ثبت مفروز مخالف بامشاع
رای شماره : 471 و 472 - 25/12/1322
رای شورای عالی ثبت
دراشاعه وافرازاراضی قریه ای بین مالکان اختلاف بودکه شورایعالی ثبت درتاریخ 25/12/1332رای داد:
"نسبت به خانه هاومستغلات وباغ هائی که عرصه واعیانادرتصرف مالکانه متصرفان است بایستی تقاضای ثبت ازمتصرف پذیرفته شود.ونسبت به مراتع وغیره که اشاعه آنهامورداختلاف نیست به نحواشاعه ازمالکان آن بایددرخواست ثبت قبول شود.وآنچه که منطبق باماده 19آئین نامه قانون ثبت باشدبرطبق ماده مزبورعمل شودبدیهی است پس ازانتشارآگهی نوبتی هر کس ادعائی داشته باشدمیتوانددرموعدقانونی ازحق اعتراض استفاده کند".
پس ازصدوراین رای :
اولا- در27شعیرازششدانگ اراضی قریه مشاعاازآقای (ه)تقاضای ثبت قبول شدوازسایرمالکان ومتصرفان هم بطورمفروزتقاضای ثبت پذیرفته شدو مالکان مشاع ومفروزبه تقاضای یکدیگرتاسال 1336اعتراض داده وبه دادگاه فرستاده شدکه نتیجه رسیدگی دادگاه معلوم نشده است .
ثانیا- درسال 1336آگهی نوبتی منتشرشد.بعلت توسعه آبادانی اهالی ابنیه جدیدی دراراضی مشاعی قریه ساختندوشماره های جدیدبه عنوان ازقلم افتاده برای ساختمانهای آنان داده شدوباقبول تقاضای ثبت آنان آگهی نوبتی وتحدیدی این شماره های جدیدمنتشروبدون واخواهی مواعدقانونی سپری شدبا این ترتیب آیاصدورسندمالکیت این شماره های جدیدروااست ؟
رای مورخ 26/5/47شورا:
"رای شورایعالی ثبت مانع ازاین نمی شودکه اداره ثبت نسبت به تقاضای ثبت متصرفان قانونی قطعاتی که بعدازرای شوراتاسیس شده ویامیشود اعم ازمشاع یامفروزبرطبق مقررات تعیین تکلیف نماید".
* سابقه *
***
شرح - ثبت شماره های جدیدثبت مکرراست وباطل است اعتراض نکردن متقاضی 27شعیرمشاع (وسایرمتقضیان ثبت مشاع )موجب صحت ثبت مکرر نمی شود.نتیجه آنکه وقتی که تقاضای ثبتی ازاصل باطل باشدبرآگهی نوبتی و تحدیدی آن ونیزبرعدم اعتراض به اصل یاحدودازطرف ذوی الحقوق مترتب نمی شود.
به فهرست الفبائی ،لغت (ثبت مکرر)مراجعه شود.
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 596-597
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
68
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 472
تاریخ تصویب : 1322/12/25
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
بین متقاضی که سند عادی خرید دارد ومتصرف که سند عادی خریددارد رسیدگی باختلاف درمالکیت باوجود طرح دعوی دردادگاه ثبت قنات
