تنظیم سند رسمی بعد از نقل وانتقال صحیح شرعی ازتبعات و ملحقات عرفی وفروش ملک است عدم قیدبه تنظیم سندرسمی درسندعادی موجب امتناع فروشنده نخواهدشد
کلاسه پرونده : 59/52060
شماره دادنامه : 177/9
تاریخ رسیذگی : 28/4/71
تجدیدنظرخواه : اقای (الف )
تجدیدنظرخواندگان : (ب )وآقای (ج )
موردتجدیدنظر : یک قسمت از 13357358/3/70صادره ازدادگاه حقوقی یک ...
مرجع رسیدگی : شعبه 9دیوان عالی کشور
هیئت شعبه : آقایان ...
خلاصه جریان پرونده : آقای (الف )ملی دادخواستی که به طرفیت (ج ) و بانو(ب )به دادگاه تقدیم داشته وبه استنادعادی مورخ 27/5/67تقاضای الزام خواندگان را به تنظیم سندرسمی درموردخریدیک قطعه زمین که مشخصات آن درسندعادی مزبورقیدشده است نموده است .دادگاه ضمن اینکه صحت معامله راتائیدکرده است به استناداینکه درسند عادی مورخ 27/5/67 شرط نشده است که خواندگان نسبت به تنظیم سندرسمی اقدام کنند دعوی خواهان راغیرثابت تشخیص وعقیده به رد داشته است که این نظریه در تاریخ 23/11/69به آقای (الف )ابلاغ قانونی شده وآقای (د)وکیل آقای ... درتاریخ 1/12/69مبادرت به تقدیم لایحه اعتراضیه نموده است وشعبه نهم دیوان عالی کشورطی نامه شماره ...چنین رای داده است :
((صرفا"ازاینکه عدم قیدبه تنظیم سندرسمی عادی موجب نخواهدشد که فروشنده از تنظیم سند رسمی نسبت به ملک مورد معامله سرباززندچون تاریخ ابلاغ نظریه به معترض 23/11/69وتاریخ وصول اعتراض ازناحیه وکیل وی 1/12/69 می باشداعتراض خارج از مهلت مقرر قانونی تقدیم شده است و موجبی جهت طرح پس از اعاده پرونده به دادگاه مربوطه دادگاه بدوی بادرنظرگرفتن ارشاد دیوان عالی کشورمجددا"به استناد اینکه درسندعادی تصریح به تنظیم سند رسمی نشده است دعوی خواهان را رد کرده است ازاین رای (الف )تقاضای تجدیدنظرنموده ودادخواست تقدیمی مفادا"اظهارداشته است که نتیجه خرید ملک تنظیم سند رسمی شده است که خواندگان ازاجرای آن خودداری می ورزندومفادا"خواستار نقض دادنامه موردتجدیدنظرشده است .
هیئت شعبه درتاریخ بالاتشکیل گردید.پس ازقرائت گزارش آقای ...عضو ممیزواوراق پرونده ودادنامه ...مشاوره نموده چنین رای می دهند.
((بسمه تعالی .به طوری که دردادنامه شماره 346/289/2/70این شعبه منعکس است عدم قیدبه تنظیم سندرسمی درسندعادی موجب نخواهدشد که فروشنده ازتنظیم سند رسمی خودداری نمایدزیرااصولا"تنظیم سندرسمی بعدازنقل وانتقال صحیح شرعی ازتبعات وملحقات عرفی وفروش ملک است که هرگاه فروشنده طوعا" نسبت به انجام آن مبادرت نورزد وظیفه دادگاه است که وی راملزم به انجام آن نمایدلذارای موردتجدیدنظرکه مغایر مطالب مذکوردرفوق است مخدوش بوده وبا نقض آن پرونده جهت رسیدگی به دادگاه حقوقی یک ...ارجاع می گردد.))
مرجع :
کتاب آرای دیوان عالی کشور درامورحقوقی ، جلددوم
تالیف ، یداله بازگیر، کارشناس قضائی وزارت دادگستری
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
81
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 177
تاریخ تصویب : 1371/04/28
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
رای دادگاه ورای شعبه دیوان درالزام به تنظیم سند مدعی علیه حق دارد در مقابل ادعای مدعی اقامه دعوی کند و چنین دعوی را درصورتی که با دعوی اصلی ناشی از یک منشا یابا دعوی نامبرده ارتباط کامل داشته باشددعوی تقابل گویند
