بااجرائیه سندرهنی اجرت المثل ازتاریخ انقضاءمدت تاروزمزایده به ماخذ اجرت المسمی براصل طلب ومتفرعات دیگرافزوده خواهدشدواین اجرت المثل جانشین خسارت تاخیرتادیه خواهدبود
رای شماره : 202 -30/05/1345
رای شورای عالی ثبت
شخصی سهم مشاع مزرعه خودرابه مدت هشت ماه به رهن داد.درسندعقدرهن نوشته شدمنافع عین مرهونه تاتاریخ فک رهن ازراه صلح به مرتهن منتقل شده است .
مرتهن ،منافع مذکوررابه مدت هشت ماه به راهن اجاره دادو اجرت المثل پس ازانقضامدت هشت ماه به ماخذاجرت المسمی قرارداده شد. عقدرهن درمدت هشت ماه فک نشدمرتهن تقاضای صدوراجرائیه سندذمه ای برای اجرت المثل مدت بعدازهشت ماه مزبورراکرد.ثبت محل برابرتبصره یک ماده 3نظامنامه اجراکسب دستورکرد.
رای مورخ 30/5/45شورا:
"اجرائیه برابرماده 34قانون ثبت قابل صدوراست ".
* سابقه *
نکات توضیحی :
اول - باتوجه به ظاهرماده 34 قانون ثبت هرگاه مدیون (راهن )به تعهد خودعمل نکندباصدوراجرائیه رهنی خسارت دیرکردازتاریخ انقضامدت معامله تاروزمزایده به نفع اوحساب شده ووصول میشودومرتهن میخواهدعلاوه براخذخسارت تاخیرمذکوروجه دیگری بعنوان اجرت المثل ایام بعدازانقضا مدت معامله (که دراینجاهشت ماه است )ازراهن باصدوراجرائیه سندذمه ای بگیردکه این تقاضابرخلاف مواد34-39 قانون ثبت است وشورابارای خود این تقاضاراقابل قبول ندانسته است .
دوم - صدوراجرائیه سندذمه ای دراین موردبیوجه است وباصدور اجرائیه سندرهنی هم فقط اجرت المثل ازتاریخ انقضامدت هشت ماه تاروز مزایده به ماخذاجرت المسمی براصل طلب ومتفرعات دیگرافزوده خواهدشد واین اجرت المثل جانشین خسارت تاخیرتادیه خواهدبودوبابت خسارت تاخیرتادیه چیزدیگری محاسبه نخواهدشد(ماده 722 قانون آئین دادرسی مدنی ).
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 247-248
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
57
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 202
تاریخ تصویب : 1345/05/30
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
باملاحظه وکالتنامه ،رسیدگی و تشخیص حقانیت وکیل احتیاج به اعمال نظر قضائی دارد درصورتی که برامکان صدوراجرائیه برطبق رای داورموافقت شده صدوراجرائیه بنحوی که داوررای داده اشکالی نداردبدیهی است اعتراض بررای داورقابل طرح دردادگاه خواهدبود
