بر حسب قوانین اصلاحات ارضی ، زارع صاحب نسق کسی است که قبل از تاریخ 1340 10 19 به بانک یا خرده مالک اجاره پرداخت نموده و قبوض مال الاجاره را به این اداره تحویل دهد
کلاسه پرونده : 423/4411
شماره دادنامه : 509/23
تاریخ رسیدگی : 7/9/69
تجدیدنظرخواه : آقای (الف )
تجدیدنظرخواندگان : آقایان (ب ) و (ج ) و (د)
تجدیدنظرخواسته : دادنامه شماره 11431/5/68 صادره از دادگاه حقوقی یک 000
خلاصه جریان پرونده : تجدیدنظرخواه در تاریخ 2/7/64 دادخواستی به طرفیت تجدیدنظرخواندگان به خواسته خلع ید از قطعه زمین خشکه زار به مساحت یکهزار متر مربع مقوم به مبلغ دویست و بیست هزار ریال به استناد قبض بهره مالکانه و صورتجلسه رفع اختلاف و فتوکپی استشهادیه محلی به دادگاه عمومی حقوق سابق 000 تقدیم و توضیح داده است که خواسته دعوی بر طبق آمار اصلاحات ارضی واقع در 000 متعلق به اینجانب است خوانده ردیف اول غاصبانه آن را تصرف و به خوانده ردیف دوم و به ترتیب به خوانده ردیف سه انتقال داده شده که در حال حاضر شخص 000 آن را متصرف است 0 زمین مزبور جزء 12 قفیز زمین مزروعی اینجانب است که سند اصلاحات ارضی به نام اینجانب صادر شده که قبل از آن به آقای (ج ) بهره می دادم و با استناد به بازجویی و معاینه محل به شرح خواسته درخواست صدور حکم نموده ]است [0 خواهان علاوه بر تجدید نظر خواندگان آقای (ه ) را هم طرف دعوای خود قرار داده که دادگاه هنگام صدور رای به علت عدم توجه دعوی به وی قرار رد دعوی را نسبت به مشارالیه صادر کرده بالاخره دادگاه پس از تعیین وقت رسیدگی و دعوت طرفین و تشکیل جلسه دادرسی و ادای توضیحات از طرف خواندگان بدوی و تکذیب از دعوی مطروحه وصدور دستور مطالبه پرونده اصلاحات ارضی از طرف دادگاه و ملاحظه پرونده مذکور و انعکاس خلاصه ای از آن که حاکی است حدود یک هزار مترمربع به نام خواهان آماربرداری شده ولی سند صادر نگردیده و اظهار نماینده اصلاحات ارضی مبنی بر اینکه نام خواهان در ردیف هفت ثبت شده ولی بدون تعیین مال الاجاره و بدون امضای معتدین است و نتیجه این است که تصرفات وی تایید نشده و نیاز به بررسی اداره معاون و امور روستاها را دارد0 چنانچه اسناد اجاره مربوط به قبل از سال 1339 را ارائه دهد سند به نام او صادر خواهد شد و صدور قرار تحقیق از معتمدین آمار بردار و اجرای آن و همچنین صدور قرار معاینه محل و جلب نظر کارشناس و اجرای قرار مذکور و وصول نظریه کارشناس و کسب نظر مشاور چنین رای داده است 0 در مورد آقای (ه ) نظر به اینکه مشارالیه از طرف آقای (ج ) به وکالت اقدام به صلح کرده و شخص آقای (ج ) به عنوان خوانده طرف دعوی قرار گرفته به لحاظ عدم توجه دعوی به آقای (ه ) قرار رد دعوی صادر می شود و چون برای خواهان در پرونده اصلاحات ارضی یک قفیز (هزار متر مربع زمین شالیزار) در آمار مرحله دوم دو دانگه 000 ثبت گردیده و تصرفات خواندگان در اراضی مورد بحث ناشی از تملک قانونی نیست و در حقیقت اثبات ید بر مال غیر به نحو عدوان است بنابراین ضمن رد دفاعیات خواندگان معطوفا به مواد 308 و 311 قانون مدنی با احراز غصب دعوی خواهان را ثابت تشخیص و به خلع ید از قطعه موصوف که هم اکنون مشجر است با توجه به معاینه محل ونظریه کارشناس به نفع خواهان و علیه خواندگان رای می دهد0 بر اثر تجدیدنظرخواهی خواندگان پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع و هیئت شعبه پس از رسیدگی به موجب دادنامه شماره 573/1423/7/67 با این استدلال که به دلالت مندرجات مدارک پیوست پرونده امر و محتویات پرونده موجود در اداره تعاون و امور روستاها تاکنون زمین مورد نزاع به طور قطع به خواهان منتقل نگردیده و بر طبق اصول کلی و مقررات قانونی درخواست خلع ید فرع بر اثبات مالکیت می باشد و در حال حاضر از محتویات پرونده امر مالکیت بلامنازع خواهان احراز نمی گردد0 اعتراضات تجدیدنظرخواهان را وارد تشخیص و ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته تجدید رسیدگی را به دادگاه حقوقی یک 000 ارجاع نموه ]است [0 دادگاه مرجوع الیه پس از تعیین وقت رسیدگی و دعوت طرفین و تشکیل جلسه دادرسی و استماع اظهارات اصحاب دعوی و استعلام موضوع پرونده مربوط به نسق مورد ادعای خواهان از اداره کشاورزی شهرستان 000 و پاسخ آن اداره مبنی بر اینکه بر حسب قوانین اصلاحات ارضی زارع صاحب نسق کسی است که قبل از تاریخ 19/10/40 به مالک یا خرده مالک اجاره پرداخت نموده و قبوض مال الاجاره را به این اداره ارائه دهد و آقای (الف ) تاکنون قبوضی به این اداره ارائه نداده و مادام که قبوض ارائه ندهد این اداره نمی تواند هیچ گونه اقدامی انجام دهد و کسب نظر مشاور به جهات مذکور در فوق حکم به بطلان دعوی خواهان صادر کرده ]است [0
محکوم علیه نسبت به حکم مزبور تجدیدنظرخواهی نموده و پرونده امر به این شعبه ارجاع و هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید و پس از بررسی اوراق پرونده و قرائت گزارش مشاوره نموده به شرح زیر رای می دهد:
(از طرف تجدیدنظرخواه اعتراض موثری که موجب نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته گردد به عمل نیامده است 0 دادنامه مزبور با توجه به رسیدگیهای انجام شده و استدلال مندرج در آن خالی از اشکال بوده و ابرام می شود0)
مرجع :
کتاب آرای دیوان عالی کشور درامورحقوقی 1
صلاحیت ، داوری ، خسارات ، امورحسبی ، وقف ، معامله فضولی ، تهاتروغصب
تالیف یدالله بازگیر، ازانتشارات ققنوس ، چاپ اول ، سال 1377
102
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 509
تاریخ تصویب : 1369/09/07
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
نظر به اینکه احداث بنا با اذن بوده است با توجه به ماده 504 ق 0م خواهان فقط حق دریافت اجرت المثل را دارد نه خلع ید و تخریب بنای احداثی مطالبه دلار با احتساب نرخ یوزانس بانک مرکزی
