آئین نامه تبصره 2 ماده 5 قانون معاملات زمین

2,788 مشاهده
زمان مطالعه : 1:15
آیین نامه

ماده 1 - ملاک احتساب ارزش اضافی حاصل از افزایش قیمت ، عبارت است از تفاضل ارزشهای معاملاتی سابق و لاحق که توسط کمیسیون تقویم املاک موضوع تبصره 2 ماده 23 قانون مالیاتهای مستقیم در هر مورد تعیین و در اختیار شهرداری یا وزارت مسکن و شهرسازی یا سایر سازمانهای ذیربط گذاشته خواهد شد.
تبصره - ارزش سابق عبارت از آخرین قیمتی است که قبل از داخل شدن اراضی در محدوده خدمات شهری یا صدور اجازه ساختمان یا ایجاد شهرک بر حسب مورد وسیله کمیسیون تقویم املاک موضوع تبصره 2 ماده 23 قانون مالیاتهای مستقیم تعیین شده است و ارزش لاحق عبارت است از ارزش معاملاتی که برای اولین بار بعد از حدوث تغییرات در وضع اراضی ماده 5 قانون معاملات زمین مصوب اردیبهشت ماه 1354 شمسی (2534 شاهنشاهی ) از طرف کمیسیون تقویم املاک ظرف مدت یک ماه از تاریخ تقاضای وزارت مسکن و شهرسازی یا شهرداری محل از وزارت امور اقتصادی و دارایی تعیین خواهد گردید.
وزارت مسکن و شهرسازی یا شهرداری مکلفند حداکثر تا یک ماه پس از قرار گرفتن این اراضی در داخل محدوده یا صدور اجازه ساختمان یا شهرک بر حسب مورد، تعیین ارزش معاملاتی جدید را از کمیسیون درخواست نمایند.
ماده 2 - در صورتی که تامین تاسیسات شهری موضوع بند الف ماده 5 قانون مذکور به عهده شهرداری یا سازمانهای ذیربط باشد دریافت درصد ارزش اضافی و صدور مفاصا حساب یا گواهی نامه معافیت موضوع قسمت اخیر ماده 5 قانون معاملات زمین به عهده شهرداری محل خواهد بود.
ماده 3 - در صورتی که تامین تاسیسات شهری شامل لوله کشی آب ، فاضلاب کابل کشی برق و تلفن و ایجاد خیابانها و فضای سبز پیش بینی شده در طرح مصوب و اختصاص اراضی لازم برای ساختمانهای آموزشی و بهداشتی بر اساس ضوابط و معیارهای پیش بینی شده در طرحهای مصوب از طرف مالک صورت گرفته باشد سی درصد ارزش اضافی حسب مورد به سازمان صادرکننده اجازه ساختمان و یا اجازه احداث شهرک پرداخت و مفاصا حساب و گواهینامه معافیت موضوع قسمت اخیر ماده 5 قانون معاملات زمین صادر خواهد شد.
ماده 4 - شهرداری یا سازمان صادرکننده اجازه ساختمان یا ایجاد شهرک مکلف است وجوه مزبور را در همان شهر یا شهرک به نحو زیر به مصرف برساند.
الف - وجوه دریافتی موضوع بند الف ماده 5 قانون معاملات زمین منحصرا به مصرف عمران شهری خواهد رسید.
ب - وجوه دریافتی موضوع بند "ب " قانون مذکور منحصرا برای ایجاد تاسیسات آموزشی و ورزشی ، کتابخانه ، مهد کودک ، پارک و امثال آن قابل مصرف می باشد. شهرداری و سازمانهای مربوط مجاز نمی باشند وجوه مذکور را به مصرف هزینه های اداری و پرسنلی برسانند.
ماده 5 - دفتر اسناد رسمی قبل از ارائه مفاصا حساب مربوط به قطعات مورد معامله مجاز به تنظیم و ثبت اسناد و نقل و انتقال موضوع این آیین نامه نمی باشد.
ماده 6 - شهرداری یا مرجع صادرکننده اجازه ایجاد شهرک حسب مورد مکلفند حدود و موقع اراضی خارج از محدوده را که داخل محدوده خدمات شهری می شوند یا نقاطی را که اجازه ساختمان یا ایجاد شهرک می دهند به ثبت محل اعلام و نقشه آن را نیز ارسال نمایند.
آیین نامه فوق مشتمل بر شش ماده و یک تبصره به استناد تبصره 2 ماده 5 قانون معاملات زمین پس از تصویب کمیسیونهای امور اقتصادی و دارایی و مسکن و شهرسازی مجلس سنا در جلسات روزهای شنبه سوم و چهارشنبه 7/10/2536، به ترتیب در جلسات روزهای شنبه بیست و نهم بهمن ماه 2536 و سه شنبه نهم اسفند ماه دو هزار و پانصد و سی و شش شاهنشاهی به تصویب کمیسیونهای امور اقتصادی و دارایی و مسکن و شهرسازی مجلس شورای ملی رسید.
رییس مجلس شورای ملی - عبدالله ریاضی