تعقیب اجرائیه شرطی ورهنی بصورت اجرائیه ذمه ای اجراءمزایده برای طلب بستانکارمقدم وعدم تکافو آن ( و یانداشتن مازاد) بصورت سند ذمه ای جریان میبابد
رای شماره 544 27/3/1344
رای شورای عالی ثبت
مالی به بیع شرط داده شدومدت معامله منقضی شدوطبق ماده 34 قانون ثبت ،خسارت تاخیربعهده بدهکارشرطی تعلق گرفت .طرفین توافق کردندکه مازادوثیقه برای خسارت مذکوربه استنادماده 34مکررقانون ثبت وثیقه (بیع شرط)بستانکارباشدوشرط شدکه بستانکارتامدت معین برای سندشرطی اول ،اجرائیه صادرنکند.
پس ازانقضامدت شرط شده نسبت بهردوسندشرطی اجرائیه صادرشد. آگهی مزایده سنداول برابرمبلغ مندرج درآن (منهای خسارت تاخیرکه موضوع سندشرطی دوم شده بود)منتشرگردیدکه مورداعتراض بدهکارواقع شدبه این استدلال که :دین سنددوم ،خسارت تاخیرسنداول است وبایدبرابرماده 34 قانون ثبت مبلغ خسارت تاخیرهم به مبلغ آگهی مزایده اجرائیه اول افزوده شود(تااگرخریداری درمزایده نبودموردوثیقه درقبال طلب هردوسندشرطی بستانکارداده شودودرواقع به صدوراجرائیه دوم معترض بود).
مدیرثبت وهیئت تجدیدنظرشکایت راواردندیدند.
رای مورخ 27/3/44شورا:
"گزارش حاکی ازانطباق موردبه ماده 34مکررقانون ثبت است ،چنانچه شاکی نسبت به صدوراجرائیه ثانی ودستوراجراآن شکایت داردمرجع رسیدگی دادگاه صلاحیتداراست ".
* سابقه *
***
نکات توضیحی :
اول - نظرشورااین است که رای هیئت تجدیدنظردرست است واگردر مزایده خریداری نبودموردوثیقه بابت دین سندشرطی اول به بستانکارداده میشودوبستانکارمیتواندسندشرطی رامطابق مقررات سندذمه ای به اجرا بگذارد(رای شماره 4-5-171-292-293-294).
دوم - مانحن فیه یکی ازمواردی است که شرح رای شماره 4آن راپیش بینی میکندیعنی باانتفاموضوع وثیقه ،سندشرطی ورهنی بایدطبق مقررات سند ذمه ای تعقیب شودوماده 34مکررقانون ثبت بالملازمه این نظرراتایید می کند.
(نظیررای 232)
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 669-670
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
70
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 544
تاریخ تصویب : 1344/03/27
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
ایجاب وقبول مزایده ایجاب وقبول حراج فرق حراج ومزایده ماده 34 قانون ثبت مزایده نوبت دوم ازطرف بانک قابل اسقاط است ؟ صلح اصل طلب ملازمه باصلح خسارت تاخیر دارد
