تجدیدحراج بجهت عدم شرکت کسی درجلسه حراج - ایجاب وقبول حراج
رای شماره : 162 - 01/11/1343
رای شورای عالی ثبت
اجرائیه شرطی بسودبانک صادروبه مزایده منتهی شدبانک بدون حضورو شرکت درجلسه مزایده کتبااعلان کردکه هرگاه خریداری درجلسه شرکت نکرد موردمزایده رابه مبلغی که درآگهی مزایده قیدشده به اضافه یک ریال خریدار است .
درجلسه مزایده خریداری نبوده ولی بانک بعدااعلان کردکه ازخریدمورد وثیقه منصرف است رئیس اجرابیع مزایده راواقع شده تلقی کردوفسخ بیع را به اراده یک طرف کان لم یکن دانست .هیات تجدیدنظراجرائی به اکثریت و باتوجه به دلائل ذیل رای رئیس اجرارافسخ کرد:
الف - ماده 97نظامنامه اجرارعایت نشده است یعنی متعهدله درحراج شرکت نکرده است .
ب - ذیل ماده 34قانون ثبت درموردبانک هامی گوید:"موردمعامله بهرحال بایدازطریق مزایده بفروش برسد"وبانک نمی تواندموردوثیقه را عیناتملک کند.
رای مورخ 1/11/43شورا:
"رای تجدیدنظربرخلاف مقررات نیست ".
* سابقه *
نکات توضیحی :
اول - درشرح رای 118(صفحه 151)گفته شدکه :حراج متضمن بیع است بیعی که متضمن ایجاب وقبول حضوری است اگرکسی درجلسه حراج نباشدحراج صدق نخواهدکردوبه همین جهت دررای 65دستورتجدیدحراج داده شده است ودررای فعلی شوراهم همین نکته منحصرادرمدنظربوده است نه اشکال دوم که هیات تجدیدنظراجرائی یادآورشده است .
دوم - ماده 65 قانون بانکی وپولی کشورمصوب 7/3/39درحدخودناسخ ذیل ماده 34قانون ثبت است (مجموعه رسمی سال 1339صفحه 242)وازاین جهت اشکالی به عملیات اجرائی واردنیست (رای 163).
سوم - موردعمل ورویه شورادرموردعدم شرکت درجلسه حراج آرا65-162 است نه رای 118که به اقتضاعدل وانصاف صادرشده وناظربخصوص مورداست .
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 203-205
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
56
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 162
تاریخ تصویب : 1343/11/01
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
زیاد نوشتن مبلغ مزایده که ناچیز است خریداری بانک به کمترازمبلغی که ملک به معرض حراج گذاشته شده بی اشکال است
