مزایده مملک است نه سند انتقال اجرائی
رای شماره : 231 - 23/06/1346
رای شورای عالی ثبت
اجرائیه سندرهنی صادروجلسه مزایده بدون شرکت خریداربرگزارشد. پس ازاخطاربه بستانکاربه منظورتنظیم سندانتقال اجرائی اواظهارکردکه :
اولا-ازموردرهن عدول کرده است واین حق راطبق شرط سندرهن دارااست .
ثانیا- عدول اوازرهینه مشروط به این شرط است که حق تقدم اوکماکان برعین مرهونه باقی بماندواحدی حق توقیف آنرانداشته باشدوبه استنادشرط مندرج درسندهرگاه ازفروش رهینه (پس ازاعراض ازرهن )طلب اوتماما پرداخت نشودازسایردارائی مدیون ،مانده طلب خودرااستیفاکند.
رئیس اجرااستفاده ازحق اعراض ازرهینه رامحدودبه تاریخ مزایده دانسته وبه استنادبخشنامه مذکوردرصفحه 98مجموعه بخشنامه های چاپ 1343 تقاضای مرتهن راردکردکه موردتاییدهیات تجدیدنظراجرائی واقع شد.
رای مورخ 23/6/46شورا:
"رای هیات تجدیدنظرصحیحاصادرشدبلااشکال است ."
* سابقه *
***
شرح - رویه فعلی شورااین است که هرگاه حق عدول مرتهن ازرهینه درسند قیدشده باشدعدول ازرهینه جائزاست ورای بالانشان میدهدکه پایان این حق ، تاریخ وقوع مزایده است وبعدازآن ،عدول جائزنیست زیراعدول ازحقوق مرتهن است وباوقوع مزایده ذمه راهن ساقط میشودوراهن ومرتهنی باقی نمی ماندتا حق عدولی وجودداشته باشدبعبارت دیگرعنوان راهن باوجوددین ملازمه دارد وعنوان مرتهن باوجودطلب ،باوقوع مزایده رهینه ازمالکیت مدیون (راهن ) خارج میشودخروج رهینه ازمالکیت راهن ،ملازمه قهری ومنطقی باسقوط دین او داردوسقوط دین وطلب ،مستلزم زوال عنوان راهن ومرتهن است وقتی که عنوان مرتهن ازبین برودحق عدول که قائم به مرتهن بودتبعاازبین میرود.
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 286-287
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
58
نوع : نامشخص
شماره انتشار : 231
تاریخ تصویب : 1346/06/23
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
انتقال ملک یاسند عادی وقبول تقاضاازناقل واقرارقائم مقام متقاضی پس از مواعد اعتراض - تقاضای ثبت غیرمتصرف ( غیرمالک ) - انتقال ملک باسندعادی وتقاضای ثبت ناقل - رسیدگی شوری پس ازانقضاء مواعد اعتراض باصل وحدود استشهاد برمالکیت که معارض باقرار باشد اثری ندارد - - - اقراربعدم مالکیت قبلی خود باادعاءانتقال ملک بخود
.jpg "منابع آزمون وکالت 1403 کانون های وکلای دادگستری (اسکودا)")
