مهر غیر منقول وثبت آن - سند نکاح نسبت به مهر غیر منقول سند عادی است - ثبت صداق غیر منقول دردفتر اسنادرسمی پس ازطلاق
رای شماره : 321 - 30/03/1346
رای شورای عالی ثبت
ماده 2-19قانون ازدواج مصوب 23/5/1310تصویب نظامنامه راجع به دفاترازدواج وطلاق رابعهده وزارت دادگستری گذاشته است که براساس این اختیارمقررات مصوب 20/5/1311وزارت دادگستری به تصویب رسید.قسمت چهارم آن می گوید:
"درمواردی که اموال غیرمنقول مهرقرارداده میشودبرای اینکه سند ازدواج نسبت به ملک هم رسمیت حاصل نمایدبایستی ورقه ازدواج رادردفتر اسنادرسمی هم ثبت نمود....درصورتی که صاحب دفترازدواج دارای دفتر اسنادرسمی نباشدبایستی سندازدواج راتحت مسئولیت خودبه یکی ازدفاتر اسنادرسمی حوزه خود...ارسال داردتامطابق مقررات به ثبت برسد....".
سردفتری پس ازواقع ساختن عقدنکاح برصداق غیرمنقول به دستوربالاعمل نکردتازوجه به استنادوکالتی که ازشوهرداشت خودرابه طلاق خلع مطلقه کرد. سردفترپرسیدپس ازوقوع طلاق آیامیتوان به تقاضای زوجه مطلقه وصرفاباحضور وامضااومهرغیرمنقول مذکوررادردفتراسنادرسمی ثبت کردیانه ؟
رای مورخ 30/3/46شورا:
"ثبت صداق که ضمن نکاح رسمی واقع شده دردفتراملاک مانعی ندارد".
* سابقه *
شرح - تاریخ انتقال ملک که صداق واقع شده همان تاریخ عقدنکاح است و تنظیم سندرسمی انتقال موثردرانتقال ملک نیست قاعده درحقوق ایران این است که تنظیم سندرسمی موثردرصحت انتقال مال نیست بلکه مایه رسمی بودن آن است مواردمحدودی ازاین قاعده مستثنی است که نص قانونی دارد.
درمانحن فیه ازآنجاکه تکلیف سردفتربه ثبت صداق غیرمنقول دردفتر اسنادرسمی مدت نداردثبت صداق درموردسوال تجویزشده است .تردیدسردفتر بعلت فاصله شدن زمان طولانی ازابتداامرقانونی به ثبت صداق تالحظه ثبت آن دردفتراست واین تردیدی است معقول ،وانسان رابه یادیک بحث اصولی (علم اصول فقه )میاندازدکه گفته اند:آیاامردلالت برفورمیکند؟
(رای 322)
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 419-421
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
62
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 321
تاریخ تصویب : 1346/03/30
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اشتغال یقینی ،برائت یقینی میخواهد تعارض حکم دادگاه با رای داور
