![اقدامات وکیل دادگستری درتنظیم مبایعه نامه بااشخاص برای ملکی که وکالت مربوط به خلع یدآن راداشته است چون بدون اجازه موکل بوده فاقد وجه قانونی است اقدامات-وکیل-دادگستری-درتنظیم-مبایعه-نامه-بااشخاص-برای-ملکی-که-وکالت-مربوط-به-خلع-یدآن-راداشته-است-چون-بدون-اجازه-موکل-بوده-فاقد-وجه-قانونی-است](/userfiles/Images/LawPic/3678.webp)
اقدامات وکیل دادگستری درتنظیم مبایعه نامه بااشخاص برای ملکی که وکالت مربوط به خلع یدآن راداشته است چون بدون اجازه موکل بوده فاقد وجه قانونی است
حکم شماره 171 23/10/1374 کلاسه 7/840
رای دادگاه عالی انتظامی قضات
با توجه به محتویات پرونده امر و شکایت شکات انتظامی اعمال آقای الف وکیل دادگستری از قبیل تنظیم مبایعه نامه بااشخاص مورد شکایت و اخذ بیعانه وتسلیم اسناد موکل خود ( آقای ب ) به آنان برخلاف اختیارات و صلاحیت او بوده و فاقد وجه قانونی است و دفاع او مبنی براینکه اعمال مزبور با موافقت شاکی و موکل خود و اجازه ضمنی او بوده مخالف اظهارات شاکی انتظامی و محتویات پرونده می باشد لذا محکومیت او از طرف شعبه اول دادگاه انتظامی کانون وکلاء دادگستری مرکز به سه سال محرومیت ازوکالت دادگستری بر طبق بند 3از ماده 81آئین نامه لایحه قانونی استقلال کانون وکلاء و بند 5 ماده 76 آئین نامه مزبور برخلاف قانون نبوده و اعتراض آقای الف بر آن وارد نیست 0
* سابقه *
در تاریخ 000 آقای الف وکیل دادگستری با ارسال لایحه ای به رای محکومیت صادره از شعبه اول دادگاه انتظامی وکلاءدادگستری مرکزی مبنی بر محرومیت او به سه سال از شغل وکالت اعتراض نموده است 0پرونده امر از کانون وکلاء مرکز خواسته شد که طی شماره 000 ارسال داشته اندجریان امر بدین قرار است 0
آقای ب در تاریخ 000بدین شرح شکایت نموده است :
درچهارسال قبل عده ای غاصب و بساز و بفروش ملک اینجانب رادر بندرعباس تصرف کردند که برای خلع ید غاصبان با تفویض وکالت به آقای الف در دادسرای بندرعباس طرح دعوی نمودم و اسناد مالکیت خود را نیز به نامبرده دادم تا پس از تهیه رونوشت مسترد دارد اما اکنون پس از گذشت 4 سال و پرداخت حق الوکاله غاصبان همچنان به تصرف ملک و اقدامات خلاف قانون خود ادامه می دهند و نتایج حاصله بشرح زیر است :
1 پس از چندسال که از صدور حکم خلع ید می گذرد به رغم تقاضای مکرر اینجانب به آقا الف از انجام وظایف قانونی خود و تخلیه ملک سرباز می زند و پرونده همچنان راکد باقی مانده است ظاهرا" اجراء حکم خلع ید مورد علاقه اینجانب نیست 0
2 بااینکه غاصبان ملک اینجانب بیش از دو نفربوده اندآقای الف تنهاعلیه دو نفر از آنان شکایت کرده است و حکم نیز تنهاعلیه دو نفرمی باشداین امر می رساند که آقای الف از آغاز کاراهتمامی در احقاق حق اینجانب و خلع ید از غاصبان نداشته است و بنظرمیرسد تنها به عملی که بعدا" و بشرح آتی پیاده شدازابتدانظرداشته اند
3 آقای الف اسنادمالکیت اینجانب را که در امانت و اختیار داشته تا رونوشت تهیه کند تسلیم غاصبان ملک کرده است و اکنون می گوید اسناد درید متصرفین است از آنها بگیرید0
4 آقای الف بدون داشتن اجازه و اختیار از طرف اینجانب و حتی مذاکره قبلی با اینجانب با بعضی از غاصبان ملک جهت فروش آن وارد مذاکره گردیده و قولنامه ای با ثمن بخس تنظیم کرده اند و مبالغی هم که مشخص نیست به عنوان بیعانه اخذ نموده در حالی که اینجانب مطلقا" قصد فروش ملک خود را ندارم و پس از اعتراض شدید اینجانب نیز تا تاریخی که ایشان را عزل نمودم از استرداد بیعانه به متصرفان خودداری نموده است 0
بالاخره اینجانب بناچار آقای الف را از وکالت خود عزل کردم و تقاضای تعقیب قانونی ایشان را دارم 0
در تاریخ 000 آقای ج اعلام نموده که به وکالت از ورثه تعقیب وکیل مزبور را دارم 0 دادسرای انتظامی وکلاء در تاریخ 000به وکیل مزبور اعلام نموده که سبت به شکایت اعلام شده دفاع نماید0نامبرده در جواب شکایت شکات لایحه مفصلی ارسال داشته که خلاصه آن اینست : آقای ب در چاپخانه 000در بندر عباس به اینجانب معرفی شد وگفت دونفر به اسامی ((د)) و ((ه)) قسمتی از زمین وی را تصرف نموده اند و از من خواست که با قبول وکالت دعوی او را تعقیب نمایم و قرار شد مبلغ پانصدهزار ریال حق الوکاله مبلغ دویست هزار ریال نقد و سیص هزار ریال در خاتمه وکالت به اینجانب بدهند و گفت که فعلا" پول ندارم شماکارها را شروع کنید حداکثر ظرف یک ماه می پردازم که تاکنون دیناری پرداخت ننموده است 0 دعوی را تعقیب نمودم به اجراء احکام فرستاده شد0آقای ((و)) را به نمایندگی خود جهت اجراء حکم تخلیه به اجرای احکام معرفی نمودم دراین وقت قبل از اجرای حکم در تهران بودم که شنیدم محکوم علیها جهت خرید زمین مورد تصرفشان به آقای ((ز)) مراجعه کرده اند ایشان هم مراتب را تلفنی به آقای ب اطلاع وداده اند و آقای ب هم وسیله نامه اینجانب را عزل کردند0از آقای ((ز)) تلفنی سئوال کردم 0ایشان جریان را تایید نمودند0 چندسال گذشت اینجانب که با اعضاء خانواده خود به بندرعباس رفته بودم اخطاری از اجرای احکام کیفری بندر عباس به دستم رسید که درآن قیدشده بودچنانچه ظرف مدت 000مراجعه نکنید، دلیل انصراف شما از اجراء حکم میباشد که یک ماه از اجراء احکام تلفنی وقت خواستم بالاخره در نیمه دوم فروردین ماه 000سرانجام آقای ((ب )) را پیدا کردم جریان را بهاو گفتم که شما چند سال پیش مرا عزل کردیدو آقای ((ح ))نامی را برای اجرای حکم به وکالت اتخاب نمودید پس چرا اجرای احکام برای اینجانب اخطاریه فرستاده ؟گفت من آقای ((ح )) را به وکالت انتخاب کردم پس از مدتی گفت وقتی به محل مراجعه کردم زن و فرزندان متصرفین مراتهدید کردند و من قادر به انجام وظیفه نیستم 0و اضافه کرد که اخیرا" بقیه زمین هم وسیله عده دیگری تصرف شده و از من خواست که برای اجراء حکم نسبت به متصرفین فعلی و نسبت به متصرفین بعدی وکالت اور ا قبول نمایم و گفت بیست هزار تومان برای شما به آقای ((ز)) داده ام گذشته گذشته است با شما قرارداد زمینی می گذارم به آقای ((ز)) مراجعه کردم گفت پولی به او پرداخت نشده که بالخره با ایشان وکالت نامه جدید تنظیم کردم و به بندرعباس رفتم و به متصرفین نامه هایی بامتن احد فرستادم معلوم شد آنان تهران رفته با آقای ب تماس گرفته اندنامبرده گفته است که خودتان بروید و زمینم راکارشناسی کنید من زیر قیمت کارشناسی به شما می فروشم 0ایشان به بندرعباس مراجعت کرده و از آقای ((ط)) کارشناس دادگستری می خواهند زمین را کارشناسی کنند نامبرده هم زمین راکارشناسی و به اینجانب مراجعه کرده و خواسته برابر نظر کارشناسی با ایشان قرارداد نوشته شود000
آقای الف بعد ازنوشتن جریان مفصلی از موضو ع درخاتمه نوشته است : به نظر اینجانب قصد آقای ب و فرزندانش از طرح شکایت از اینجانب این است که با در اختیار گرفتن اسناد مالکیت زمین را به دیگران بفروشند در صورتی که می دانید که انساد مالکیت درید اینجانب نیست و با توافق خودشان به متصرفین داده ام که برحسب تقاضای خودشان به آنها نوشتم که به نماینده آقای ب تحویل دهند و مدت آوردن اسنادنیاز به شکایت علیه اینجانب ندارد و آقای ب می خواهند از دادن حق الوکاله اینجانب شانه خالی کنند000این بود روابط اینجانب با آقای ب حال اگر مرتکب تخلف یاجرمی شده یااستفاده ای کرده ام حاضر به تحمل مجازات می باشم 0
پرونده برای رسیدگی به دادسرای انتظامی وکلاءارسال شده است 0 آقای دادیار انتظامی وکلاء پس از انعکاس شکایت شکات انتظامی جریان را چنین اعلام نموده است : بااخطار دادسرا در مورد ارسال مدارک مثبت ادعا آقای ((ج )) یکی از فرزندان شاکی با ارسال فتوکپی های وکالت نامه و قرارداد حق الوکاله و اظهارنامه وگواهی حصروراثت و غیره اعلام کرده که شاکی پدراینجانب بوده وفوت نموده و اینجانب به وکالت از ورثه پرونده را تعقیب می نمایم 0آقای مشتکی عنه در پاسخ به شکوائیه در لایحه ای اعلام کرده اندکه تنظیم قولنامه بامتصرفین و تحویل اسناد به ایشان و همچنین دریافت بیعانه با اجازه شفاهی آقای ب در کنار رسید امانی از آقای ((ک )) تقاضا کردم اصول اسناد را به آقای ک که بعنوان خریدار جدید توسط شخص آقای ب معرفی شده بود تحویل دهند و ضمنا" در ذیل همان نامه به آقای ((ک )) نوشتم بیعانه نزد اینجانب است هروقت می خواهد پرداخت نمایم ولی نامبرده از تحویل اسنادخودداری کرده است و در مورد تعقیب عملیات اجرایی نیز فتوکپی نامه صادره توسط آقای دادستان عمومی بندرعباس به ریاست کلانتری بخش 2 بندر عباس حکایت از اقدامات اینجانب در اجرای مورد وکالت می باشد0 ضمنا" شاکی دیناری بابت حق الوکاله به اینجانب پرداخت نکرده و اعلام شکایت علیه اینجانب به قول خودشان صوری و جهت به دست آوردن اسناد و شکایت علیه متصرفین بوده است و قصد عدم پرداخت حق الوکاله را دارند از طرف دیگر طبق یادداشت مورخ 000 شخص شاکی در نامه ای که برای آقای ((ح )) وکیل دادگستری نگاشته ضمن اعلام عزل اینجانب از وکالت ازاو خواسته است ترتیب فیصله کار را با غاصبین بدهند و نرخ را بالای یک میلیون تومان اعلام کرده اند0 بنابراین تقاضای رسیدگی دارم 0
آقای الف به دادسرا جهت تحقیق بیشتر در تاریخ 000 دعوت شدند و در برگ بازجوئی مطالب مندرج در لایحه را تکرار و در موردچک 160000000 ریال که بعنوان بیعانه صادر شده ووصول آن اظهار کرده اند که چک بانکی به نام اینجانب بوده که وقتی به تهران آمدم به حساب گذاشتم و بدفتر آقای ب رفته چکی از حساب خودم در وجه ایشان از همین بانک صادر کرده و دادم لیکن آقای ب به لحاظ اینکه زمین مشتری با قیمت بیشتر دارد از گرفتن چک امتناع کردند و چک بانکی را به نام اینجانب تهیه کرده بودند نه آنکه اینجانب گفته باشم از آن تاریخ پول نزد اینجانب امانت است و به متصرفی هم همان وقت ابلاغ کردم که پول شما حاضر است هر وقت مراجعه کنید به شما می دهم زمین و متصرفین در حال حاضر فرقی نکرده ودرهمان سالهای گذشته است و آقای ((ک )) یکی از متصرفین و مورد قبول آنها می باشد و تنظیم قولنامه با متصرفین همانطور که قبلا" گفته ام با موافقت شفاهی و تلفنی آقای ب بوده و قمیتی که با متصرفین به توافق رسیدیم حتی از قیمتی که آقای ب در نظرداشت بیشتر بود و به همین علت موافقت با تنظیم قولنامه نموده از اینجانب مبلغ 16000000 ریال را بشرح فوق دریافت کردم 0
آنگاه آقای دادیار چنین اظهار نظر کرده است : با توجه به محتویات پرونده شکوائیه شاکی وورثه نامبرده و پاسخ آقای مشتکی عنه به نظر اینجانب باتوجه به قرارداد وکالت مورخ 000 تنظیمی شاکی ومشتکی عنه اولا" آقای الف علیه بقیه متصرفین طرح دعوی ننموده اندثانیا" حق سازش با موکل بوده و چنانچه مصلحت اقتضاء می کردحق سازش به موجب نوشته جداگانه به وکیل تفویض می گردید که چنان نوشته ای را آقای مشتکی عنه ارائه نکرده اند و تنظیم قولنامه با متصرفین و تحویل اسناد امانی به ایشان سازش تلقی می شود و ثالثا" دریافت چک بانکی بعنوان بیعانه ازمتصرفین و عدم پرداخت آن به شاکی و یا استرداد آن به متصرفین و وجود آن تا این تاریخ در نزد آقای الف نیز وجهه قانونی واخلاقی ندارد و آقای الف می توانستند بطرف قانونی وجه چک شانزده میلیون ریالی را به صاحب آن پرداخت و یامسترد نماید0 بنابراین اعمال آقای الف بشرح فوق به نظر اینجانب بر خلاف صداقت و امانت بوده و مرتکب تخلف از قسم یاد شده موضوع ماده 39 آئین نامه لایحه قانونی استقلال کانون وکلاء گردید و معتقد به صدور کیفرخواست علیه نامبرده به استناد بند 3ماده 81آیین نامه مذکور هستم 0
با موافقت ریاست دادسرای انتظامی کانون نسبت به وکیل مزبور ادعانامه تنظیم گردیده و به وی ابلاغ شده است : در تاریخ 000 شعبه اول دادگاه انتظامی وکلاء با حضور وکیل مشتکی عنه تشکیل گردیده و دفاع آقای الف نیز در جلسه رسیدگی استماع گردیده خلاصه دفاع او این است :
اولا" مصالحه ای انجام نشده و فقط رسید پول و قولنامه به متصرفین دادم و همان وقت هم گفتم این نوشته واین اسناد به درد شما نمی خورد و این اقدام اینجانب و تمام کردن قیمت زمین واخذ پو ل در اول قولنامه با موافقت تلفنی آقای ب بوده و هیچ فکر نمی کردم که اشخاصی پیدا شوند با پیشنهاد زیاد آقای ب را از انجام معامله منصرف نمایند بنابراین پول نزد اینجانب است نه دیناری سوء استفاده کردم و نه دیناری بهموکلم ضرر زده ام بنابراین اگر کاری خلاف مقررات انتظامی انجام شده ، از روی اعتماد به موکل و صداقت خودم بوده ونه با سوءنیت و چکی که متصرفین آوردندچک بانکی به مبلغ شانزده میلیون ریال به نام اینجانب آوردند که من از آنها نخواسته بودم 000
مشروح دفاع آقای الف قبلا" در گزارش منعکس گردیده 0
سپس دادگاه چنین رای داده است : در خصوص اتهام آقای الف وکیل دادگستری مبنی بر تخلف ازقسم به موجب کیفرخواست شماره 000 دادسرای انتظامی وکلاء با عنایت به محتویات پرونده و اظهارات آقای وکیل مبنی بر تنظیم قولنامه و گرفتن وجه زمین بدون داشتن اجازه از طرف موکل با احرازاتهام انتسابی و انطباق بر موردبند 3ازماده 81آئین نامه لایحه قانونی استقلال وکلاء و بند 5ماده 76 آئین نامه لایحه قانونی استقلال آقای وکیل نامبرده به سه سال ممنوعیت از وکالت محکوم می گردد0
پس ازابلاغ رای مزبور به وکیل مذکور نامبرده با ارسال لایحه ای نسبت به آن اعتراض نموده است 0
مطالب لایحه اعتراضیه نامبرده همان است که در گزارش آورده شد ومشروح آن در جلسه رسیدگی قرایت گردیده و بررسی می شود0
کانون وکلای دادگستری هم در جواب لایحه اعتراضیه آقای الف لایحه ای ارسال داشته است ودر لایحه جوابیه چنین گفته شده است : ادعاهای آقای الف در لایحه اعتراضیه که تکرار مطالب ایشان در مراحل دادسرا و دادگاه انتظامی وکلاء می باشد قائم به سندکتبی و معتبر نیست در حالی که حکم معترض عنه براساس دلایل ومدارک موجود بررسی و صادر گردیده است 0
دادگاه عالی انتظامی قضات به تصدی آقای مروی رئیس و آقایان سید حسین میرزائی و امیرهوشنگ گنجوی مستشاران تشکیل است وبشرح زیر اتخاذ تصمیم می نماید0
مرجع :
نشریه داخلی کانون وکلای دادگستری مرکز،سال پنجم ،شماره 17 خردادماه 1375
41
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 171
تاریخ تصویب : 1374/10/23
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اشتغال وکیل دادگستری درشهری که سابقا درآن شهرسمت قضائی داشته تخلف محسوب است محکومیت وکیل به حبس و شلاق و غیره خارج ازشئون وکالت است هرچند به جزای نقدی تبدیل شده باشدولذاتنزل درجه وکیل ازدرجه یک به درجه دو ایرادی ندارد