افراز - احراز مالکیت - منع رسیدگی به ادعای جدید در مرحله پژوهش
موضوع رسیدگی : پژوهش از دادنامه شماره 75 دادگاه بخش دامغان خواهان : علی اصغر ناظمی
خوانده : کبری اصیل ، قیمه اکبر و صغری مردانیان
خواسته : افراز دومن زمین پلاک شماره 386 و ششصدریال اجورهشت ساله
مدارک : 1 حکم شماره 75 که دلالت دارد کبری مقدار دومن زمین از پلاک 385 ملکی خواهان را جزء پلاک 386 به ثبت داده و تقاضای ثبت وی ابطال شده و محکوم به خلع ید شده است و حکم غیابی ابلاغ شده است و در نتیجه دومن زمین از پلاک 386 ملک خواهان است و دلیل قطعیت آن اجرائیه صادره است ولی از متن دادخواست اعتراض بر ثبت چنین برمی آید که 386 ملک خواهان و 385 مورد تقاضای ثبت است 0 قیمنامه محکمه بشرح 1315 پیوست است و در توضیح اعتراض بر ثبت گفته شده : (( دومن از چهارمن زمین داشته ام که جنب چهارمن زمین 385 بوده و دومن از زمین مرا که که جزء آن شده تقاضای ثبت کرده است و بنا براین حکم اشتباه است 0))
وضعیت ثبتی : پلاک 385: چهار دانگ به نام وقف عام ، دو دانگ به نام کبری و غیره که حکم شماره 75 صادرشده پلاک 386: یحیی ناظمیان سه دانگ ونیم و خاتون یکدانگ ونیم و زبیده خانم یک دانگ ، بعدا" قسمتی به نام باغچه 1/386 نام گرفته و بانو خاتون سهم خود را به محمدحسین فروخته بقیه در دعوی موثر نیست زیرا حکم به نفع علی اصغر ناظمی در مورد دومن صادر شده و دادگاه بدوی به علت محرز نبودن مالکیت حکم بر بی حقی داده و در ا ستیناف تایید شده بعدا" تمیز شکسته که موضوع پلاک 385 است 0 مجددا" به علت عدم احراز مالکیت و اشاعه خوانده را محکوم نموده و هیات عمومی گفته است دعوی قابل رسیدگی است 0
رای دادگاه
نظر به اینکه ، در دادنامه شماره 59 دادگاه بخش دامغان و26و44 دادگاه شهرستان سمنان ، پژوهشخواه در مورد تقاضای افراز دومن از زمین پلاک شماره 385 و اجرت المثل آن به این علت محکوم گردیده که در دادنامه شماره 75 که مستند مالکیت خواهان بوده ، خواندگان محکوم به خلع ید از دومن زمین جزء پلاک شماره 386 شده اند، و مدلول این حکم با مورد تقاضای خواهان و پلاک 385 منطبق نبوده است ،وشعبه ششم دیوانعالی کشور به این استدلال که : ((با توجه و مراجعه به پرونده اعتراض بر ثبت امکان رفع اشتباه از مفاد حکم شماره 75 موجود بوده احکام صادره را نقض و رسیدگی را به دادگاه شهرستان شاهرود ارجاع کرده است ، و بنابراین سبب نقض تمیزی و در حکم شماره 354330 شعبه ششم دیوانعالی کشور، انطباق زمین موردتقاضای افراز با مدلول حکم شماره 75 دادگاه بخش دامغان بوده است ، و به همین علت نیز با توجه به سوابق قضیه در پرونده اعتراض بر ثبت احکام صادره مخدوش تلقی شده است 0
نظر به اینکه ، صدور حکم بر بیحقی پژوهشخواه در دادنامه شماره 372 مکرر دادگاه شاهرود نیز مستند به همان اسباق سابق وبه علت عدم صلاحیت دادگاه در تصحیح دادنامه شماره 75 دادگاه بخش دامغان و عدم احراز مالکیت پژوهشخواه بر دومن از زمینهای پلاک شمارچ385 بوده است ، و هیات عمومی دیوانعالی کشور جهات و اسباب نقض مذکور در شعبه ششم را تایید و به این سبب که از دادنامه شماره 75 بخوبی برمی آید که : ( خوانده محکوم شده است از دومن زمین ملکی خواهان که به پلاک 386 به ثبت رسیده وبعدا" ضمن دیوارسازی پلاک 385 متعلق به خوانده جزء پلاک مزبور گردیده رفع ید نموده و به تصرف خواهان بدهد، و به موجب دادخواست مورد بحث محکوم له از همان دادگاه صادر کننده حکم یاد شده تقاضا نموده است که محکوم به را از بقیه پلاک 385 متصرفی محکوم علیه تفکیک و به تصرف او داده شود0) حکم دادگاه شهرستان شاهرود را نقض کرده است ، و بنابراین سبب مشترک نقض تمیزی شعبه 6 وهیات عمومی دیوانعالی کشوراحرازمالکیت پژوهشخواه در دادنامه شماره 75 دادگاه بخش دامغان بوده است ، و سایر جهات رسیدگی به دعوی افراز مورد رسیدگی واظهارنظرهیات عمومی نمی باشد0
نظر به اینکه ، به موجب قسمت اخیر ماده 576 اصلاحی قانون آئین دادرسی مدنی ، هرگاه حکمی مستند به همان سبب یا اسبابی که قبلا" در یکی از شعب دیوان کشور نقص شده ، در همان سبب یا اسبابی که قبلا" در یکی از شعب دیوان کشور نقص شده ، در هیات عمومی دیوان عالی کشور نیز نقض گردد، دادگاهی که رسیدگی دعوی به آن ارجاع شده مکلف است از نطر دیوان کشور تبعیت نماید، و لذا این دادگاه تنها در خصوص مالکیت پژوهشخواه در مورد دومن زمین مورد تقاضای افراز ومدلول حکم شماره 75 دادگاه بخش دامغان که مورد رسیدگی دیوانعال یکشور واقع شده موظف به رعایت نظر دیوان مذکوراست ، و چون تبعیت از این جهت خاص ملازمه با صحت دعوی افراز و تکلیف در صدور حکم به نفع پژوهشخواه ندارد، لذا دادگاه طبق اصول کلی می تواند، صرف نظر از مالکیت پژوهشخواه ، به سایر جهات و مبانی دعوی اقامه شده آزادانه رسیدگی نماید0
نظر به اینکه ، آقای عل اصغر ناظمی در دادخواست شماره 7407 26/8/1316 ضمن اعتراض بر تقاضای ثبت دومن از زمینهای پلاک 385 ادعاء کدره که خواندگان زمین مذکور را تصرف و به نام خود تقاضای ثبت کرده اند، و در جلسه مورخ 2 تیرماه 1317 صریحا" توضیح داده است که ، باغچه و ملک وی از پلاک شماره 385 به وسیله دیواری مجزی بوده وآنان با خراب کردن دیوار فاصل مقدار دو من زمین از پلاک 386 را غصب و به نام خود ضمن پلاک 385 تقاضای ثبت نموده اند0 به اضافه شهود قضیه نیز به حکایت صورتمجلس تحقیقات محلی همگی جدا بودن دو پلاک و غصب زمین را به همین کیفیت تایید نموده اند و بنا براین دادنامه شماره 75 نیز که مبتنی بر جهات و رسیدگهیای مذکور صادر شده ناظر به خلع ید از دومن زمینی است که قبلا" جزء پلاک 386 بوده است ، و ادعاء اینکه حکم مذکور خواندگان را به خلع ید از دومن زمین مشاع پلاک 385محکوم نموده است قابل قبول به نظرنمی رسد0
نظر به اینکه ، غصب زمین مورد ادعا و تقاضای ثبت آن ضمن پلاک دیگر به هیچ وجه موجب مزج قهری اجزاء دو زمین و نتیجتا" اشاعه زمین عصب شده با کل پلاک 385 نخواهد بود، و به هیچ علتی برای سلب مالکیت آقای علی اصغرناظمی از عین دومن زمین وصل به پلاک 386 به نظر نمی رسد0
نظر به اینکه ، فرضا" حدود زمین مورد نزاع از مفاد دادنامه شماره 75 ومبانی رسیدگی آن احراز نشود، این قضیه مستلزم قبول انتشار اجزاء زمین در کل پلاک 385 و بالنتیجه عدم امکان تشخیص حدود ان وسیله مقررات تقسیم اموال مشاع نیست ، بلکه محکوم له می تواند طبق ماده 43 قانون آئین دادرسی مدنی ، رفع اجمال موضوع حکم را از دادگاه صادر کننده آن بخواهد0
نظر به اینکه ، در دادنامه شماره 59 دادگاه بخش دامغان پس از بیان اسباب حکم ، از جهت کیفیت صدور حکم شماره 75 و اجرائیه خلع ید، فقط داخواست افراز علی اصغر ناظمی مردود شناخته شده ، و در منطوق حکم نفقیا" یا اثباتا" نسبت به تقاضای اجرت المثل وخسارات اظهارنظری نگردیده است 0
نظر به اینکه ، به موجب ماده 8 قانون آئین دادرسی مدنی ، به ماهیت هیچ دعوائی نمی توان در درجه پژوهش رسیدگی نمود، مادام که در درجه نخستین در آن باب حکمی صادر نشده است 0 و چون قضیه با هیچیک از شقوق ماده 508 اصلاحی نیز قابل انطباق نیست ، رسیدگی به استحقاق پژوهشخواه نسبت به مبلغ ششصد ریال اجرت المثل هشت ساله زمین مورد نزاع مجوزی ندارد0
بنابه مراتب مذکور، دادنامه پژوهشخواسته درخصوص تقاضای افراز که در حقیقت مبنی بر بطلان دعوی است نتیجتا" استورا می شود وقرار رد دعوی پژوهشی نسبت به اجرت المثل مورد تقاضا صادرواعلام می گردد0 رای فرجام پذیر است 0
رئیس شعبه 27 دادگاه شهرستان تهران ناصرکاتوزیان
مرجع :
کتاب عدالت قضائی ،گزیده آراء،تالیف دکترکاتوزیان ،انتشارات
دادگستر،چاپ اول ،بهارسال 1378
135
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 5
تاریخ تصویب : 1337/12/18
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
افراز - خلع ید - ادعای جدید در مرحله پژوهشی - افزودن بر خواسته - لزوم طرح دعوی افراز به طرفیت همه شریکان نمایندگی مدیر شرکت - شخصیت حقوقی شرکت در حال تصفیه - اصل اجتماع وکیلان متعدد - نمایندگی مدیر تصفیه - قرار دعوی
