عقودی که برطبق قانون واقع شده باشد بین متعاملین آنها لازم الاتباع است
کلاسه پرونده : 12/247308
شماره دادنامه : 635/24
تاریخ رسیدگی : 6/9/1372
تجدیدنظرخواه : خانم (الف ) باوکالت آقای (ب )
تجدیدنظرخوانده : آقای (ج )
تجدیدنظرخواسته : دادنامه شماره 72/127 و 146صادره از شعبه 5 دادگاه حقوقی یک ...
مرجع رسیدگی : شعبه 24دیوان عالی کشور
هیئت شعبه : آقایان ...
خلاصه پرونده : درتاریخ 29/3/68 خانم (الف ) با وکالت آقای (ب ) دادخواستی به طرفیت آقای (ج ) به خواسته خلع ید ومطالبه اجرت المثل یک دستگاه آپارتمان به شعبه 61 دادگاه حقوقی 2... تقدیم و خلاصتا" اعلام داشته خوانده یک دستگاه آپارتمان واقعه درطبقه سوم قطعه 56 تفکیکی به مساحت 8/69متر مربع جزو پلاک ثبتی ... ملکی موکله باسوء استفاده ازموقعیت انقلاب اسلامی من غیرحق تصرف {کرده } لذاصدور حکم راحسب خواسته خواستار که پس ازتعیین وقت ودعوت طرفین متقابلا"در تاریخ 29/9/68 آقای (ج ) (خوانده دعوی اول ) دادخواستی به طرفیت خانم (پ ) و (ت ) و (ه) به خواسته دعوی تقابل و صدور حکم بر الزام خواندگان دایربه تنظیم سندرسمی انتقال مقوم به دومیلیون ودویست هزارریال به شعبه مذکور (61حقوقی 2) تقدیم وخلاصتا" اظهار داشته خوانده ردیف اول شش دانگ یک دستگاه آپارتمان پلاک فوق الذکر را به خواندگان ردیف دوم وسوم فروخته و آنان نیز طی مبایعه نامه عادی ممهور به مهرشرکت ... که آقای (ه) جزو شرکای شرکت هستند آن را به اینجانب فروخته که ملاحظه می فرمائید بانو... با توسل به حیله و تقلب در مقام خلع ید ملکی که آن را فروخته ومن نیز آن را ازخواندگان ردیف 2 و 3 خریداری کرده ام برآمده لذا با بیان توضیحاتی دراین باب واستناد به اسناد و دلایل صدورحکم برابر خواسته {مورد}استدعا{است } که پس از صدورقرارعدم صلاحیت توجها" به میزان خواسته در دعوی تقابل بدوا" پرونده به شعبه 29 دادگاه حقوقی یک ... و سپس ارجاع پرونده به شعبه پنجم دادگاه حقوقی دو واستعلام وضعیت ثبتی پلاک مرقوم ووصول پاسخ دادگاه واستماع توضیحات وکیل دیگر خواهان اصلی آقای (ب ) و لوایح و دفاعیات طرفین وملاحظه احکام واسناد ابرازی آنان مالا" ختم دادرسی را اعلام وپس از ذکرمقدمه ای برچگونگی جریان دعاوی و دادخواستها و اقدامات انجام شده وپس ازکسب نظرآقای مشاوربه این خلاصه واستدلال مبادرت به صدورنظریه نموده است :
مالکیت بانو... برابرسندمالکیت ... محرزاست وطبق مندرجات پرونده چنین پیداست که آقای (ج ) بعداز انقلاب اسلامی آپارتمان ادعایی را قهرا" تصرف کرده لیکن بعدا"به موجب توافق با آقای (ه) پدر(ب )و قرار دادهای تنظیمی آپارتمان را در سال 62 از مالک ابتیاع نموده بدین ترتیب دعوی خلع ید و اجرت المثل ایام غصب موجه نبوده لذا رد دعوی صادر و مورد دعوی تنطیم سند با التفات به اظهارات طرفین در دادگاه و محتویات پرونده نظربه اینکه بانو... بدوا"به موجب قرار داد مورخ 25/6/61 آپارتمان مورد دعوی را به آقای (ت ) واگذار و آقای ... نیز متعاقبا"طی قرارداد مورخ 15/6/62 همان آپارتمان خریداری خود را به آقای (ج ) انتقال داده لذا معاملات مندرج دردو قرارداد یاد شده صحیح تشخیص داده می شود و ادعای آقای وکیل خانم (پ ) به اینکه قرارداد مورخ 25/6/61صوری و فاقد ارکان صحت معامله می باشد پذیرفتنی نیست زیراآقای (ت ) خریدارسند مذکور منکر صوری بودن آن می باشد به علاوه سندمذکور ممضی به امضای خانم ... است و سپس با استدلال وبیان مطالبی دراین باب نظریه برالزام بانو... به حضوردر دفترخانه اسناد رسمی وتنظیم سندانتقال قطی 6 دانگ آپارتمان موصوف رابه نام آقای ... صادرکه پس ازابلاغ دادگاه توجها"به قانون اخیرالتصویب حذف موادی ازقانون تشکیل دادگاههای حقوقی 1 و2 با همان استدلال مقررو مندرج درنظریه فوق الاشعارمبادرت به صدور رای بررد دعوی خلع ید خواهان اصلی والزام خوانده دعوی تقابل به تنظیم سندانتقال درحق خواهان تقابل به شرح و کیفیت منعکسه درآن می نماید که پس ازابلاغ مورد تجدید نظرخواهی واقع وپرونده به دیوان کشور واصل و به این شعبه ارجاع گردیداعتراضات مشروح وکیل تجدید نظرخوانده درهنگام طرح و شورقرائت می شود هیئت شعبه درتاریخ بالا تشکیل گردید،پس ازقرائت گزارش آقای ... عضوممیز و اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهد:
( اعتراض تجدید نظرخواه نسبت به رای تجدید نظر خواسته به نحوی نیست که نقض رای مذکور راایجاب نماید.ازلحاظرعایت اصول وقواعد دادرسی نیزاشکال موثری دررسیدگی دادگاه مشهود نمی باشد لذا رای موردبحث نتیجتا"ابرام می گردد.)
مرجع :
کتاب آرای دیوان عالی کشور درامورحقوقی ، جلددوم
تالیف ، یداله بازگیر، کارشناس قضائی وزارت دادگستری
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
81
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 635
تاریخ تصویب : 1372/09/06
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اصل حاکمیت اراده افراد در تنظیم قراردادهای خصوصی پذیرفته است برطبق اصول کلی حقوقی اثبات هر دعوی به عهده مدعی بوده وانکار مدعی علیهانسبت به موضوع ، اقامه دلیل و مدارک قانونی رابه عهده مدعی محول می نماید
