انتقال منافع ملک موجد خسارت ،موجب رفع مسئولیت مالک نسبت به خسارت ناشی ازشیء نیست
به تاریخ : 8/1/1368
پرونده : 66/766
شماره دادنامه : 68/1
مرجع رسیدگی : شعبه 53 دادگاه حقوقی 2 تهران
خواهان : آقای حبیب اله باوکالت آقای نصراله
خوانده :بیناد مستضعفان
خواسته :رفع مزاحمت
رای دادگاه
وکیل خواهان دادخواستی علیه خوانده به خواسته رفع مزاحمت وتخریب توالتهای احداث شده درضلع جنوب غربی ملک خوانده تقدیم داشته است نماینده خوانده درمقام دفاع اعلام داشته که ملک مورد ترافع در ارتباط باامورفرهنگی خانواده شهدا طبق صورتجلسه مورخ 16/6/1366 به بیناد مستضعفان واگذارشده وخوانده هیچگونه دخالتی درپلاک غیر منقول موردترافع نداردوملک مورد ترافع درتصرف بیناد مزبوراست . دادگاه وضعیت ثبتی پلاک موردترافع را از اداره ثبت استعلام وسپس قرارهای تحقیق ومعاینه محلی وکارشناس به عمل آورده است .اولا"ایراد نماینده خوانده بی وجه است زیراحسب پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت ،خوانده مالک ملک موردترافع می باشدوطبق مواد22 و47 و48قانون ثبت ،انتقال مالکیت غیرمنقول باسندرسمی امکان پذیراست وصورتجلسه مورخه 18/6/1366 کافی برای انتقال ملک موردترافع ازسوی خوانده به بیناد مستضعفان نبوده وموجب سلب مسئولیت خوانده نمی باشد.ثانیا" درماهیت امرنظربه این که طبق ماده 132 قانون مدنی کسی نمی تواند درملک خودتصرفی کند که مستلزم تضرر همسایه شود مگر تصرفی که به قدرمتعارف وبرای رفع حاجت یارفع ضرر ازخودباشد وباتوجه به این که طبق مستندات عضو مجری قرارمنعکس درصورت جلسه قرارهای تحقیق و معاینه محلی توالتهااحداثی درملک خوانده درپشت منزل خواهان قرار دارد،رطوبت حاصل ازتوالتهای ملک خوانده درمنزل خواهان دراثرپایین بودن کف ساختمان خانه خواهان ازکف حیاط ملکی خوانده می باشد و استفاده ازتوالتهاتوسط دانش آموزان مدرسه موجب ایجاد بوی متعفن شده وباعث آزارواذیت خواهان واعضای خانواده اش می گردد وکارشناس منتخب نیز مشاهدات عضو مجری قرار راموردتایید قرارداده وباعنایت به این که استفاده ازتوالتهابه نحوی بایدصورت گیرد که با رعایت مقررات فنی موجب زیان مجاورین نگرددوطبق نظرکارشناس منتخب عدم ایزولاسیونهای کافی درساختمان مجرای توالتهاسبب نفوذ رطوبت به منزل خواهان است .لذابه نظردادگاه تصرفات خوانده درملک خود به دلایل فوق درحدودمتعارف نمی باشد وباالتفات به این که حسب اعلام عضومجری قراروکارشناس منتخب ،امکان انتقال توالتهابه سمت شرق حیاط متصل به دیوارخیابان واحداث درمحل مزبوروجود دارد وباتوجه به این که خوانده دفاع موجهی درقبال دعوی مطروحه به عمل نیاورده علیهذادعوی اقامه شده به نظرثابت تشخیص مستندا"به ماده 132 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به رفع مزاحمت ازملک خواهان وتخریب توالتهای احداثی درملک خودوانتقال آنهابه سمت شرق حیاط متصل به دیوارخیابان صادرواعلام می گردد.این رای حضوری است .
رئیس شعبه 53 دادگاه حقوقی دوتهران مهدی نیک فر
89
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 1
تاریخ تصویب : 1368/01/08
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
مالک شیء علاوه برجبران خسارت ناشیء تحت مالکیت خود باید منشاء بروز خسارت راهم برطرف کند مالک فعلی شی باید خسارت فعلی رابپردازد
