شکایت قبل از موعد مانند شکایت درموعد است
رای شماره : 110- 04/03/1347
رای شورای عالی ثبت
اجرائیه شرطی برای وصول تمام طلب صادرشددرحالی که مدیون قبل ازصدور اجرائیه بموجب رسیدعادی که بعدامورداقراردائن هم قرارگرفت قسمتی از دین راداده بودودائن اعلان کردکه آماده است وجوه دریافت کرده رابه مدیون ردکند.مدیون قبل ازمزایده ازعملیات اجرائی شکایت کردوفروش تمام وثیقه رادرقبال تمام طلب درست نمی دانست وعقیده داشت که بایدمیزان پرداخت شده طبق ماده 112نظامنامه اجراازوثیقه فک شود.
مزایده برگزاروخریداری نبود.مدیون شکایت سابق خودرابعدازانقضا موعدتبصره ماده 130نظامنامه تجدیدکردودایره اجراآنرابعلت خارج از موعدبودن ردکردهیئت تجدیدنظربه اعتبارشکایت قبل ازمزایده واستصحاب بقاشاکی برشکایت خوددرمدت تبصره ماده 130رای رئیس اجرارافسخ کدونظر داد(چون بدهکارمدعی است وجوهی بابت اجوربه بستانکارپرداخته است و بستانکارهم حاضرشده درصورت ارائه قبوض آنراقبول نمایندبنابراین پس ازاحتساب وجوه موردبحث بسودبدهکارادامه عملیات اجرائی خالی ازاشکال بنظرمی رسد).
پس ازمزایده مدیون اصل وخسارت راتودیع کردوتقاضای استردادحق حراج رانمودواستدلال میکردکه عملیات اجرائی فاسدبوده است واثری ندارد لذاحق حراج بایدردشود.
رای مورخ 4/3/47شورا:
"اشتباه موثروشکایت وارداست ".
* سابقه *
نکات توضیحی :
اول - شورااین نکته راتاییدکردکه شکایت پیش ازمزایده مانند شکایت درموعدتبصره ماده 130نظامنامه است .
دوم - نظرهیئت تجدیدنظراین بودکه دائن مبالغ دریافتی رابه مدیون ردکندوسندانتقال اجرائی تمام موردوثیقه رابگیردودرواقع هیئت تجدید نظرعملیات اجرائی راهمانطورکه صورت گرفته است درست میداندبه دلیل اینکه شرائط اعمال ماده 112نظامنامه (که مدیون جانبدارآن است )درمانحن فیه وجودنداردزیراشرط بکاربردن آن ماده دوچیزاست :یکی پرداخت قسمتی ازدین قبل ازصدوراجرائیه برای تمام طلب صادرشده است (البته اگرکسی از صدورآن برای تمام طلب شاکی است بایدبدادگاه مراجعه کند.قانون 27/6/22) علیهذاطبق مواد783 قانون مدنی وماده 34قانون ثبت بایدتمام وثیقه برای تمام طلب فروخته شودودائن هم مبالغ دریافتی راردکندولی شوراطبق آرا91 94ماده 112رابصرف پردات قسمتی ازطلب قبل ازصدوراجرائیه لازم الرعایه میداند.
سوم - منظورشوراازوروداشکال وتاثیراشتباه این است که بایدجزئی ازوثیقه درقبال مانده طلب آگهی میشدوچون این امررعایت نشده اشکال مدیون وارداست وبافسادآگهی ومزایده وتودیع اصل وخسارت بایدحق حراج به اورد شود.
مرجع :آراشورای عالی ثبت وشرح آن صفحه 139-141
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
54
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 110
تاریخ تصویب : 1347/03/04
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
پرداخت قسمتی ازطلب پس ازصدور اجرائیه اعراض ازقسمتی از رهینه بادرخواست فروش باقی درقبال تمام طلب
