اشتغال یقینی ،برائت یقینی میخواهد
رای شماره : 303 - 00/00/1300
رای شورای عالی ثبت
دوبرادربه ثالثی مبلغی بدهی داشتندکه منتهی به صدوردواجرائیه علیه یک یک آنان شدوبرای هریک ،پرونده جداگانه تشکیل گردید.سپس یک بردار سندعادی که گواهی امضاهم شده بودودرآن ،بستانکاراذعان به وصول کلیه طلب خوددردوپرونده ازارائه کننده مفاصای عادی (یک برادر)کرده تسلیم اجرا ثبت کردوتقاضای مختومه کردن پرونده هارانمود.صدورمفاصای مذکوراز بستانکاردراداره اجرامورداعتراف بستانکارنیزواقع شد(ماده 1291 قانون مدنی ).باوجوداقرارصریح بستانکارمبنی بروصول تمام طلب (وامکان پرداخت تمام طلب توسط یکی ازدوبرادربه اذن ماده 267قانون مدنی ) بستانکارمدعی است که فقط یک برادرحصه خودراازبدهی داده است وذکر پرونده برادردیگردرمفاصالغواست وسهوی است ازوی .برادردیگردرقبال ادعابستانکارمفادااظهارمیکردکه بدهی اوراازبرادرش به استنادماده 267قانون مدنی پرداخته است واوبدهی ندارد.
مدیرثبت اظهاروی راتاییدکردوموردشکایت بستانکارقرارگرفت . هیات تجدیدنظراجرائی رای رافسخ کردکه تاییدشد.
اساس رای تجدیدنظراجرائی این است که درمتن مفاصاحساب تعارض دیده میشودبه این معنی که :
اولا- ذکرپرونده واذعان به وصول وجه آنهادلالت برپرداخت تمام طلب دارد.
ثانیا- عدم ذکراسم یکی ازدوبرادرظهوردرعدم پرداخت دین اودارد وپرداخت دین اوازطرف برادرش به استنادماده 267قانون مدنی احتمال بعیدی است درچنین وضعی چون اشتغال یقینی برائت یقینی لازم داردویقین به اشتغال ذمه یک برادرباچنین مفاصاحسابی مبدل به یقین برائت ذمه اونمی شود ناگزیرسندرسمی دین نسبت به آن برادربه اعتبارخودباقی است اگرشکایتی داردمیتواندبه دادگاه رجوع کند.
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 388-389
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
61
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 303
تاریخ تصویب : 1300/00/00
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
صدور اجرائیه برطبق رای مصدق - معنی ماده 24 قانون مالک ومستاجر - بقااجاره پس ازانقضای مدت حق الثبت معاملاتی که بصورت اقراردرمیاورد - اقرار به انتقال - اقرار به مالکیت
