مستاجر میتواند تقاضای خلع ید از مورد اجاره را بخواهد بدون اینکه موجر دراین دعوی مداخله داشته و طرف دعوی باشد
بتاریخ : 22/2/72 دادنامه شماره : 2379/2/72
کلاسه پرونده : 69/261 حقوقی یک
مرجع رسیدگی : شعبه سوم دادگاه حقوقی یک سنندج با تصدی آقای بختیاری رئیس دادگاه
خواهان : سازمان آموزش فنی و حرفه ای وابسته به وزارت کار وامور اجتماعی تهران خیابان آزادی ساختمان وزارت کار و اموراجتماعی
خوانده : اداره راه وترابری استان کردستان
خواسته : خلع ید
گردشکار: بدوا" خواهان بطرفیت خوانده دادخواستی بخواسته فوق به دفتر کل دادگاههای حقوقی سنندج تقدیم داشته که پس از ارجاع به این شعبه و ثبت بکلاسه بالا وانجام تشریفات قانونی و تشکیل جلسات رسیدگی و بررسی ادله ارائه عده دادگاه و بدون حضور طرفین ، اینک در وقت احتیاط تشکیل و پس از بررسی اوراق پرونده ختم داردسی را اعلام و بشرح زیر مبادرت بصدور رای مینماید0
( رای دادگاه )
خواسته خواهان خلع ید خوانده از قسمتی از پنجاه هزار مترمربع زمین جزء پلاک 2755 اصلی بخش 3 سنندج می ،باشد که خواهان آنرا از اداره کل اوقاف اجاره نموده و حسب ادعا خوانده آنرا بدون مجوز تصرف کرده و در آن ایجاد بنا و تاسیسات نموده است و به اسناد اجاره مورخ 1/11/53 و2/7/66 و پاره ای مکاتبات با اداره اوقاف استناد کرده است 0
خوانده ضمن اقرار به تصرف زمین و احداث تاسیسات درآن دفاعا" اظهار داشته است که اولا" چون موجر( اداره اوقاف ) قادر به تسلیم مورد اجاره به مستاجر (خواهان ) نبوده است ، عقد اجاره صحیح نبوده و در نتیجه خواهان مالک منافع محسوب نمیشود و ذینفع در طرح این دعوی نیست 0
ثانیا" خواهان به تعهداتش در برابر موجر، مطابق سند اجاره عمل نکرده است 0
ثالثا" در فاصله انقضاء مدت اجاره اول تا انعقاد اجاره دوم دوران فترتی وجود داشته است که تاسیسات عمدتا" در آن دوران ایجاد شده و در آن دوران خواهان مالک منافع نبوده است و تقاضای رد دعوی خواهان را کرده است 0 و در جریان رسیدگی نمایندگان طرفین تاسیسات احداث شده در اراضی مورد بحث را معاینه و در صورتجلسه مورخ 25/7/70 درج کرده اند و با علام اینکه مذاکرات اصلاحی درجریان است خواستار تصریح رسیدگی شده اند0
با توجه بمراتب ، نظر باینکه اجاره نامه های مورد استنادحاکی از اینست که خواهان مالک منافع زمین مورد اجاره می باشد دفاعیات خوانده موجه نیست زیرا
اولا": در اجاره نامه سال 1353 خوانده اقرار به تصرف زمین کرده است و این امر ، ادامه نظارت موجربر تسلیم عین مستاجره بوده است .
ثانیا": اینکه خواهان به تعهداتش در برابرموجر عمل نکرده است ، برای خوانده ایجاد حق می نماید 0
ثالثا": بدلالت تعدد اجاره و مکاتبات موجر، خواهان در دوران فترت مورد اشاره خوانده ماذون از قبل موجر و ید او ید استیجاری بوده است و با التفات باینکه خوانده دلیلی ارائه نداده است که مجاز بودن تصرفاتش را باثبات برساند و این دفاع نمایندگان خوانده که در صورت صدور حکم خلع ید دولت متضرر خواهد شد، نمی تواند عمل غصبانه خوانده را توجیه نماید0 و با عنایت بانیکه مذاکرات اصلاحی طرفین در وقت موسع یکسال ونیمی که دادگاه به آنان اعطا کرده است به نتیجه نرسیده است 0 دعوی خواهان وارد بنظر می رسد و باستناد مواد266308488 قانون مدنی حکم بر خلع ید خوانده از آن قسمت از اراضی مورد اجاره که در تصرف می باشد و در صورتجلسه مورخه 25/7/70 مشخص گردیده است صادر میگردد 0این رای حضوری مطابق مقررات قابل تجدیدنظردر دیوان عالی کشور می باشد0
رئیس شعبه سوم دادگاه حقوی یک سنندج - بختیاری
126
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 79
تاریخ تصویب : 1372/02/23
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
کارفرما حق دارد طبق ماده 52 شرایط عمومی پیمان مطالبات خودرااز محل ضمانت نامه های پیمانکاروصول نماید واگرکارفرمابیش ازاستحقاق خوداقدام نماید، ضمانتنامه هانسبت به مازادطلب ابطال میشوند استرداد یکدستگاه فنیشر ازطرف کارفرما به استناد تعهد رسمی پیمانکار درمورداستفاده ازاین دستگاه به مدت 5 سال درپروژه های وزارت راه وترابری
