عدم صدور رای پس از صدور سند انتقال اجرائی - انتقال اجرائی
رای شماره : 594 - 21/07/1341
رای شورای عالی ثبت
سندمالکیت پلاک 407 و پلاک 410 بنام یکنفرصادرشد . مالک پلاک 407 را به رهن داد و پس ازصدور اجرائیه و استعلام از وضع ملک ، در پاسخ ، محدوده پلاک 410رابجای محدوده پلاک 407نوشتندولی پلاک صحیحاذکرشداین اشتباه درباقی اوراق پرونده اجرائی حتی درآگهی مزایده وصورت مجلس مزایده وسند انتقال اجرائی راه یافت وموقع صدورسندمالکیت به این امرتوجه شددرحالی که دوماه ماده 25مکررقانون ثبت هم گذشته بود.
رای مورخ 21/7/41شورا:
"چون سندانتقال ...صادرشده است دراین موردادامه کاردراجرابا مشخصات صحیح ملک موردرهن اشکال ندارد".
* سابقه *
***
شرح - یعنی دادن سندمالکیت پلاک موردرهن که 407بوده است باذکر محدوده واقعی آن (برخلاف مندرجات سندانتقال اجرائی )اشکالی نداردزیرا بدیهی است که اوراق اجرائی بایدازمشخصات سندرهن تبعیت میکردند.
باتوجه به اینکه شورادرآرا236-239-242-251خوددراصلاح سند مالکیت ،تبعیت ازسندرسمی مقدم رالازم شمرده است پس طریق اولی دراصلاح سندانتقال اجرائی ازسندرهن مقدم التاریخ می تواندنظرموافق بدهداساس اولویت مذکوراین است که سندمالکیت بطرفیت عموم صادرمیشودوحال اینکه سندانتقال اجرائی یک سندبیع است (بیع مزایده وبطرفیت متعاملین وقائم آنهاصادرمیشودمگراینکه موردمعامله ملک ثبت شده باشدکه آنهم بطرفیت عموم صادرمیشود(ماده 72-88 قانون ثبت ).
تبصره - مورداین رای باموردرای 185فرق داردازاین جهت که درمورد رای 185درمتن سندشرطی اشتباه شده وتعارض درمتن آن دیده میشودوحال اینکه درمانحن فیه درمتن سندرهنی اشتباهی نبوده است .
نکته - هرچنددرمتن آگهی مزایده وصورت مجلس مزایده وسندانتقال اجرائی تعارض بین شماره پلاک ومحدوده وجودداردودرمورداینگونه تعارض جانب محدوده راترجیح میدهندوپلاک راطبق آن اصلاح میکنند(آرا241-243 248-249-376-582)لکن این همه درموقعی است که مستندرسمی ومسلمی ازخارج سند(که درمتن آن تعارض بین محدوده وپلاک وجوددارد)وجودنداشته باشددر مانحن فیه مستندرسمی همان سندرهن است که به استنادآن میتوان واقع را دریافت وبرطبق واقع رفتارکردوبااحرازواقع نوبه حل تعارض ازطرف ترجیح یکطرف تعارض برطرف دیگرنیست .
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 723-724
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
72
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 594
تاریخ تصویب : 1341/07/21
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
عزل وکیل نسبت به عملیاتی که مشارالیه قبل ازعزل برطبق وکالتنامه انجام داده است تاثیری ندارد اشتباه دروثیقه درمتن اجرائیه مانع صحت ابلاغ اجرائیه نیست باتبدیل وثیقه سند رهن دین باقی است وابلاغ اجرائیه بمدیون سند رهن موجب استحقاق دولت نسبت به نیم عشراست تبدیل وثیقه مستلزم تبدیل دین نیست
.jpg "منابع آزمون وکالت 1403 کانون های وکلای دادگستری (اسکودا)")
