اگرقبل ازتسلیم درمبیع نقصی حاصل شودمشتری حق خواهد داشت معامله رافسخ نماید
کلاسه پرونده : 25/24/7380
شماره دادنامه : 447/25
تاریخ رسیدگی : 10/8/1372
فرجامخواه : آقای ((الف ))
فرجامخوانده : آقای ((ب ))
فرجامخواسته : دادنامه شماره 72172صادره ازدادگاه حقوقی یک ...
مرجع رسیدگی : شعبه 25دیوان عالی کشور
هیئت شعبه : آقایان ...
خلاصه جریان پرونده :آقای ((ب ))به طرفیت آقای ((الف ))به خواسته فسخ زمین مقوم به مبلغ 6525000ریال باخسارات اقامه دعوی کرده وتوضیح داده است که خوانده در 14/3/67به موجب فروشنامه عادی قطعه زمینی زراعی به مساحت تقریبی 4350مترمربع بادریافت ثمن به مبلغ 6525000 ریال به اینجانب واگذار وضمن آن تعهد نموده درصورت بروز هرگونه معارض جوابگویی نماید.حالامشخص گردیده زمین ازسال 62درمسیرگازرسانی قرارداشته وخوانده عالما"اقدام به فروش نموده وباابلاغ ترتیب اثری مشاهده نشده است .جوابیه شرکت حفاری به بخشداری مبین صحت ادعااست وبه استناداوراق مزبورتقاضای رسیدگی نموده است .دادگاه پس ازتحیصل نظریه کتبی کارشناس وابلاغ به طرفین سرانجام درتاریخ 29/1/71 چنین انشاءنظریه کرده است (...خوانده درجلسه دادرسی حضورنیافته ودفاعی به عمل نیاورده است .کارشناس منتخب اعلام داشته تصرفات شرکت گازدر زمین مورد بحث عیب اساسی محسوب است لهذادادگاه باتوجه به نامه دفترنظارت گازرسانی شمال کشورو فروشنامه عادی ونظریه کارشناس مستندا"به ماده 388و390و391 قانون مدنی عقیده به صدوررای به فسخ بیع مورخه 14/2/67 واستردادمبلغ 6525000 ریال ثمن معامله به خواهان ومبلغ 130500 ریال بابت هزینه دادرسی دارد...)وپرونده را بااعتراضنامه واصله به دیوان عالی کشورارسال داشته ودادنامه شماره 4971به این شرح ازاین شعبه صادرگردیده است :(قطع نظرازاینکه اخطاریه مربوط به وصول نظرکارشناس ابلاغ شده به خوانده درپرونده مشهود نیست اساسا"رسیدگی نسبت به نامبرده غیابی بوده است ولذا در وضع موجود لایحه اعتراضی به نظریه دادگاه بایدبه منزله دفاع قبل ازحکم تلقی و بارسیدگی به مفادآن اخذتصمیم شود...)
دادگاه باردیگرپرونده راارسال داشته که بااشاره به اینکه می بایست مبتنی بررسیدگی به دفاع نظریه مجددصادرشودباردیگر اعاده گردیده است .متعاقبا"دادگاه درتاریخ 23/3/72 به وقت فوق العاده براساس نظریه متخذه انشاءرای کرده که منتهی به تجدیدنظرخواهی شده است . اعتراض این است که اگردرسال 67 افرادی ازمنطقه موردبحث اطلاع از عبورگازوگازرسانی داشته باشندادعای خواهان محرزخواهدبود ومنظور ازجوابگویی معارض این است که اگر روزی کسی ادعای مالکیت کند جوابگویی شودوموادمورداستناددادگاه شامل این موردنیست .اعتراضنامه عینا"هنگام شورقرائت می گردد.
هیئت شعبه درتاریخ بالاتشکیل گردیدپس ازقرائت گزارش آقای ...عضو ممیزواوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهد:
((بردادنامه موردتقاضای تجدیدنظرازاین جهت اشکال وارداست که دادگاه دررابطه باکیفیت وتاریخ اقدام شرکت گاز که می تواند مبنای اطلاع طرفین ازتصمیم شرکت گازباشداز مراجع مربوطه استعلام نکرده است و ازمسجلین مستنددعوی باتوجه به ادعای طرفین تحقیق به عمل نیاورده و وضعیت ثبتی محل نیزمشخص نشده است علی هذا بانقض آن رسیدگی به دادگاه حقوقی یک شهرستان ...محول می شودکه ضمنا"درارتباط باادعای تجدیدنظرخواه به واگذاری زمین به شرکت گازنیزاستعلام به عمل آید.))
مرجع :
کتاب آرای دیوان عالی کشور درامورحقوقی ، جلددوم
تالیف ، یداله بازگیر، کارشناس قضائی وزارت دادگستری
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
83
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 447
تاریخ تصویب : 1372/08/10
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
ادعای خوانده دائر بر اینکه امکان نداردکه ملکی را بتوان به صورت مشاع به فروش رساند به نحوی که مفروزهم باشد (سعی در ایجاد خلل در ارکان معامله ) بی وجه است بیع کالای فاسد باطل است
