مالک شیء علاوه برجبران خسارت ناشیء تحت مالکیت خود باید منشاء بروز خسارت راهم برطرف کند
به تاریخ :21/11/1370
پرونده : 70/453
شماره دادنامه : 374
مرجع رسیدگی : شعبه 85 دادگاه حقوقی 2 تهران
خواهان :خانم سکینه
خوانده :آقایان :1 حسین 2جواد3پرویزخانمه1صدیقه 2انیسه 3نسرین
خواسته :مطالبه وجه والزام به رفع رطوبت
رای دادگاه
خواسته خواهان به شرح دادخواست تقدیمی مطالبه مبلغ شصت هزار ریال بابت خسارت ناشی ازسرایت رطوبت والزام خواندگان به رفع رطوبت و جلوگیری ازسرایت آن به داخل ساختمان خواهان می باشد.باتوجه به محتویات پرونده نظربه این که ازمندرجات صورتمجلس تامین دلیل مورخ 6/8/1370 ونظریه کارشناس درپرونده کلاسه 70/591 مطروحه درشعبه 26 دادگاه حقوقی دو تهران احرازمی گردد که ساختمان ملکی خواهان در مجاورت غربی ساختمان ملکی خواندگان قرارداشته که ازطرف مورث آنان مرحوم رحیم وبه سبب ارث در مالکیت آنان استقرار یافته است ونیز دیوارشرقی دواطاق طبقه هم کف آنان به طول هفت مترو باارتفاع یک مترازکف به طرف سقف رطوبت کشیده ورنگ روغنی وگچ کاری آن طبله کرده است ونیزعلت سرایت رطوبت به دیوارهای ساختمان خواهان هم قرار داشتن آشپزخانه خواندگان درپشت این ساختمان وایزوله نبودن کف و دیوارهای آشپزخانه خواندگان ونشت آب از لوله های سرد و گرم شیر ظرفشویی وآشپزخانه بوده ومیزان خسارت وارده به ساختمان خواهان دراثرسرایت رطوبت به داخل آن به مبلغ شصت هزارریال تعیین واعلام گردیده است که چون صورتمجلس تامین دلیل ونظریه کارشناس مضبوط در پرونده 70/591 مطروحه درشعبه 46 دادگاه حقوقی 2 تهران به عنوان مستندات دعوی ابرازشده وازناحیه خواندگان نسبت به این مستندات هیچگونه تعرضی به عمل نیامده وبه نظردادگاه هم نظریه کارشناس مغایرتی بااوضاع واحوال قضیه ندارد،لذامدارک فوق الذکرملاک عمل و قابل ترتیب اثرخواهدبودوازآنجایی که منشاءسرایت ورطوبت به داخل ساختمان خواهان طبق نظرکارشناس ایزوله نبودن کف ودیوارهای آشپزخانه خواندگان ونشت آب ازلوله های سردوگرم شیرظرفشویی وآشپز خانه بوده وخواندگان قانونا"مکلف هستندکه ازآشپزخانه خودبه نحوی استفاده ولوله های آب سرد وگرم آن رابه کیفیتی تعبیه نمایند که هیچگونه رطوبتی به داخل ساختمان خواهان سرایت ننماید،از این رو خواندگان قانونا"مسئول جبران خسارت وارده به خواهان و ملزم به جلوگیری ازسرایت رطوبت به داخل ساختمان خواهان می باشند وچون از ناحیه خواندگان درقبال دعوی خواهان هیچگونه ایرادودفاعی به عمل نیامده است ،بنابراین دادگاه دعوی خواهان را وارد وموجه تشخیص و حکم به محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ شصت هزارریال بابت خسارت ناشی ازسرایت رطوبت والزام آنان به رفع رطوبت وجلوگیری ازسرایت رطوبت ازداخل آشپزخانه خودبه دیوارهای اطاقهای طبقه هم کف ساختمان خواهان به طریقی که درقسمت اخیرنظریه کارشناس به شماره 3975 8/8/1370 مضبوط درپرونده منعکس است ،به نفع خواهان صادر و اعلام می نماید.رای صادره غیابی است .
رئیس شعبه 85 دادکاه حقوقی 2 تهران عباسیان
89
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 374
تاریخ تصویب : 1370/11/21
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
انتخاب مبنای مطالبه خسارت براساس مسئولیت قراردادی یاقهری ، ازاختیارات خواهان است انتقال منافع ملک موجد خسارت ،موجب رفع مسئولیت مالک نسبت به خسارت ناشی ازشیء نیست
