مطالبه اجرت المثل

مطالبه اجرت المثل

2,780 مشاهده
زمان مطالعه : 1:15
آراء و نظریات

کلاسه پرونده : 25/18/7233
شماره دادنامه : 393/25
تاریخ رسیدگی : 22/7/1372
فرجامخواه : آقای (الف )
فرجامخوانده : آقای (ب )
فرجامخواسته : دادنامه شماره 1891/2/72 صادره از شعبه 2 دادگاه حقوقی یک 000
مرجع رسیدگی : شعبه 25 دیوان عالی کشور
هیئت شبعه : آقایان 000
خلاصه جریان پرونده : به تاریخ 7/10/70 وکیل دادگستری به وکالت (ب ) دعوایی به خواسته مطالبه 11200000 ریال اجرت المثل به طرفیت (الف ) اقامه نموده و نتیجه چنین توضیح داده موکل مالک سه دانگ مشاع پلاک 855 فرعی از 23 اصلی بخش 11 000 می باشد پلاک مزبور از 1/1/66 در تصرف خوانده بوده و اجازه ورود به موکل نمی دهد0 محکومیت خوانده را به شرح فوق و خلع ید خوانده را درخواست می نمایم ضمنا به معاینه و تحقیق محل و ملاحظه پرونده 1561/70 ]000[ و پرونده 75/699 شعبه 48 حقوقی 2 و جلب نظر کارشناس و پرونده تامین دلیلی استناد می شود0 خوانده در جلسه دادگاه اظهار داشته من پرداخت اجرت المثل را قبول دارم کارشناس تعیین نمایید می دهم 0 پرونده به شماره 71/2/27 در همین شعبه داریم که همسر من سه دانگ را خریده و علیه فروشنده طرح دعوی نموده که سند بدهد دادگاه وضعیت ثبتی پلاک مورد دعوی را از اداره ثبت سوال کرده و سپس مبادرت به صدور قرار معاینه وتحقیق محلی با جلب نظر کارشناس نموده که میزان اجرت المثل مشخصی کند0 کارشناس نظریه خود را به شماره 221767/9/71 تقدیم واجاره بها را ماهی 90000 ریال تعیین نموده به نظریه کارشناس وکیل خواهان اعتراض نموده و درخواست انتخاب هیئت کارشناسان به عمل آمده و دادگاه هیئت کارشناسان را انتخاب نموده کارشناسان نظریه خود را به شماره 262524/12/71 تقدیم داشته اند و اجاره بهای ملک مشاعی خواهان را کلا در سالهای 66 و 67 و 68 ماهی 80000 ریال و سال 69 و نه ماه از سال 70 به قرار ماهی 150000 ریال جمعا 6030000 ریال برآورد کرده اند0 قرار معاینه محل انجام شده خوانده بنظر کارشناسان اعتراض نموده و اظهار داشته مبالغی خرج تعمیرات نموده است 0 دادگاه در وقت فوق العاده ختم رسیدگی ]را[ اعلام و مبادرت به صدور حکم نموده نتیجه به شرح زیر تصرفات خوانده در 6 دانگ پلاک از سال 1366 محرز و در جلسه اجرای قرار از معرفی شهود امتناع نموده لذا نظر به اینکه خوانده دلیلی بر تصرفات خود از سال 1369 ارائه نکرده و نظریه کارشناسان منطبق با واقعیت بوده لذا حکم به خلع ید خوانده از سه دانگ پلاک ثبتی مورد دعوی طبق صورتجلسه معاینه محلی که آخرین آپارتمان در طبق اول در سمت غرب حیاط قرارداد به مساحت 20/86 متر مربع که 60/5 مترمربع آن بالکن به انضمام سه دانگ از پارکینگ ردیف چهارم در طبقه زیر زمین به مساخت 80/10 مترمربع و انباری ردیف 5 مساحت 6/178 مترمربع دارای یک سالن و دو اتاق خواب و آشپزخانه و توالت و دستشویی و حمام است و پرداخت 6705000 ریال اجرت المثل ایام غصب از 1/1/66 تا 15/2/72 طبق نظر کارشناسان در حق خواهان و مبلغ 638650 ریال هزینه دادرسی صادر و اعلام می شود (1891/2/72) فرجامخواهی شده رسیدگی به این شعبه ارجاع گردید0
هیئت شعبه به تاریخ فوق تشکیل است با توجه به محتویات پرونده و مشاور مبادرت به صدور رای می شود:
(با لحاظ مجموع محتویات پرونده منجمله فتوکپی سند مالکیت تملک و پاسخ استعلام ثبتی و غیره اولا دادنامه مورد تقاضای تجدیدنظر از جهت پلاک ملک موضوع دعوی به 855/28 اصلاح می شود ثانیا با توجه به اظهارات تجدیدنظرخواه ضمن صورتجلسه 21/7/70 پرونده کیفری ضمیمه و همچنین صورتمجلس تامین دلیل مورخ 19/9/70 و صورتجلسه مورخ 26/3/71 دادگاه بدوی و اوراق مربوط به خرید لوله و موکت و غیره و اینکه نامبرده در مقام دفاع ازدعوی مطروحه به تحقیق و معاینه محلی نیز استناد نکرده و اینکه ضمن اجرای قرار صادره به درخواست تجدیدنظر خوانده نیز گواهی اقامه نگردیده تا از گواهان معارض تحقیق به عمل آید مضافا اینکه دلیل موجهی در زمینه تاریخ سکونت در محل هم از ناحیه تجدیدنظرخواه ابراز نشده است نتیجتا ایراد مشارالیه در مورد تاریخ سکونت در محل غیر از آنچه در رای صادره قید گردیده وارد نیست و رد می شود به علاوه ایراد مشارالیه راجع به چگونگی تعیین کارشناس و اجرای قرار کارشناسی و اظهارنظر متفاوت نسبت به سالهای مورد ادعا موجه نمی باشد و رد می گردد نهایتا چون ایراد و اعتراض مستدلی که نقض دادنامه را ایجاب کند به عمل نیامده است و اشکال دیگری هم بر آن مشهود نیست بنابه مراتب دادنامه موصوف من حیث نتیجه ابرام می شود0)

مرجع :
کتاب آرای دیوان عالی کشور درامورحقوقی 1
صلاحیت ، داوری ، خسارات ، امورحسبی ، وقف ، معامله فضولی ، تهاتروغصب
تالیف یدالله بازگیر، ازانتشارات ققنوس ، چاپ اول ، سال 1377
100