تصرف عدوانی - احراز سبق و لحوق تصرف
رای دادگاه
نظر به اینکه ، به موجب مستفاد ازمجموع گواهی گواهان واظهارات مسلم یزدان خواه (یزدان کهکی ) در کلانتری و تصدیق پاسبان شماره 918 و مفاد اجاره نامه رسمی شماره 61941 محرز است که بالاخانه پلاک شماره 3710 تا3713 قبلا" در تصرف حبیب ا000 و سلیمان حکاکان بوده ، و از طرف محمد رفیع زاده و مسلم یزدان کهکی عدوانا" تصرف شده است ، و دلائلی که وکیل پژوهشخواهان جهت اثبات تخلیه ارادی پلاک مورد ادعا از طرف پژوهشخواندگان به دادگاه تقدیم کرده ، کافی به نظر نمی رسد0
نظر به اینکه ، در جلسه مورخه 18/4/1339 پژوهشخواندگان صریحا" تایید نموده اند که جز حدود مندرج در اجاره نامه رسمی محل دیگری را تصرف نداشته اند، سالن مذکور در همین اجاره نامه فعلا" به صورت شش باب اطاق در آمده است 0
نظر به اینکه ، به موجب رای مورخ 28/10/1339 کارشناس منتخب دادگاه ، حدود اجاره نامه و پلاکهای 3710 تا3713 فقط شامل سه اطاق جنوبی و راهروی مربوط به آن است و سه اطاق شمالی از محلی که به دستور آقای دادیار تصرف عدوانی به تصرف پژوهشخواندگان داده شده جزء پلاکهای 3714 تا3716 می باشد0 به اضافه در جلسه سه شنبه بیستم آبان ماه 37 وکیل پژوهشخواندگان شمال مورد اجاره را به طول تقریبی پنج متر به ملک آقای رفیع زاده معرفی کرده ، و این اظهار ادعای وکیل پژوهشخواهان و رای آقای کارشناس را در اینکه موضوع اجاره شامل تمام اطاقهای فعلی نیست تائید می کند0
نظربه اینکه ، شهوداقامه شده دردادسرافقط تصرفات پژوهشخواندگان را بطور اجمال در بالاخانه مورد نزاع گواهی کرده اند و از اظهار هیچیک سبق تصرف آنان در تمام شش اطاق موجود مستفاد نمی شود و پژوهشخواندگان نیز نتوانسته اند منشاء تصرفات خود را در خارج از حدود پلاکهای 3710تا3713 توجیه کنند0 بعلاوه بعضی از شهودعلی اعظم فرزند حسن تصرفا غلام نامی را نیز در آن بالاخانه تصدیق و گواهی کرده است که پژوهشخواهان اثاثیه وی را بیرون ریخته اند0
بنا به مراتب مذکور دادنامه شماره 34 دادسرا در قسمت اطاقهای جزء پلاک 3710 الی 3713 به نظر صحیح می رسد و عینا" استوار می شود و در خصوص سه اطاق شمالی جزء پلاکهای 3714تا3716 حکم صادره مخدوش است و با اعلام فسخ آن دعوی پژوهشخواندگان محکوم به بطلان می گردد
رئیس شعبه 27دادگاه شهرستان تهران دکترناصرکاتوزیان
مرجع :
کتاب عدالت قضائی ،گزیده آراء،تالیف دکترکاتوزیان ،انتشارات
دادگستر،چاپ اول ،بهارسال 1378
135
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 2
تاریخ تصویب : 1334/11/10
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران صلاحیت دادگاه - ارتباط کامل و وحدت منشاء بین دو دعوی (ماده 284ق 0آ0د0م 0) صلاحیت دعاوی اصلی و طاری
