بااحراز رابطه استیجاری ،عنصرعدوان منتفی می شود

2,352 مشاهده
زمان مطالعه : 1:24
آراء و نظریات

به تاریخ : 18/1/1372
پرونده : 70/747
شماره دادنامه : 99
مرجع رسیدگی : شعبه 85دادگاه حقوقی 2تهران
خواهان آقای رحیم
خواندگان :آقای جلال
خواسته : خلع ید

رای دادگاه
درخصوص دادخواست آقای رحیم به طرفیت آقای جلال به خواسته صدورحکم به خلع ید از یکباب مغازه جزءپلاک ثبتی شماره 537/6723 و مطالبه کارکرد زمان غصب از تاریخ مهرماه 1364 لغایت تقدیم دادخواست با احتساب خسارات دادرسی ،باتوجه به محتویات پرونده نظربه اینکه خواهان مفادابه شرح لایحه وارده به شماره 13746/12/1370درموقعیت قانونی دادخواست خود را در مورد مطالبه اجرت المثل مغازه مسترد نموده است لذا دادگاه باستناد مادتین 123و151 قانون آئین دادرسی مدنی قرارابطال دادخواست خواهان رادراین قسمت صادرواعلام می نماید. وامادرمورد دعوی خلع یدنظربه اینکه مالکیت خواهان درمغازه متنارع فیه وتصرف خوانده درآن به دلالت فتوکپی مصدق سند مالکیت ابرازی و موادی گواهی گواهان تعرفه شده ازناحیه خواهان درمحل اجرای قرار بشرح صورتمجلس تنظیمی محرز است وشهود متفقا و منجزا"گواهی داده اند که برادرخوانده به نام جمال به عنوان استاد کار کمک فنرساز در سال 1359 درمغازه ملکی خواهان شروع به کارنموده ودرصدی ازدرآمد مغازه رابه عنوان مزد از خواهان دریافت می دانسته ورابطه حقوقی بین آن دو وبه همین کیفیت تامهرماه سال 1364ادامه داشته تااینکه درتاریخ اخیرالذکر نامبرده درجاده قم دراثرتصادف فوت نموده ومتعاقب آن خوانده فعلی که برادرمتوفی بوده مغازه مورد دعوی را باتعویض قفل آن متصرف وازاین تاریخ تاکنون درتصرف خود دارد وبا وجود درخواست های مکررخواهان وحتی باو ساطت خودآنان و عده ای از اهالی محل حاضرنشده نه مغازه رابا وی شریک شود ونیز بالصراحه تصدیق نموده اندهیچگونه رابطه استیجاری بین خواهان وخوانده وبرادر متوفایش دراین مغازه وجود نداشته وندارد وباالتفات به این برگهای تشخیص مالیات وحق بیمه کارگران وپاسخ استعلام واصله ازسازمان تامین اجتماعی شعبه 4 تهران وارده به شماره 182162/12/1371 دلالت دارد به این که خواهان ازسال 1361 تا1369 ازبابت مالیات مشاغل خود در این مغازه به موجب آرای قطعیت یافته صادره ازکمیسیونهای مالیاتی هرساله به پرداخت مالیات محکوم گردیده ونیز درسازمان تامین اجتماعی هم خواهان به عنوان کارفرمای مغازه محسوب شده وتاسال 1364 دارای کارگران بیمه شده ای که ازجمله آنان جمال می باشد وازسال 1365 به بعد خوانده دعوی دراین مغازه مشغول به کارمی باشد وبه علاوه به موجب دوفقره آراء مورخ 8/11/1363و12/11/71 صادره ازهیات بدوی سازمان تامین اجتماعی ،خواهان دعوی به پرداخت مبلغ 36664 ریال بابت حق بیمه فروردین 62 لغایت بهمن 62 ومبلغ 658800 ریال بابت حق بیمه اسفند 1367 لغایت بهمن 1369 درحق سازمان تامین اجتماعی محکوم گردیده است وبه طور کلی آنچه ازموادی گواهی گواهان وبرگهای تشخیص مالیاتی وحق بیمه کارگران وپاسخ سازمان تامین اجتماعی وارده به شماره مذکور احراز می گردداین است که درخصوص مغازه مورد بحث بین وید سابق خوانده که برادرمتوفایش بوده وحتی شخص خوانده هیچگونه رابطه استیجاری وجود نداشته وبرادر خوانده تازمان فوتش به عنوان کارگر استادکاردر مغازه ملکی خواهان به فعالیت اشتغال داشته وازدرآمد حاصله ازمغازه به نسبتی که بین طرفین مقرر بوده مزدخودرادریافت می داشته وبعدازفوت مشاالیه ،خوانده دعوی بدون وجود هیچگونه رابطه حقوقی بین وی وخواهان ،مغازه مورد دعوی رابه تصرف خوددرآورده ،چنانکه پرداخت مالیات مشاغل مربوط به درآمد همین مغازه ازناحیه خواهان ازسال 1361 تا1369 ونیز پرداخت حق بیمه کارگران مغازه ازطرف خواهان به شرحی که فوقابیان شده ،وجودهرگونه رابطه استیجاری رابین طرفین دعوی وحتی بین خواهان وبرادرخوانده نفی می نماید وازاین روتصرفات خوانده درمغازه متنازع فیه غاصبانه محسوب وخواهان استحقاق وضع ید برآن داردوچون ازناحیه خوانده در قبال دعوی خواهان هیچگونه ایراد و دفاعی به عمل نیامده ودلیل و مدرکی که حاکی ازجواز قانونی تصرفات وی درمغازه مورد بحث باشد اقامه نشده است بنابراین دادگاه دعوی خواهان راثابت وموجه تشخیص وباستنادمواد309 و311 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به خلع ید ازیکباب مغازه جزءپلاک ثبتی شماره 537/6723 بنفع خواهان صادر واعلام می نماید.رای صادره غیابی است .
رئیس شعبه 85 دادگاه حقوقی دوتهران عباسیان

مرجع : کتاب گزیده آرای دادگاههای حقوقی ، مجموعه چهارم
گردآورنده : محمدرضاکامیار،ازانتشارات نشرحقوقدان ،چاپ اول ، 1377

89