نیم عشر خسارت تاخیر خسارت تاخیر ایام توقیف عملیات اجرایی اذا زال المانع عادالممنوع شرایط استحقاق دولت نسبت به نیم عشر
رای شماره : 159 - 11/4/1345
رای شورای عالی ثبت
اجرائیه شرطی منتهی به ابلاغ وتقاضای صدورآگهی مزایده شد.به دائن پاسخ دادندکه چون وثیقه مشمول بند(ز)است تارفع اشکال بند(ز)ازمزایده ونشرآگهی برای آن خودداری خواهدشد.سپس بدهکاربه بستانکاروکالت دادکه پس ازرفع محظوربند(ز)ملک موردوثیقه رابخودانتقال دهد.
سپس بستانکاراعلان کردازخسارت تاخیرچشم پوشیده وتقاضای معاف شدن ازنیم عشرخسارت تاخیرراکرد.رئیس اجراتقاضای معاف شدن رادراین موردقانونی ندانست وردکردبستانکاربنظررئیس اجرااعتراض نمودو هیات تجدیدنظربه استناداینکه تکلیف به پرداخت نیم عشرمتوجه بدهکار است نه بستانکار،وبستانکارذینفع درشکایت ازنظررئیس اجرانیست تا به شکایت اودرموردنیم عشررسیدگی شوددرنتیجه اعتراض راقابل رسیدگی ندید.دائن ازنظرهیات شکایت کرد.
رای مورخ 11/4/45شورا:
"درمدتی که اجرائیه ثبتی قانونامتوقف مانده مطالبه نیم عشراز خسارت تاخیرتادیه دراین پرونده موردنخواهدداشت ".
***
نکات توضیحی :
اول - هرگاه دراثناعملیات اجرائی معلوم شودکه موردوثیقه مشمول بند(ز)است عملیات اجرائی متوقف میشودتارفع محظوربند(ز)بشود(مورد رای 153).
دوم - توقیف عملیات اجرائی درموردبالامانع ازاین است که دائن به موقع به حق خودبرسدوبعبارت دیگرباعث تاخیروصول بستانکاربه حق خود میشودامااین وضع به مدیون حق نمی دهدکه مبادرت به پرداخت دین نکندزیرا بهرحال تکلیف قانونی به پرداخت دین ازسررسیدموعدسندشرطی علی الدوام متوجه اواست وهرچه تاخیرکندبایدخسارت تاخیررابدهدچه درمدت توقیف عملیات اجرائی وچه درخارج آن مدت .بالتبع نیم عشرخسارت تاخیرایام توقیف عملیات اجرائی هم بعهده اوست .اگردرچنین وضعی دائن ازخسارت تاخیرایام توقیف عملیات اجرائی چشم بپوشداین امرمستلزم غمض عین دولت ازنیم عشرخسارت مزبوراست ؟نه .
سوم - باتوجه به ماده 131قانون ثبت استحقاق دولت نسبت به نیم عشر متفرع بروجوددوامراست :
الف -ابلاغ اجرائیه به بدهکار.
ب -ازحین ابلاغ اجرائیه تازمان وصول طلب بستانکار،دولت آمادگی اخذطلب دائن ازمدیون راداشته باشداگراین آمادگی راازدست بدهد(مانند مانحن فیه که بعلت مسئله بند"ز"آمادگی اوازبین رفته است )شرط اخیر منتفی است ودرنتیجه استحقاق نیم عشررانداردواساس رای شوراهمین استدلال است .
براساس همین استدلال درمورداجرائیه سندمعامله دولت استحقاق نیم عشرراندارد(رای 13)
چهارم - هرگاه درایام توقیف عملیات اجرائی درمانحن فیه (مورد شمول بند"ز")مدیون طلب دائن رابدهدازدادن نیم عشرمعاف است وهرگاه درآن مدت ندهدورفع محظوربند(ز)شودنیم عشربه اوتعلق میگیردبه قاعده اذازال المانع عادالممنوع .
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 199-201
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
55
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 159
تاریخ تصویب : 1345/04/11
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
دردعوی غصب استرداد عین یا مثل یا قیمت مال مغصوب که بصورت یک دادخواست باشدقانونی است صلاحیت ثبت درنیابت اجرایی نیابت اجراءثبت ازاداره تصفیه دراجراییه راجع به ورشکسته
