ماده مذکور مشمول مالیات می باشد بنابراین دریافتی فروشنده از محل نقل و انتقال قطعی املاک (حتی در مواردی که طرف معامله دستگاههای دولتی باشند) ملاک تعیین درآمد مشمول مالیات نمی باشد0
همچنین طبق ماده 66 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 1366 و ماده 14 قانون اصلاح نیز قانونگذار تخفیفی در مورد معاملات خاص موضوع مواد فوق الذکر قائل شده که نمی توانددرمواردی غیرازآن (درصورتیکه بهای مذکور در سند بیشتر از ارزش معاملاتی باشد) باتوجه به صراحت ماده 11 قانون اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم مبنی بر تعیین ارزش معاملاتی بعنوان درآمد مشمول مالیات نقل و انتقال قطعی املاک ملاک عمل باشد0 همچنین دریافتی مالک موضوع ماده 18 قانون اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم منحصرا" مربوط به واگذاری حقوق مذکور در ماده 52 قانون مالیاتهای مستقیم از طرف مالک عین غیر از مواردی است که در مواد53 تا77 قانون مالیاتهای مستقمی و اصلاحیه آن ذکر شده و نمی تواند آن دسته از نقل و انتقالات قطعی موضوع ماده 11 قانون اصلاح مالیاتهای مستقیم را که طرف معامله دستگاههای دولتی باشند را شامل شود0

9

نوع : رای وحدت رویه

شماره انتشار : 75877

تاریخ تصویب : 1374/12/28

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

دکتر علی رفیعی

دکتر علی رفیعی وکیل پایه یک دادگستری، دکتری حقوق دانشگاه تهران، مدرس، قبول وکالت در دعاوی حقوقی، خانواده،کیفری،علایم و طرح، الووکیل،اپلیکیشن حقوقی

• 02186044219
• 09124447724

بهنام جلیلیان

بهنام جلیلیان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی. وکیل کانون وکلای مرکز متخصص در زمینه دعاوی حقوقی(املاک و قراردادها) دعاوی شهرداری و کمیسیون ها و اراضی

• 02122777329
• 09124269331

دکتر ساناز یوسفی

دکتر ساناز یوسفی وکیل پایه یک دادگستری فارغ التحصیل دکتری حقوق و فوق دکتری از کشور کانادا، دارای سابقه حرفه‌ای وکالت در امور مهاجرتی، دعاوی ملکی، دعاوی حوزه پیمان؛ سرمایه گذاری و بین المللی، بانکی، مالی و شرکتی، انعقاد تخصصی قراردادها، دعاوی خانواده

• 02188652740
• 09129552676

سروش سلامیان

سروش سلامیان وکیل پایه یک دادگسترى ، کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل ، دعاوى ملکى تجارى، شرکتها و قرارداد ها ، حقوق دریایى و کشتیرانى

• 02122225808
• 09121860361

در معافیت مالیاتی سالانه ، بین املاک موقوفه خاص و عام تفاوتی وجود ندارد و هر دو از این مالیات معاف هستند      قانون رسیدگی به تخلفات اداری مصوب 72 9 7 به کلیه کارمندان شرکتهای دولتی حاکمیت دارد

قانون های مرتبط

در صورتیکه مستخدم راسا توسط اداره بازنشسته شود ، اعطای چهارماه مرخصی ذخیره شده استحقاقی الزامی است

• 18,103 مشاهده
• زمان مطالعه : 0:30

در مرحله تجدید نظر، تشدید مجازات بوسیله هیئت های تجدیدنظر بازسازی نیروی انسانی مجوز قانونی ندارد

• 17,346 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:7

آراء هیات های بدوی رسیدگی به تخلفات اداری موضوع قانون هیاتهای رسیدگی به تخلفات اداری مصوب اسفندماه سال 1362 دایربراخراج مستخدم که بعلت غیبت غیرموجه صادر میشود قطعی و غیرقابل تجدیدنظراست

• 23,315 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:0

رسیدگی بکلیه جرائم اداری در زمان حکومت قانون بازسازی نیروی انسانی مصوب 5 7 1360منحصرا باهیئت های بدوی وتجدید نظربازسازی میباشدواداره مستخدم دراین موردصلاحیت ندارد

• 16,185 مشاهده
• زمان مطالعه : 0:30

مستخدم با تغییرمحل جغرافیائی مستحق هزینه سفر و نقل مکان میباشد ، هرچندکه تغییرمحل برای اجرای حکم محکومیت اداری مستخدم باشد

• 15,934 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:0

مدت کارآموزی قضائی کارآموزان قضائی جزءخدمت اداری آنان محسوب نمی گردد

• 19,666 مشاهده
• زمان مطالعه : 0:52

وضع قاعده خاصی مبنی برکسر املاک متقاضیان تفکیک و افراز از تراکم محدوده عمل ،تحت عنوان سرانه خدمات شهری و شهرسازی ازمقوله تصویب طرحهای تفصیلی وامورمربوط به آن بشمارنمی رود

• 13,615 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:0

رسیدگی به شکایات کارگران درمورداخراج آنان درصلاحیت مراجع پیش بینی شده درقانون کاراست ودرصلاحیت دیوان عدالت اداری نیست

• 16,686 مشاهده
• زمان مطالعه : 0:37