اضافه مساحت بماخذ ابعاد مذکور درسندمالکیت اصلاح سند مالکیت درصورت عدم اخلال به حقوق در اصلاح سند مالکیت بمنظور الحاق زمین مجاور به محدوده سند اصلاح سند مالکیت درمورد تعارض ابعاد بامساحت بمنظورافزودن مساحت
رای شماره : 451 - 08/07/1346
رای شورای عالی ثبت
سندمالکیت پلاک معینی به مساحت 8177ذرع باذکرطول ابعادصادرشدکه محاسبه طول اضلاع مذکوردرسندمالکیت ،مساحتی رابیش ازآنچه که درسند مالکیت قیدشده نشان میدهد(بعکس موردرای 450)این اضافه که 1076متراست داخل درمحدوده سندمالکیت است وبامجاوران هم اختلافی نیست .مالک آنرا به چندقطعه وکوچه تقسیم کرده است وخریداران تقاضای اصلاح مساحت زمین مذکورراکردندهیئت نظارت رای داد(چون مقدار...اضافه براثرتصرفات مالک وعدم توجه اوبه نقشه اولیه ثبتی تولیدشده وازلحاظ اینکه مقداری از ملک موردگزارش ،تفکیک وبه اشخاص منتقل ومنجربه صدورسندمالکیت شده وباقیمانده که درمحل موجوداست 2535متراست نسبت به باقیمانده ...باید ازمالک متصرف قبول درخواست ثبت کرد).
رای مورخ 8/7/46شورا:
"درصورتی که حدودوطول ابعادزمین مزبورباسندمالکیت مطابق بوده و اضافه مساحت ....نتیجه اشتباه درمحاسبه قبلی است واصلاح آن موجب خلل بحق دیگران نباشدتجدیدتقاضای ثبت نسبت به اضافه مساحت بیمورداست و اصلاح آن بی اشکال است ".
شرح -ازنظرموضوع اضافه مساحت مورداین رای شباهت بارای 450دارد وازلحاظ اینکه اصلاح سندمالکیت درصورت عدم اخلال به حقوق غیرمانعی ندارد شبیه رای 240است .
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 576-577
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
67
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 451
تاریخ تصویب : 1346/07/08
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
ثبت قنات ابطال تحدید حدود به حکم دادگاه امتناع شوری ازرسیدگی درمورداعتراض به حدود که دردادگاه نیزمطرح است
