تعارض درتصرف پس از قبول تقاضای ثبت - تصرف قانونی
رای شماره : 363 - 07/02/1347
رای شورای عالی ثبت
پنج نفرمشاعاتقاضای ثبت ششدانگ مزرعه ای راکردندومدرک آنان استشهادیه بود.آگهی نوبتی منتشرودونفراعتراض کردندومحکوم شدنددر حالی که عده ای دیگرخودرامالک ومتصرف مزرعه میدانستند.ثبت محل در تحقیقات خودمیزان مالکیت پنج نفرمذکورراسه چهارم حبه مزرعه مزبور دانسته است .
علیه پنج نفرمذکوردادخواست به دادگاه داده شده دراثنارسیدگی سه نفرازآنان مردندوبزه دونفردیگرازحیث ثبت ملک غیربحکم نهائی محرز گردید.وراث سه نفرمتوفی منکرمالکیت خواهان هاشده اند(اختلاف در مالکیت ).
رای مورخ 7/2/47شورا:
"ازنظرتعارض درتصرف ،تقاضای ثبت (به استثناسه چهارم حبه مذکور درگزارش باطل میشودمتصرفین قانونی میتوانندطبق مقررات درخواست ثبت نمایند".
* سابقه *
***
نکات توضیحی :
اول -اساس این رای همان حکم تمیزی است که بزه ثبت ملک غیررابنام خود،تاییدکرده است .
دوم - حکم تمیزی مذکورهرگاه پس ازانقضامواعداعتراض (مذکوردر ماده 24قانون ثبت )وقبل ازثبت دردفتراملاک به اداره ثبت میرسدمراجع اداری ثبت مکلف به رسیدگی به تقاضای پنج نفرمتقاضی بودند.آیامفهوم مخالف ماده 22قانون ثبت (که درشرح رای 359به آن اشاره شد)اختصاص به اینگونه موارددارد؟یعنی مواردی که حکم قطعی دادگاه صادرشده باشد؟
اختصاص دادن مفهوم مخالف ماده 22به اینگونه مواردبی دلیل است علی الخصوص که بندهشتم ماده 25قانون ثبت آن مفهوم مخالف راتبدیل به منطوق صریح کرده وحداکثروسعت رابه مفهوم مذکورداده است .
(رای 359)
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 473-474
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
64
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 363
تاریخ تصویب : 1347/02/07
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
تحدیدحدودناقص - ملکی که قسمتی از آن صحیحا تحدیدوقسمتی از آن تحدیدنشده است - رسیدگی هیات نظارت پس از انقضاء مواعد اعتراض صورت مجلس تحدید بدون تاریخ بی اثراست
