معامله پس از توافق بایع و مشتری صورت گرفته و دلیلی که موجب بطلان معامله را بنماید ابراز نگردیده است
کلاسه پرونده : 1014/5858
شماره دادنامه : 822/14
تاریخ رسیدگی : 24/12/70
فرجامخواه : ((الف ))باوکالت ((ب ))و((پ ))
فرجامخوانده : ((ج ))و((د))
فرجامخواسته : دادنامه شماره 69/275/2صادره ازشعبه دوم دادگاه حقوقی یک ...
مرجع رسیدگی : شعبه 14 دیوان عالی کشور
هیئت شعبه : آقایان ...
خلاصه جریان پرونده :در خصوص دعوی تجدیدنظر خواه به خواسته ابطال اسناد انتقال به شماره 77792/12/61 دفترخانه شماره 10...وشماره 14369/2/62دفترخانه شماره یک ...مقوم به مبلغ 6478000ریال به طرفیت تجدیدنظر خواندگان به خلاصه اینکه یک باب خانه به شماره یک فرعی باقیمانده از 1133بخش 3...متعلقق به اوبوده وبه علت زندانی بودن برای حفظ واداره اموال به شرح وکالتنامه شماره 3489/6/61 دفتر خانه شماره 10...به برادرخود غلامعلی وکالت داده که اداره اموال اورابه عهده بگیردکه نامبرده ازطریق امانت منحرف ودراولین فرصت سه دانگ مشاع ازشش دانگ خانه رابه شرح سندرسمی شماره ...به بهای 3143650 ریال به نام خود منتقل سپس کل شش دانگ خانه رااصالتا"و وکالتا"بااستثناءنمودن سرقفلی داروخانه به شرح سندرسمی شماره ... درقبال مبلغ 6478000ریال به آقای ((د))منتقل می نمایدکه پس ازآزاد شدن خواهان ،به شرح پرونده 3222 شعبه دهم کیفری 2...حکم محکومیت متهم به اتهام خیانت درامانت صادرمی گرددوخواهان به استناداین حکم تقاضای ابطال اسنادرسمی شماره 3489/6/61خواهان به ((ج )) برادرش وکالت داده که املاک غیرمنقول موکلش راازخانه وباغ سیب وانگور و مغازه درهریک ازبخشهای ...وزمین خارج ازمحدوده اش به هرکس ولو به نفس خوددرقبال هرمبلغ وبه هرشرایط به فروش برساند وخوانده ردیف دوم نیزطبق وکالتنامه موردبحث به شرح دوفقره سندموصوف معامله را انجام داده واین نقل وانتقال نیزبروفق مقررات قانون انجام گرفته وطبق ماده 339 قانون مدنی پس ازتوافق بایع ومشتری معامله صورت گرفته است ودلیلی که موجبات بطلان معامله ودرنتیجه اسنادراایجاب نماید ارائه نگردیده است واستنادخواهان و وکلای نامبرده به پرونده کیفری که درآن غلامعلی به اتهام خیانت درامانت به پرداخت یکصدهزارریال جزای نقدی محکوم شده است تاثیری دراسنادصادره ندارد وبه عبارت دیگراین حکم نسبت به اشخاص ثالث ازجمله خوانده ردیف اول فاقداعتبار می باشدو وکیل نیزطبق ووکالتنامه اقدام به فروش ملک موکلش نموده و ازاختیارات تفویض شده تجاوزه نکرده است وموضوع غبن نیزمطرح نشده و اگرازعمل وکیل خسارتی متوجه موکل شده ازجانب وی قابل مطالبه است . فلذادعوی خواهان راموجه ندیده ونظربه ردآن داده {است }.نظریه مورد اعتراض واقع ورسیدگی به این شعبه محول شده واین شعبه نیزچون اعتراضات راواردندیده ،نظریه راتاییدوپرونده رااعاده داده است ودادگاه برمبنای نظریه مزبورحکم به رد دعوی خواهان صادرکرده است وخواهان درخواست تجدیدنظرخواهی کرده ورسیدگی به این شعبه ارجاع شده و تبادل لوایح انجام ولوایح تجدیدنظری به هنگام طرح گزارش قرائت خواهدشدودادگاه اعتراضات تجدیدنظرخواهی راوارد ندانسته است .
هیئت شعبه تشکیل است .پس ازقرائت گزارش آقای ...عضوممیزواوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهد:
((باتوجه به مندرجات پرونده اعتراض موثری که موجب نقض دادنامه تجدید نظرخواسته باشدازناحیه متعرض به عمل نیامده وچون رای دادگاه فاقد اشکال قانونی است فلذاضمن تاییدآن ،اعتراض ردمی شود.))
مرجع :
کتاب آرای دیوان عالی کشور درامورحقوقی ، جلددوم
تالیف ، یداله بازگیر، کارشناس قضائی وزارت دادگستری
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
83
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 822
تاریخ تصویب : 1370/12/24
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
این استدلال که فروشنده اختیارفسخ معامله را مادام العمرداشته و مدت خیارمعین نبوده است موجه به نظرنمی رسد اقدام خوانده بامقررات قانونی لایحه تملک مجتمعهای نیمه تمام انطباق نداشته است سندمالکیت ابطال می شود
