چنانچه بستانکارحاضربه تودیع مبلغ مورداشتباه به نفع مدیون نباشدآگهی قهرا تجدیدخواهدشد
رای شماره : 89 - 03/07/1345
رای شورای عالی ثبت
مال منقولی دروثیقه بوداجرائیه صادروابلاغ شدوپس ازآن ،مدیون مقداری ازدین رادادتمام وثیقه درقبال تمام طلب به مزایده نهاده شد. بستانکاراعتراض کردکه بایدتمام وثیقه ردقبال مانده طلب آگهی میشد (نظیرموردرای 88)واداره ثبت که آگهی مزایده تمام وثیقه رادرازاتمام طلب کرده است به اشتباه رفته است .دوماه ماده 25مکررقانون ثبت منقضی شده است وشورادرتاریخ 3/7/45چنین رای داد:
"چنانچه بستانکارحاضربه تودیع مبلغ مورداشتباه به نفع مدیون نباشد آگهی قهراتجدیدخواهدشد".
* سابقه *
نکات توضیحی :
اول - چون پرداخت قسمتی ازطلب بستانکاربعدازصدوراجرائیه شده است مطلقاموردی برای اجراماده 112نظامنامه اجرانیست .منظورشورااین است که اگردائن مبلغی راکه گرفته است به مدیون ندهدآگهی مزایده تجدیدشود وموقع تجدیدآگهی به نسبت مبلغی که مدیون داده است ازموردوثیقه جداکنند وباقی رابه مزایده بگذارند.این ترتیب مستندی درماده 112نظامنامه اجرا ونیزدرماده 783 قانون مدنی ندارد.
دوم - همانطورکه درشرح رای 88 گفته شدبایددرمواردی که بعدازصدور اجرائیه قسمتی ازطلب پرداخته میشودتمام وثیقه برای تمام طلب به مزایده نهاده شود(به منظورجمع بین ماده 34قانون ثبت وماده 783 قانون مدنی )و دائن مکلف است که مبلغی راکه گرفته است به مدیون ردکنداگردائن به این تکلیف قانونی خودعمل نکندملاک ماده 377قانون مدنی (راجع به حق حبس ) اقتضاداردکه ازصدورسندانتقال اجرائی بنام دائن خودداری شود.همین ملاک درذیل ماده 311قانون مدنی هم وجودداردیعنی درموردی که غاصب بدل حیلوله به مغصوب منه میدهدهرگاه مال مغصوب پیداشدوغاصب خواست آنرابه مالک آن ردکندومالک ازردبدل حیلوله به غاصب خودداری میکندبرای غاصب ،حق حبس وجوددارد.پایه حقوقی حق حبس عدل وانصاف است .
(رای 90)
مرجع :آراشوراعالی ثبت وشرح آن صفحه 110-111
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
53
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 89
تاریخ تصویب : 1345/07/03
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
عقدرهن درمقابل وثیقه قابل انحلال به عقودمتعددنیست بین اصل وبهره دراجراء ماده 112 فرق نیست (فک قسمتی ازوثیقه به نسبت مبلغ پرداخت شده وفروش باقی وثیقه برای باقی طلب )
