وجودفاصله زمانی بین قولنامه وطرح دعوی ممکن است اماره وقرینه ای باشد براین ادعاکه هدف طرفین استقراض بوده وقصدمعامله نداشته اند
پرونده کلاسه : 71/34/14
رای شعبه 14 دیوان عالی کشور
"باتوجه به محتویات پرونده اعتراضات ...وارداست چه اولاقولنامه مورخ 3/6/63استنادی خواهان فقط به امضای آقای الف رسیده واواصالتا قولنامه راامضاکرده ومعامله مزبورشامل حال موکلینش (ب وچ )نخواهدبود وآقای ...نیزدرسه دانگ پلاک موضوع دعوی مالکیت داشته است نه بیش ازآن ومالکین سه دانگ دیگرورقه معامله راامضانکرده اندومعامله به وکالت نیز تنظیم نیافته است .
ثانیا:قرارداد...قولنامه بوده نه مبایعه نامه وتوجهابه سندمزبور معامله هنوزانجام نگرفته که بشودخوانده دعوی راملزم به ثبت آن نمود.
ثالثا:بعدازطرح دعوی درجریان رسیدگی خواهان که متوجه شده اندسه دانگ دیگرمتعلق به "ب "و"چ "بوده دادخواست دیگری به طرفیت آنهاتقدیم دادگاه شده وضمیمه پرونده اولی گردیده وهیچ یک ازاوراق دادخواست ازبرگهای اخطاریه ونظریه دادگاه ودادنامه به دیدبانوان مزبورنرسیده است وهمه به همان خوانده ابلاغ واتخاذتصمیم شده است وچون محل اقامت بانوان مزبور معلوم نبوده جریان دعوی علیه آنهاصحیح نبوده است ودادنامه بدون رعایت مقررات لازم نسبت به آن صادرشده است .
رابعا:بانوان (ب وچ )مالکین سه دانگ مشاع پلاک مورداختلاف معامله ای انجام نداده اندتاملزم به ثبت آن گردند،خامسافاصله زمانی سندقولنامه و تاریخ طرح دعوی قرینه واماره است به صحت ادعای آقای "الف "دراستقراض وجه ونه قصدمعامله ،بنابه مراتب دادنامه رامخدوش تشخیص ونقض می نماید ..."(71/34/14)
* سابقه *
دراین پرونده خواسته الزام به تنظیم سندشش دانگ یک باب خانه ... است .دادگاه پس ازتحقیق بیع رااحرازونظربرصدورحکم محکومیت خواندگان به حضوردریکی ازدفاتررسمی والزام خواندگان به تنظیم سندرسمی داده است
مرجع :
کتاب علل نقض آراحقوقی دردیوانعالی کشور تالیف یدالله بازگیر
انتشارات ققنوس - چاپ اول - سال 1376 صفحه 44
43
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 34
تاریخ تصویب : 1371/01/01
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
متعارف بودن امری درعرف وعادت به منزله ذکردرعقداست وفروشنده ملزم به تنظیم سندرسمی مال غیرمنقول است هرچنددرعقدتصریح نشده باشد هیات موضوع ماده 147 قانون اصلاح و حذف موادی ازقانون ثبت اختیار الزام فروشنده به تنظیم سندرسمی موردمعامله رانداردبلکه رسیدگی به تقاضای خریداربرای احرازوقوع معامله است که دراینصورت اداره ثبت سند مالکیت صادرمی کند
